Решение по делу № 2-248/2024 (2-2084/2023;) от 20.04.2023

УИД: 47RS0009-01-2023-001038-04 Дело № 2-248/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кировск Ленинградской области 20 марта 2024 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

в составе председательствующего судьи Коротких А.Г.,

при секретаре судебного заседания Самохваловой О.В.,

с участием: представителя истца Дюбы С.А.,

представителя ответчика Сауленко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Силикатчик» к Сауленко Лидии Юрьевны о взыскании задолженности по плате, вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, пени,

УСТАНОВИЛ:

первоначально СНТ «Силикатчик» обратилось в суд с иском к Сауленко Л.Ю. о взыскании задолженности по внесению платы (за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства) по земельному участку № за период с 2017 года по 14 ноября 2022 года в размере 72 100 рублей 00 копеек, пени за неполное (несвоевременное) внесение платы за период с 1 января 2018 года по 14 ноября 2022 года в размере 59630 рублей 50 копеек, по земельному участку № за период с 2017 года по 14 ноября 2022 года в размере 76 330 рублей 00 копеек, пени за неполное (несвоевременное) внесение платы за период с 1 января 2018 года по 14 ноября 2022 года в размере 62809 рублей 35 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины. В ходе судебного разбирательства истец изменил заявленные им требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с заявлением ответчика об истечении срока исковой давности по части платежей, произвел новый расчет, с учетом уточнения просил взыскать с ответчика задолженность по внесению платы (за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства) по земельному участку № за период с 2019 года по 14 ноября 2022 года в размере 37 500 рублей 00 копеек, пени за неполное (несвоевременное) внесение платы за период 1 января 2019 года по 14 ноября 2022 года в размере 15 092 рубля 05 копеек, по земельному участку № за период с 2019 года по 14 ноября 2022 года в размере 41 025 рублей, пени за период с 16 ноября 2019 года по 14 ноября 2022 года в размере 16 502, 50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Сауленко Л.Ю. является собственником земельных участков № и №, расположенных в СНТ «Силикатчик» по адресу: <адрес>. Границы территории ведения садоводства членами товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, определяются границами земельного участка, выделенного под ведение садоводства СНТ «Силикатчик». Сауленко Л.Ю. членом товарищества не является, ведет садоводство без участия в товариществе, пользуется дорогами товарищества, но целевой взнос на содержание дорог, обязательные платежи, установленные для граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, в размере членских взносов, при этом, не уплачивает в течение длительного времени. До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена. Определением мирового судьи судебного участка № 46 Ленинградской области от 21 декабря 2022 года отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Сауленко Л.Ю. задолженности в связи с наличием спора о праве.

Уставом СНТ «Силикатчик» предусмотрено, что члены товарищества, а также наравне с ними лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны: нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, а также ответственность за нарушение законодательства при хозяйствовании на таком участке (пункт 5.2.1); своевременно уплачивать взносы в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим уставом и решениями общего собрания членов товарищества (пункт 5.2.4); участвовать в общих собраниях членов товарищества и выполнять решения общего собрания членов товарищества, а также решения правления и председателя Товарищества, принятых в пределах их компетенции (пункт 5.2.5).

В разделе 6 устава указано, что граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе: пользоваться имуществом общего пользования товарищества на равных условиях и в любом объеме, установленном для членов товарищества (пункт 6.2); граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства; за услуги и работы товарищества по управлению такими имуществом, оплачивать иные расходы, принятые решением общего собрания, в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества (пункт 6.4).

В соответствии с пунктами 7.1, 7.2, 7.3, 7.4.1, 7.4.2, 7.4.4 устава товарищества, взносы членов товарищества и иные финансовые поступления могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы; плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе; оплата за потребленную электроэнергия; другие поступления. Размер членских взносов утверждается на общем собрании членов товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и сроки внесения. Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени в соответствии с договором с товариществом, но не более 0,1 (одной десятой) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки за весь период просрочки платежа. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, от внесения плат пользование и содержание».

В обоснование уточненных требований истец дополнительно указал, что при расчете суммы исковых требований применил требования:

постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно: пункт 1, которым приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней); пункт 5, которым приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт; пункт 6, согласно которому указанное постановление вступает в силу со дня официального опубликования; дата опубликования – 6 апреля 2020 года;

постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 (в редакции от 28 декабря 2022 года) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», а именно: пункт 1, устанавливающий, что до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, на день начисления процентов; пункт 2, согласно которому постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года; дата опубликования – 31 марта 2022.

Представитель истца Дюба С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнения.

Ответчик Сауленко Л.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что СНТ «Силикатчик» является юридическим лицом, зарегистрировано при его создании 3 января 1985 года, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1034701334271, председателем товарищества является Артемов М.Е.

Ответчик Сауленко Л.Ю. является собственником земельных участков № с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, № с кадастровым №, площадью 1094 кв.м, расположенных в СНТ «Силикатчик» по адресу: <адрес>.

Границы территории ведения садоводства членами товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, определяются границами земельного участка, выделенного под ведение садоводства СНТ «Силикатчик».

Сауленко Л.Ю. членом товарищества не является, ведет садоводство без участия в товариществе, что сторонами не оспаривалось.

Устав СНТ «Силикатчик» (в редакции 2012 года) зарегистрирован Межрайонной ИФНС России № 2 по Ленинградской области за регистрационным № 2134706000812 от 24 января 2013 года, утвержден решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 37 от 29 июля 2012 года.

Устав СНТ «Силикатчик» (в новой редакции) зарегистрирован ИФНС России по Выборгскому району Ленинградской области за регистрационным №2194704286731 от 31 июля 2019 года, утвержден решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 29/06/19 от 29 июня 2019 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Силикатчик» от 29 июня 2019 года утвержден размер членского взноса на 2019-2020 годы в размере 1500 рублей за сотку * площадь земельного участка в квадратных метрах / 100, сроком уплаты 50% - до 05.07.2019, 50% – до 15 ноября 2019 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Силикатчик» от 25 октября 2020 года утвержден размер членского взноса на 2020-2021 годы в размере 1500 рублей за сотку * площадь земельного участка в квадратных метрах / 100, сроком уплаты до 15 ноября 2020 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Силикатчик» от 25 сентября 2021 года утвержден размер членского взноса на 2021-2022 годы в размере 1500 рублей за сотку * площадь земельного участка в квадратных метрах / 100, сроком уплаты до 15 ноября 2021 года.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом иди договором.

Обязанность лица, ведущего садоводство без участия в товариществе, по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры следует из статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Федеральный закон № 217-ФЗ), вступившего в силу с 1 января 2019 года, согласно которой лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. При этом, суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Учитывая, что статус ответчика соответствует определению лица, ведущего садоводство без участия в товариществе, содержащегося в Федеральном законе №217-ФЗ, ответчик должна нести установленную обязанность по внесению платы в пользу товарищества.

Поскольку ответчик в течение длительного времени плату не вносил, за период с 2019 года по 14.11.2022 у него образовалась задолженность в размере 41 025 рублей (земельный участок №), за период с 2019 года по 14.11.2022 в размере 37 500 рублей (земельный участок №). Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально.

В судебном заседании ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылался на то, что обязанность по внесению платы им исполнена, однако данный довод судом отклоняется, поскольку из материалов дела следует, что ответчику также принадлежит земельный участок №а, расположенный в границах названного товарищества, при этом, внесенные ответчиком платежи учтены истцом в счет исполнения обязанности по оплате, возникшей в связи с принадлежностью ответчику указанного участка, тогда как плата, связанная с принадлежностью участка № и №, ответчиком не вносилась.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование имуществом товарищества, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, доказательств внесения платы в соответствующий период ответчиком не представлено, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Относительно заявленных истцом требований о взыскании штрафных санкций суд приходит к следующему.

После вступления в силу названного Федерального закона № 217-ФЗ, ввиду наличия прямого указания, содержащегося в части 3 статьи 5, порядок и условия уплаты взносов, установленные в отношении членов товарищества, связывают также и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.

В силу прямого указания пунктов 3, 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом вносится лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества, суд находит, что решение собрания об утверждении размера неустойки за просрочку внесения платы также является обязательным для такого лица, данный подход отвечает целям правового регулирования, установленного с 1 января 2019 года Федеральным законом № 217-ФЗ, направленного к обеспечению равенства имущественных прав и обязанностей лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, а также членов товарищества.

Пунктом 7.4.4 устава товарищества в редакции 2019 года определено, что в случае невнесения платы за пользование имуществом товарищества начисляются пени в размере не более 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет размера неустойки в связи с невнесением платы за пользование инфраструктурой, при этом, учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № и постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №, регламентирующие порядок начисления неустойки в связи с просрочкой внесения платежей за коммунальные услуги, в связи с чем неустойка за период с 01.01.2019 по 14.11.2022 составила 15 092, 05 рублей (земельный участок №), за период с 16.11.2019 по 14.11.2022 16 502, 50 рублей (земельный участок №).

Представленный истцом расчет размера неустойки судом проверен и признан правильным, ответчиком содержательно не оспорен, соответственно, требование о взыскании неустойки в заявленном истцом размере подлежит удовлетворению.

Суд отмечает, что оснований для снижения размера неустойки, связанных с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, судом не установлено и ответчиком не приведено, при этом, размер неустойки обусловлен длительностью неисполнения денежного обязательства и не является чрезмерным.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 778 рублей и 1 927 рублей с учетом удовлетворенных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Силикатчик» к Сауленко Лидии Юрьевны о взыскании задолженности по плате, вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, пени удовлетворить.

Взыскать с Сауленко Лидии Юрьевны (ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГ ТП № отдела УФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Кировском р-не Ленинградской области) в пользу СНТ «Силикатчик» (ОГРН 1034701334271) задолженность по плате вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе по земельному участку № за период с 2019 года по 14.11.2022 в размере 41 025 рублей, пени за период с 16.11.2019 по 14.11.2022 в размере 16 502, 50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 927 рублей, всего 59 454 (пятьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 50 копеек.

Взыскать с Сауленко Лидии Юрьевны (ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГ ТП № отдела УФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Кировском р-не Ленинградской области) в пользу СНТ «Силикатчик» (ОГРН 1034701334271) задолженность по плате вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе по земельному участку № за период с 2019 года по 14.11.2022 в размере 37 500 рублей, пени за период с 01.01.2019 по 14.11.2022 в размере 15 092, 05 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 778 рублей, всего 54 370 (пятьдесят четыре тысячи триста семьдесят) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья А.Г. Коротких

Мотивированное решение суда изготовлено 27.03.2024.

УИД: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>