Решение от 10.02.2023 по делу № 2-1881/2023 (2-11680/2022;) от 25.10.2022

Дело № 2-1881/2023

УИД 03RS0003-01-2022-010983-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истца Соловьевой Е.С. по доверенности Ильясова Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Екатерины Сергеевны, ИНН №, к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ИНН 0276097173) о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на машиноместо №, общей площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 28.06.2010 г. между ООО «Строительная компания» и Соловьевой Е.С. был заключен договор №-К о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого комплекса (литер 20,20А) с предприятиями общественного питания с подземной автостоянкой в микрорайоне «Караидель» в Кировском районе городского округа город Уфа Респ. Башкортостан. Согласно указанному договору, Соловьева Е.С. профинансировала строительство машиноместа №, общей проектной площадью 16,5 кв.м. В соответствии с п.1.1 договора, после окончания строительства предметом собственности Соловьевой Е.С. становится вышеуказанное машиноместо. Стоимость машиноместа на дату подписания договора составила 450 000 руб. Внесение Соловьевой Е.С. инвестиционного взноса в размере 450 000 руб. подтверждается актом проведения взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ Из акта сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания» и Соловьевой Е.С. по договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата в сумме 450000 руб. за 16,5 кв.м. произведена полностью. В настоящее время строительство жилого дома фактически завершено, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное машиноместо поставлено на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. Решением Арбитражного суда Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания» признано банкротом. Определением Арбитражного суда Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Строительная компания» завершена процедура конкурсного производства и ООО «Строительная компания» ликвидировано, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Право собственности на машиноместо не зарегистрировано.

Истец Соловьева Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Соловьевой Е.С. по доверенности Ильясов Б.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что 28.06.2010 г. между ООО «Строительная компания» и Соловьевой Е.С. был заключен договор №-К о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого комплекса (литер 20,20А) с предприятиями общественного питания с подземной автостоянкой в микрорайоне «Караидель» в Кировском районе городского округа город Уфа Респ. Башкортостан. Согласно указанному договору, Соловьева Е.С. профинансировала строительство машиноместа №, общей проектной площадью 16,5 кв.м.

В соответствии с п.1.1, договора после окончания строительства предметом собственности Соловьевой Е.С. становится вышеуказанное машиноместо.

Стоимость машиноместа на дату подписания договора составила 450 000 руб. из расчета стоимости.

Внесение Соловьевой Е.С. инвестиционного взноса в размере 450 000 руб. подтверждается актом проведения взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ Из акта сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания» и Соловьевой Е.С. по договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата в сумме 450000 руб. за 16,5 кв.м. произведена полностью.

Решением Арбитражного суда Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания» признано банкротом.

Определением Арбитражного суда Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Строительная компания» завершена процедура конкурсного производства и ООО «Строительная компания» ликвидировано, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Право собственности на машиноместо не зарегистрировано.

Строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, завершено, дом введен в эксплуатацию, машиноместу №, расположенному в вышеуказанном доме, присвоен кадастровый №.

Согласно уведомления Управления Росреестра по РБ право собственности на <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Правопритязания на машиноместо отсутствуют.

Согласно техническому плану на машиноместо № по адресу: №, выполненному Балтийским объединением кадастровых инженеров, машиноместо № имеет площадь 16,5 кв.м.

Стоимость машиноместа составляет 450 000 руб. Истцом уплачена цена договора в полном объеме.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что до настоящего времени право собственности на машиноместо не оформлено, суд находит исковые требования правомерными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ (░░░ 0276097173) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22.12.2008 ░. № 262-░░ (░░░. ░░ 28.06.2010 ░.) «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░