Решение от 26.07.2021 по делу № 2-3774/2021 от 26.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                  город Видное

         Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Павленко А.А.., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ

         Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: взыскать с ФИО1, в пользу ФИО5 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

        В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией и осуществляет управлением многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, ответчик на основании передаточного акта к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> данном жилом доме.

         Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

           Ответчик обязательства по оплате не исполняет образовалась вышеуказанная задолженность.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

    Ответчик в судебное заседание явился, пояснил, что действительно допустил задолженность по оплате, обязуется погасить долга за два месяца, представил подтверждение платежей на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и на <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

         Суд определил на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца, извещенной надлежащим образом.

         Суд, исследовав письменные материалы по гражданскому делу, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

         В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,     плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Частью 14 этой же статьи предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, которая заключается в обязанности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

         Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

        Истец является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным жилым домом.

         Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

         Претензии по качеству и количеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг ответчик не заявлял, в связи с чем, он безосновательно нарушил требования действующего законодательства, предусматривающие обязанность Потребителя производить своевременный и полный расчет за оказанные услуги. В свою очередь истец предоставлял потребителю коммунальные услуги в полном объеме и бесперебойно.

         В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

         Размер платы за жилое помещение на территории района определяется на основании решения Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области, постановления Главы Ленинского муниципального района Московской области. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Московской области Российской Федерации.

         В результате неисполнения ответчиками обязательств в части своевременности и полноты оплаты оказанных услуг за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб.

         Ответчиком представлены квитанции о внесении платежей на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ и на <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ. таким образом, задолженность подлежит уменьшению на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

          Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска госпошлины в размере <данные изъяты> руб. На размер госпошлины частичное удовлетворение иска не влияет, так как оплата произошла после подачи иска.

          На основании изложенного ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░ ░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

            ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                       ░░░░░░░░ ░. ░.