Решение по делу № 2-1503/2020 от 18.06.2020

Дело № 2-1503/2020

УИД 33RS0011-01-2020-0002517-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 06 июля 2020 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трушковой Т. А. к Балдову И. А., Федотовой С. И., Сомовой Е. С., администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Трушкова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к
Балдову И.А., Федотовой С.И., Сомовой Е.С., администрации <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес местоположение: <адрес>, МО <адрес>, с последующим исключением из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ участка, в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненного кадастровым инженером Ошаниной Т.А. по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты>

В судебное заседание истец Трушкова Т.А. не явилась, будучи уведомленной о дате, времени, месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. От ее представителя Пугина Р.Е. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики Балдов И.А., Федотова С.И., Сомова Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями и расписками, ходатайств и заявлений в адрес суда не представили.

Представитель ответчика администрации <адрес> Борисова А.А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> по доверенности И.С. Малова в судебное заседание не явилась, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с жилым домом в городе Коврове по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности. Право зарегистрировано, запись государственной регистрации на земельный участок от <дата> <№>. Сособственником жилого дома и земельного участка является Трушкова Т.А.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок сформирован в <дата> году. По результатам межевания, площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составляет <данные изъяты> кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес местоположение: <адрес>, МО <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены.

Решением Ковровского городского суда от <дата> по гражданскому делу <№>, отменены и признаны недействительными, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес местоположение: <адрес>, МО <адрес>, с последующим исключением из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ участка. Истец обратилась в суд с требованием об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с межевым планом от <дата>., подготовленным кадастровым инженером Ошаниной Т.А.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок истицы соседствует с двумя земельными участками с кадастровыми номерами <№> (<адрес>), <№> (<адрес>).

Земельный участок с кадастровым номером <№> адрес местоположения: <адрес>, собственник – Сомова Е.С., сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, адрес местоположения: <адрес>, собственник – Федотова С.И., сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные.

Согласно пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями пунктов 4, 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.Образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В августе <дата> года, с заявлением, об осуществлении государственного кадастрового учета изменений описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> истец обратилась в орган регистрации прав, приложив межевой план по уточнению местоположения границ участка и решение суда об отмене прежних результатов межевания <дата> года.

В процессе рассмотрения представленных документов, установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, МО <адрес>, выявлено несоответствие представленных документов, ранее учтенным сведениям о земельном участке.

Согласно имеющимися документами, прежним правообладателям земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, был предоставлен под строительство жилого дома. В последующем, в <дата> году, в результате раздела земельного участка, образованы два участка - при домовладениях по <адрес> и <адрес> По сведениям единого государственного реестра недвижимости, учтенная площадь земельных участков составляла <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров.

В апреле <дата> года, прежний собственник – Денисова Л.И., провела межевание земельного участка с кадастровым номером <№> Согласно материалам межевания, площадь земельного участка, составляет <данные изъяты> кв. метров, адрес: <адрес>, МО <адрес>. В последующем, земельный участок с домом был приобретен истицей.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В настоящее время, Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, не могут провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка, так как в ранее учтенных сведениях о земельном участке, имеется несоответствие.

Как ранее отмечено, решением Ковровского городского суда от <дата>, по гражданскому делу № <№>, отменены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, адрес: <адрес>, МО <адрес>, с последующим их исключением из единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, местоположение: <адрес>, МО <адрес>, принадлежит истице на праве собственности.

В фактически существующие на местности более 15 лет границы земельного участка, в которые вошли жилой дом и все, расположенные существующие на момент проведения кадастровых работ, хозяйственные постройки. Кадастровые сведения о местоположении границ, отраженные в межевом плане, соответствует фактическому их прохождению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вынесении решения суд учитывает отсутствие возражений со стороны других ответчиков и третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№>), ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░