Решение по делу № 2-99/2024 от 11.01.2024

дело № 2-99/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года                                                      г.Комсомольск-на-Амуре

    Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

    председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием: представителя истца – Бессоновой В.С., действующей на основании доверенности от 14 июня 2023 года,

ответчика – Кистеневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» к Тихоновой Е. А. и Кистеневой Н. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ШЕЛТЭК» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. ООО «ШЕЛТЭК» оказывает коммунальные услуги жителям <адрес> на основании заключённых договоров аренды муниципального имущества с 2015 года. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но предоставляемые коммунальные услуги в виде отопления, холодного водоснабжения и водоотведения ими не оплачивались, в связи с чем за период с 1 января 2016 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность в сумме 270 854 рубля 97 копеек, которая в настоящее время частично погашена и составляет 257 264 рубля 78 копеек. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности, но 18 августа 2023 года судебный приказ был отменён. До настоящего времени задолженность ответчиками в полном объёме не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном в <адрес>, за период с 1 июня 2016 года по 31 января 2023 года в размере 257 264 рубля 78 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5772 рубля 65 копеек.

В судебном заседании представитель истца Бессонова В.С. изменила исковые требования, пояснив, что ответчик Кистенева Н.В. услугами водоснабжения и водоотведения пользовалась одна, а Тихонова Е.А. фактически не проживала в спорном жилом помещении, просила взыскать с Кистеневой Н.В. задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 1 июня 2016 года по 31 января 2023 года в размере 87 593 рубля 17 копеек, а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2827 рублей 80 копеек. Также просила взыскать солидарно с Тихоновой Е.А. и Кистеневой Н.В. задолженность по оплате услуг за отопление (далее тепловую энергию) за период с 1 января 2016 года по 31 января 2023 года в сумме 169 671 рублей 61 копейка, а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4593 рублей 43 копейки.

Ответчик Кистенева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что задолженность возникла в связи с тяжелым материальным положением. В настоящее время она намерена постепенно оплатить долг.

Ответчик Тихонова Е.А., в установленном законом порядке извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Тихоновой Е.А..

В судебном заседании 6 марта 2024 года ответчик Тихонова Е.А. исковые требования не признала и пояснила, что она фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, услугами водоснабжения, водоотведения и отопления не пользуется.

Выслушав представителя истца, ответчика Кистеневу Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «ШЕЛТЭК» является юридическим лицом – <данные изъяты>л.д.70-75)

В жилое помещение, расположенное в <адрес>, и находящееся в муниципальной собственности, на основании договора социального найма жилого помещения от 22 марта 2017 года вселена наниматель ФИО15 (Кистенева) Н.В. и <данные изъяты> ФИО18 (Тихонова) Е.А., что подтверждается договором социального найма, справкой №-р, выпиской из поквартирной карточки и сведениями, содержащимися в ФГИС «ЕГР ЗАГС» (л.д.22-26, 84-86).

14 ноября 2014 года администрация сельского поселения <данные изъяты> и ООО «ШЭЛТЭК» заключили договор аренды имущества, согласно которому ООО «ШЭЛТЭК» принимает в аренду муниципальное имущество, согласно приложению №, для предоставления коммунальных услуг потребителям сельского поселения. Срок действия договора с 1 января 2015 года по 31 декабря 2018 года.

13 ноября 2018 года между ООО «ШЭЛТЭК» и администрацией Комсомольского муниципального района заключён договор аренды муниципального имущества, согласно приложению №, находящемуся в собственности муниципального района, срок аренды с 1 января 2019 года по 31 декабря 2028 года (л.д.55-69).

По данным справки администрации сельского поселения <данные изъяты> и поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном в <адрес> настоящее время по месту жительства зарегистрированы: Тихонова Е.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Кистенева Н.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – со ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ.

22 марта 2017 года администрация сельского поселения «<адрес>» заключила с Кистеневой (Ивановой) Н.В. договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется также Тихонова (Дадашова) Е.А.

Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (подпункт 6 пункта 2.2. вышеуказанного договора)

Решением Центрального районного суда <адрес> от 15 января 2024 года установлен факт постоянного проживания Тихоновой Е.А. и её несовершеннолетних детей на территории городского округа <адрес> с 2013 года по настоящее время.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), абз.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи и коммунальные услуги.

Частью 3 ст.682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Наниматель жилого помещения не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, в соответствии со ст.68 ЖК РФ несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлениями губернатора Хабаровского края от 14 ноября 2017 года № 16, 10 декабря 2018 года № 85, 1 декабря 2020 года № 134, 14 декабря 2021 года № 130, правительства Хабаровского края от 12 октября 2017 года № 409-пр, комитета по тарифам и ценам Правительства Хабаровского края от 18 ноября 2015 года № 34/22, 24 августа 2016 года № 31/9, 23 августа 2017 года № 22/3, 12 декабря 2018 года №№ 37/17, 37/55, 30 января 2019 года № 2/5, 11 декабря 2019 года № 39/10, 18 ноября 2020 года №№ 35/34, 35/35, 15 сентября 2021 года № 30/23, 29 сентября 2021 года № 32/21, 23 ноября 2022 года №№ 45/19, 45/20 и в соответствии с Законом Хабаровского края от 24 ноября 2004 года № 222, установлены тарифы и нормативы потребления на водоснабжение и водоотведение, горячую воду, питьевую воду, теплоснабжение для потребителей ООО «ШЭЛТЭК» в п.Молодёжный.

Из представленного в материалах дела расчёта, с учётом изменённых исковых требований, по жилому помещению, расположенному в <адрес>, следует, что за период с 1 января 2016 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 87 593 рубля 17 копеек, за тепловую энергию в размере 169 671 рубль 61 копейка.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от 18 августа 2023 года отменён судебный приказ № от 26 мая 2023 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 270 854 рубля 97 копеек за период с 1 января 2016 года по 31 января 2023 года.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками доказательства уплаты задолженности суду не представлены, материалы дела этого не содержат.

Доказательства оплаты задолженности ответчиками не представлены, в связи с чем требования о взыскании

Доводы ответчика Тихоновой Е.А. о том, что она фактически не проживала в жилом помещении, не пользовалась им и оплату должна производить Кистенева Н.В., не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных к ней требований, поскольку не основаны на законе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Этой же нормой ЖК РФ установлено, что в случае временного отсутствия в квартире освобождение может производиться от платы не за все виды коммунальных услуг, а только от платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Согласно пп.24, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Доказательства, что Кистенева Н.В. препятствовала вселению Тихоновой Е.А. в жилое помещение и проживанию в нём, суду не представлены, иные доводы ответчика Тихоновой Е.А. о несогласии с заявленными требованиями основанием для отказа во взыскании солидарно долга за услугу по отоплению не являются.

Поскольку при рассмотрении дела установлено и не оспаривалось сторонами, что Кистенева Н.В. пользовалась услугами холодного водоснабжения и водоотведения совместно со своими несовершеннолетними детьми, при этом Тихонова Е.А. фактически в жилом помещении не проживала с 2013 года, то с Кистеневой Н.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 1 июня 2016 года по 31 января 2023 года в размере 87 593 рубля 17 копеек.

Задолженность за тепловую энергию за период с 1 января 2016 года по 31 января 2023 года в размере 169 671 рубль 61 копейка подлежит взысканию солидарно с Тихоновой Е.А. и Кистеневой Н.В., исходя из вышеизложенного.

Из представленных суду платёжных поручений от 27 июля 2022 года и 27 декабря 2023 года № следует, что за подачу искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме 5772 рубля 65 копеек.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ и 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с учетом размера взыскиваемой с ответчиков суммы долга пропорционально уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в пользу истца с ответчика Кистеневой Н.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1962 рубля 70 копеек, что составляет 34% от суммы уплаченной истцом государственной пошлины, а с ответчиков Кистеневой Н.В. и Тихоновой Е.А. подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 3809 рублей 95 копеек, что составляет 66% от общей суммы уплаченной истцом государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» к Тихоновой Е. А. и Кистеневой Н. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кистеневой Н. В., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью ««Шелеховский теплоэнергетический комплекс», <данные изъяты> задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 1 июня 2016 года по 31 января 2023 года в сумме 87 593 рубля 17 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1962 рубля 70 копеек.

Взыскать солидарно с Кистеневой Н. В., <данные изъяты> и Тихоновой Е. А., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью ««Шелеховский теплоэнергетический комплекс», <данные изъяты>, задолженность за тепловую энергию за период с 1 января 2016 года по 31 января 2023 года в сумме 169 671 рублей 61 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3809 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 26 марта 2024 года.

Судья                                                                                                    Н.Ю. Богатырева