Решение по делу № 2-321/2019 от 21.06.2019

дело № 2-321/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года пос. Кез Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Семеновой А.А.,

с участием помощника прокурора Кезского района Удмуртской Республики Ворончихиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лекомцева В.В., Лекомцевой Н.В., Филимонова Ю.И., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Лекомцева А.Ю., ФИО2, к Вильмуш В.А., Лебедеву А.А, Лебедеву Г.А., Лебедевой Е.А., Лебедевой М.О., Лебедевой С.А., Лебедевой Э.А., Леонтьевой Р.Н., Лебедеву О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лекомцев В.В., Лекомцева Н.В., Филимонов Ю.И., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Лекомцева А.Ю. ФИО2, обратились в суд с иском к Вильмуш В.А., Лебедеву А.А, Лебедеву Г.А., Лебедевой Е.А., Лебедевой М.О., Лебедевой С.А., Лебедевой Э.А., Леонтьевой Р.Н., Лебедеву О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом по данному договору выступала Лебедева М.О., вместе с продавцом в момент заключения договора были зарегистрированы члены семьи продавца: Вильмуш В.А., Лебедев А.А., Лебедев Г.А., Лебедева Е.А., Лебедева С.А., Лебедева Э.А., Леонтьева Р.Н. Согласно п.11 названного договора, продавец обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять всех вышеперечисленных лиц с регистрационного учета, однако до настоящего времени, условия договора не выполнены. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого дома в настоящее время между сторонами не имеется, ответчики членами семьи истца не являются, местонахождение ответчиков истцам неизвестно. Бездействие ответчиков, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает права истцов по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Истцы просят признать ответчиков: Вильмуш В.А., Лебедева А.А, Лебедева Г.А., Лебедеву Е.А., Лебедеву М.О., Лебедеву С.А., Лебедеву Э.А., Леонтьеву Р.Н. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Лебедев О.А.

В судебном заседании истцы Лекомцева Н.В., Филимонов Ю.И. действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Лекомцева А.Ю. ФИО2 исковые требования поддержали. Пояснили что, они являются сособственниками дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу они проживают детьми. Ответчики не проживают в доме около 9 лет. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, ремонт не осуществляют. Все расходы несут они. Ответчики вселиться не пытаются, вещей их в доме нет.

Ответчики Вильмуш В.А., Лебедев А.А., Лебедев Г.А., Лебедева Е.А., Лебедева М.О., Лебедева С.А., Лебедева Э.А. в лице законного представителя ФИО31, Леонтьева Р.Н. в лице законных представителей ФИО32 и Лебедевой С.А., Лебедев О.А., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков: Лебедева А.А, Лебедева Г.А., Лебедевой С.А. назначен адвокат ФИО33, который в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства Администрации МО «Кезский район» ФИО34, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласна, пояснила, что нарушения прав несовершеннолетних нет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Свидетель ФИО35 суду показала, что истцы - ее знакомые, часто бывает у них в гостях. Истцы и их дети проживают в доме по адресу: <адрес>, других лиц в данном доме она не видела.

Свидетель ФИО36 суду показала, что истцов знает, часто бывает у них в гостях. В доме по адресу: <адрес> проживают: Филимонов Ю.И., Лекомцева Н.В. и их дети, других лиц в данном доме она не видела.

Свидетель ФИО37 суду показал, что истцы живут на соседней улице. Около 10 назад в доме, где в настоящее время живут истцы, проживали цыгане Лебедевы. Цыгане бесследно исчезли, выехали, в поселке их не больше видел. Все расходы по дому несут истцы.

Свидетель ФИО38 суду показала, что живет недалеко от истцов. Ранее в их доме проживали цыгане Лебедевы, но уже 10 лет не проживают. В настоящее время в данном доме проживают только истцы. Расходы по содержанию дома несут истцы. С ответчиками не встречалась, уже длительный период их в поселке не видела.

Свидетель ФИО39 суду показал, что живет с истцами по соседству. Истцы проживают по адресу: <адрес> ранее там проживали цыгане Лебедевы, но около 10 лет назад они уехали, куда, ему не известно. В настоящее время содержанием дома, его благоустройством занимаются истцы. О том, что кто-то приходил и пытался вселиться в данный дом ему неизвестно. Лебедевых в поселке не видел.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Филимонов Ю.И., Лекомцева Н.В., Лекомцев В.В., Лекомцев А.Ю. приобрели у Лебедевой М.О. в собственность жилой дом по адресу: <адрес>

Следовательно, согласно ст. 559 ГК РФ, между сторонами возникли гражданско-правовые отношения, вытекающие из договора купли-продажи недвижимости.

Право собственности на указанный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выписками из единого государственного реестра недвижимости. В связи с чем, на основании ст. ст. 235, 551 ГК РФ у Лебедевой М.О. прекратилось право собственности (владение, пользование, распоряжение) вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 11 указанного выше договора купли-продажи на момент продажи в указанном жилом доме зарегистрированы: Лебедев Г.А., Лебедев О.А., Лебедева С.А., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Леонтьева Р.Н., Вильмуш В.А., Лебедева М.О., Лебедева Э.А., Лебедев А.А., Лебедев А.А., Лебедева Е.А., которых ФИО17 обязуется снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, ответа Миграционного пункта МО МВД России «Кезский» на запрос по адресу: <адрес> зарегистрированы: Вильмуш В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Лебедев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Лебедев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Лебедева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Лебедева М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Лебедева С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Лебедева Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Лекомцев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Лекомцев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Лекомцева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Леонтьева Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Филимонов Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании установлено, что никаких дополнительных соглашений между истцами и ответчиками, по которому ответчики сохраняют право пользования данным жилым помещением, не имеется. Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает их право собственности, так как оплата коммунальных услуг на квартиру начисляется с учетом регистрации в ней ответчиков.

Ответчики членами семьи нового собственника не являются, на момент перехода права собственности к истцу фактически прекратили право пользования данным жилым помещением, доказательств сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования к Лебедеву О.А. предъявлены истцом необоснованно. Из ответа Миграционного пункта МО МВД России «Кезский» на запрос следует, что Лебедев О.А. по адресу: <адрес> регистрацию не имеет, тем самым, он является ненадлежащим ответчиком по делу.

Следовательно, при указанных обстоятельствах ответчиков Вильмуш В.А., Лебедева А.А, Лебедева Г.А., Лебедеву Е.А., Лебедеву М.О., Лебедеву С.А., Лебедеву Э.А., Леонтьеву Р.Н. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как право собственности на дом Лебедевой М.О. перешло по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ другим лицам Филимонову Ю.И., Лекомцевой Н.В., Лекомцеву В.В., Лекомцеву А.Ю., что является основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением.

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░