Судья Баранов И.В. I инстанция – дело № 2-334/2023
Докладчик Коровкина А.В. апелл. инстанция – дело № 33-323/2024
УИД: 48RS0021-01-2023-000136-12
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 марта 2024 г. судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего судьи Москаленко Т.П.,
судей Коровкиной А.В. и Тельных Г.А.
при секретарях Фроловой Е.А., Державиной Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке апелляционные жалобы истца Комаричевой Александры Борисовны, ответчика Хасановой Наталии Константиновны на решение Елецкого городского суда Липецкой области от 20 октября 2023 г., которым постановлено:
«Исковые требования Комаричевой Александры Борисовны к администрации городского округа город Елец Липецкой области, Хасановой Наталии Константиновне и Рудакову Сергею Константиновичу о признании права собственности на недвижимое имущество в реконструированном состоянии, разделе недвижимого имущества путем выплаты денежной компенсации, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить частично.
Признать право собственности за Комаричевой Александрой Борисовной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, а именно в литере «Б», которая заключается в строительстве пристройки литер «б», перепланировки комнат №2 и № 5 литеры «Б» цокольный этаж; переустройстве комнат №2 и № 4 литеры «Б» цокольный этаж; заделка окон в комнатах №1 и №6 – цокольный этаж; в комнатах № 3 и № 5 – 1 этаж; заделка дверного проема в комнате 3 – 1 этаж литеры «Б»; устройство оконного проема в комнате № 5 – 1 этаж литеры «Б».
В удовлетворении остальной части исковых требований Комаричевой Александры Борисовны – отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Хасановой Наталии Константиновны и Рудакова Сергея Константиновича к Комаричевой Александре Борисовне о разделе недвижимого имущества путем выплаты денежной компенсации, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – отказать.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию, кадастровый учет (постановки на кадастровый учет), кадастровый реестр и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Елецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с учетом реконструкции».
Заслушав доклад судьи Коровкиной А.В., судебная коллегия
установила:
Комаричева А.Б. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Елец Липецкой области, Хасановой Н.К., Рудакову С.К. о признании права собственности в реконструированном виде, признании доли незначительной и ее выкупе. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 9/11 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2/11 доли находятся в совместной собственности Хасановой Н.К. и Рудакова С.К. Истцом была произведена реконструкция жилого дома лит. Б: возведена пристройка лит. б, произведена перепланировка комнат № 2 и № 5 (на цокольном этаже), переустройство комнат № 2 и № 4 (на цокольном этаже), заделка окон в комнатах № 1 и № 6 (на цокольном этаже), в комнатах № 3 и № 5 (на первом этаже), заделка дверного проема в комнате № 3 (на первом этаже), устройство оконного проема в комнате № 5 (на первом этаже). Истец обращалась в администрацию городского округа город Елец Липецкой области с заявлением о выдаче разрешения на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию, на что получен отказ. Между тем произведенная реконструкция соответствует действующим санитарным и строительным нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, земельный участок, на котором расположено домовладение, находится у истца и ответчиков в постоянном (бессрочном) пользовании. Право собственности истца на жилой дом лит. Б площадью 146,3 кв.м подтверждается решением Елецкого городского суда от 9 июня 1994 г. Этим же решением произведен раздел старого жилого дома (лит. А), согласно которому истцу выделены в собственность жилая комната № 1 площадью 10,9 кв.м, 1/4 часть сарая площадью 10 кв.м с отдельным входом из коридора, 1/4 часть подвала площадью 1,4 кв.м с общим входом; в совместную собственность Хасановой Н.К. и Рудакова С.К. выделены комната площадью 7,5 кв.м, 3/4 части сарая площадью 28 кв.м с отдельным входом из коридора площадью 7,5 кв.м, 3/4 части подвала площадью 4,1 кв.м с общим входом. Также была увеличена доля истца в общей собственности на домовладение с 1/4 до 9/11 доли, а совместная доля ответчиков уменьшена до 2/11. Таким образом, ответчикам принадлежат 35,25 кв.м в доме лит. А, а, однако они там не проживают и не проживали ранее. Согласно отчету оценщика ФИО1 № 160-2022 от 29 июля 2022 г. стоимость жилого дома лит. А, а по адресу: <адрес> составила 109 193 рубля. Проживание в лит. А, а невозможно ввиду износа здания в 90%. По мнению истца, доли ответчиков в праве собственности незначительны, не могут им быть реально выделены, Хасанова Н.К. и Рудаков С.К. не имеют существенного интереса в их использовании. На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде лит. Б, п░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 2/11 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 2/11 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░, 1/4 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, 1/4 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 298 ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. ░, ░░░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,3 ░░.░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░. ░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 592 006 ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 326 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 326, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░: