Решение по делу № 2-1035/2024 от 20.09.2024

      Дело № 2-1035/2024

    УИД 52RS0047-01-2024-002407-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Семенов Нижегородской области                           28 ноября 2024 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тимошина П.В., при секретаре Семериковой О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова Н.М. к администрации г. о. Семеновский, Большаков М.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Большакова Н.М. обратилась в суд с иском к Поляшова (Большакова) М.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

Заявленные требования мотивирует следующим.

ФИО1 получил от Администрации Семеновского района Нижегородской области, как участник боевых действий в Афганистане, ордер на жилое помещение № на свою семью состоящую из 4-х человек, на право занятия жилого помещения, размером 30,2 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м., состоящей из 2-х комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>, Основание выдачи ордера: распоряжение администрации района от 25 декабря 1997 года №-р, на состав семьи: ФИО1 квартиросъёмщик, Большакова Н.М. - жена, Поляшова (Большакова) М.В. – дочь, Большаков М.В. - сын. В данную квартиру въехали всей семьёй и проживают в ней. С 1997 года квартиросъёмщиком вписан муж истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ он внезапно умер. В данной квартире в настоящее время проживает и зарегистрирована - истец и ее сын - Большаков М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Длительное время истец несет все расходы по содержанию данной квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает квартиру в жилом состоянии. За период проживания в данной квартире истец осуществляла капитальный и косметические ремонты, ставила счетчики на оборудование, меняла их, а также окна, двери и т.д. Все необходимые платежи по квартире оплачиваются регулярно, задолженности по оплате не имеется. На протяжении длительного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и распоряжается данной квартирой как своей собственной. В январе 2022 года истец обратилась с заявлением в КУМИ администрации г.о.Семеновский Нижегородской области для приватизации данной квартиры, в чем ей было отказано, так как квартира в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности г.о.Семеновский Нижегородской области не числится. Другим способом оформление квартиры в собственность не представляется возможным, в связи с чем истец просит суд признать право собственности за Большакова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на двухкомнатную отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенную на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома, в силу приобретательной давности.

Истец Большакова Н.М. и ее представитель адвокат Крюкова Т.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.

Представитель администрации г.о. Семеновский Сиротина Д.Л. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо Поляшова (Большакова) М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также выразила согласие с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии с положением ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суде счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Пункт 16 постановления указывает, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности иному лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 получил от Администрации Семеновского района Нижегородской области, как участник боевых действий в Афганистане, что подтверждено ордером на жилое помещение №, на право занятия жилого помещения, размером 30,2 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м., состоящей из 2-х комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>, на семью из 4 человек. Основанием выдачи ордера явилось распоряжение администрации района от 25 декабря 1997 года №-р. В данную квартиру въехали всей семьёй: ФИО1 квартиросъёмщик, Большакова Н.М. - жена, Поляшова (Большакова) М.В. – дочь, Большаков М.В. – сын. С 1997 года квартиросъёмщиком вписан муж истца - ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ внезапно умер. В данной квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы - истец и ее сын - Большаков М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Длительное время истец несет все расходы по содержанию данной квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает квартиру в жилом состоянии. За период проживания в данной квартире истец осуществляла капитальный и косметические ремонты, ставила счетчики на оборудование, меняла их, а также окна, двери и т.д. Все необходимые платежи по квартире оплачиваются регулярно, задолженности по оплате не имеется. На протяжении длительного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и распоряжается данной квартирой как своей собственной. В январе 2022 года истец обратилась с заявлением в КУМИ администрации г.о.Семеновский Нижегородской области для приватизации данной квартиры, в чем ей было отказано, так как квартира в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности г.о.Семеновский Нижегородской области не числится. Доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным признать за Большакова Н.М. право собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Большакова Н.М. к администрации г. о. Семеновский, Большаков М.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать право собственности за Большакова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан 30.12.2010 Отделением УФМС России по Нижегородской обл. в Семеновском р-не, - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    подпись                                 П.В. Тимошин

Копия верна. Судья                                                                                П.В. Тимошин