Решение по делу № 2-194/2022 от 13.04.2022

    Дело № 2-194/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., с участием помощника прокурора Головко П.А., представителя истца – Дорош Д.С., представителя заинтересованного лица – Николаевой Т.А.,

рассмотрев 4 мая 2022 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области к Кушниру Сергею Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Нововаршавского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указали, что Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как орган, уполномоченный на владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом. Ответчик в квартире не проживает более 10 лет, его вещей и имущества в квартире не имеется.

    В судебном заседании представитель истца Дорош Д.А. в судебном заседании требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу фактического проживания, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель заинтересованного лица – Николаева Т.Н. считает требования истца обоснованными, ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, вещей в доме не имеется, квартира пустует, не отапливается.

Свидетель Ж.Н.Н. в судебном заседании пояснила, что она является собственником квартиры №... в спорном доме. В квартире №... ответчик не проживает более 10 лет. Квартира заброшена, в ней никто не живет, вещей нет.

Свидетель М.К.Ж. пояснил, что Кушнир С.А. не проживаетв <адрес> более 10 лет.

Согласно выписки из Единого банка данных объектов собственности в отношении объекта недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>., находится в казне Нововаршавского муниципального района.

Согласно справки Администрации Зареченского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Кушрин С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 2011 года по месту регистрации не проживает.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации Нововаршавского муниципального района, квартира, расположенная по адресу ; <адрес>, передано в казну Нововаршавского муниципального района.

Ответчик собственником спорной квартиры не является, проживал с 2010 года по договору социального найма, намерений приватизации квартиры не заявлял, с 2012 года выехал из жилого помещения, вещей в квартире не оставил, расходов на содержание квартиры не несет.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования квартирой истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у них нет, так как договор найма считается расторгнутым с момента выезда из жилого помещения, то есть с 2011 года. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области к Кушниру Сергею Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Кушнира Сергея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                         Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2022 года