Решение по делу № 2-2113/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-2113/2016года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием истца Афанасьевой М.А.,

ответчика Потехиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой М.А. к Потехиной Л.А. о реальном разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец Афанасьева М.А. обратилась с указанным иском к ответчику Потехиной Л.А., мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником другой 1/ 2 доли спорного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически дом разделен на две половины, между нашими половинами имеется разделяющая стена, имеется два входа, то есть каждая часть дома изолирована. Она пользуется частью дома, состоящей из следующих жилых помещений: лит а2- веранды № площадью 5.2 кв.м., Лит А4 ( 1 эт) прихожей № площадью 12.9 кв.м., Лит А4 ( 1 эт) ванной № площадью 6.5 кв.м., Лит А4 (1 эт) жилой комнаты № площадью 13.7 кв.м., Лит А коридора № площадью 11.2 кв.м., лит А4 ( 1 эт.) кухни № площадью 13.8 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 15.4 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 8.8 кв.м., лит а1 веранды № площадью 4.4 кв.м., Лит А4 (1эт) гаража № площадью 24.2 кв.м., ЛитА5 ( 2 эт.) прихожей № площадью 16.2 кв.м., лит А5 ( 2 эт.) зимний сад площадью 24.3 кв.м., Лит А5 ( 2 эт.) жилая комната № площадью 15.3 кв.м., лит А5 ( 2 эт.) жилая комната № площадью 20.1 кв.м., Лит А5 ( 2 эт.) жилая комната № площадью 14.8 кв.м., Лит А5 ( 2 эт.) жилая комната № площадью 17.8 кв.м., итого площадью всех частей здания 224.6 кв.м., общей площадью жилого помещения 215.0 кв.м. Часть дома, которой пользуется ответчица состоит из: Лит А2 прихожей № площадью 7.4 кв.м., Лит А1 коридора № площадью 3.7 кв.м., Лит А1 санузла № площадью 0.9 кв.м., лит А1санузла № площадью 2.3 кв.м., Лит А1 кухни № площадью 11.5 кв.м., лит А коридора №площадью 3.0 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 7.6 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 20.8 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 5.1 кв.м., Лит А3( мансардн.эт.) жилой комнаты № площадью 42.2 кв.м., Лит А3( мансардн.эт.)жилой комнаты № площадью 17.8 кв.м., Лит. А3 ( мансардн.эт.) санузла № площадью 2.9 кв.м., лит а3 ( мансардн.эт.) балкон площадью 2.4 кв.м., итого площадью всех частей здания 127.6 кв.м., общей площадью жилого помещения 125.2 кв.м. В настоящее время она желает произвести реальный раздел жилого дома, и выделить принадлежащую ей часть дома. В добровольном порядке сделать это невозможно. Полагает, что возможно произвести раздел дома пор фактическому пользованию. Согласно кадастровому паспорту жилой дом имеет кадастровый номер №, площадь жилого дома учтена в размере 340.2 кв.м. Ее часть дома имеет кадастровый №, площадь учтена в размере 215 кв.м. Часть дома, принадлежащая ответчику имеет кадастровый №, площадь учтена в размере 125.2 кв.м. В кадастровых паспортах части жилого дома учтены как квартиры, что является неправильным, так как в соответствии с п.17 ч.2 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 17) В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости- вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. В обоснование иска ссылается на положения ст. 252 ГК РФ. Просит произвести реальный раздел жилого дома, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> между ней и Потехина Л.А.; выделить в собственность и признать право собственности за ней право собственности на часть жилого дома, имеющую кадастровый №, площадью 215 кв.м., состоящую из 2хэ этажей: Этаж 1-: лит а2- веранды № площадью 5.2 кв.м., Лит А4 прихожей № площадью 12.9 кв.м., Лит А4 ванной № площадью 6.5 кв.м., Лит А4 жилой комнаты № площадью 13.7 кв.м., Лит А коридора № площадью 11.2 кв.м., лит А4 кухни № площадью 13.8 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 15.4 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 8.8 кв.м., лит а1 веранды № площадью 4.4 кв.м., Лит А4 гаража № площадью 24.2 кв.м., 2 этаж: ЛитА5 прихожей № площадью 16.2 кв.м., лит А5 зимний сад площадью 24.3 кв.м., Лит А5 жилой комнаты № площадью 15.3 кв.м., лит А5 жилой комнаты № площадью 20.1 кв.м., Лит А5 жилой комнаты № площадью 14.8 кв.м., Лит А5 жилой комнаты № площадью 17.8 кв.м; выделить в собственность и признать право собственности за Потехиной <данные изъяты> право собственности с кадастровым номером № площадью 125.2 кв.м., состоящую из: Лит А2 прихожей № площадью 7.4 кв.м., Лит А1 коридора № площадью 3.7 кв.м., Лит А1 санузла № площадью 0.9 кв.м., лит А1санузла № площадью 2.3 кв.м., Лит А1 кухни № площадью 11.5 кв.м., лит А коридора № площадью 3.0 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 7.6 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 20.8 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 5.1 кв.м., Лит А3 ( мансардн.эт.) жилой комнаты № площадью 42.2 кв.м., Лит А3( мансардн.эт.)жилой комнаты № площадью 17.8 кв.м., Лит. А3 ( мансардн.эт.) санузла № площадью 2.9 кв.м., лит а3 ( мансардн.эт.) балкона площадью 2.4 кв.м; прекратить право долевой собственности между ней и Потехиной <данные изъяты> на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Афанасьева М.А.в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик Потехина Л.А. исковые требования признала в полном объеме.

3-е лицо – Управление Росреестра в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Потехиной Л.А., поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст.252 ГК РФ и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Афанасьевой М.А. удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить и признать за Афанасьевой М.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, площадью 215 кв.м, состоящую из 2хэ этажей: Этаж 1-: лит а2- веранда № площадью 5.2 кв.м, Лит А4 прихожая № площадью 12.9 кв.м, Лит А4 ванная № площадью 6.5 кв.м, Лит А4 жилой комнаты № площадью 13.7 кв.м, Лит А коридора № площадью 11.2 кв.м, лит А4 кухни № площадью 13.8 кв.м, лит А жилой комнаты № площадью 15.4 кв.м, лит А жилой комнаты № площадью 8.8 кв.м, лит а1 веранды № площадью 4.4 кв.м, Лит А4 гаража № площадью 24.2 кв.м, 2 этаж: ЛитА5 прихожей № площадью 16.2 кв.м, лит А5 зимний сад площадью 24.3 кв.м, Лит А5 жилой комнаты № площадью 15.3 кв.м, лит А5 жилой комнаты № площадью 20.1 кв.м, Лит А5 жилой комнаты № площадью 14.8 кв.м, Лит А5 жилой комнаты № площадью 17.8 кв.м;

Выделить и признать за Потехиной Л.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, площадью 125.2 кв.м., состоящую из: Лит А2 прихожей № площадью 7.4 кв.м., Лит А1 коридора № площадью 3.7 кв.м., Лит А1 санузла № площадью 0.9 кв.м., лит А1санузла № площадью 2.3 кв.м., Лит А1 кухни № площадью 11.5 кв.м., лит А коридора № площадью 3.0 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 7.6 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 20.8 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 5.1 кв.м., Лит А3 ( мансардный этаж) жилой комнаты № площадью 42.2 кв.м., Лит А3 (мансардный этаж)жилой комнаты № площадью 17.8 кв.м., Лит. А3 (мансардный этаж) санузла № площадью 2.9 кв.м., лит а3 ( мансардный этаж) балкона площадью 2.4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Афанасьевой М.А. и Потехиной Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева