Решение от 04.06.2024 по делу № 2-2913/2024 от 04.04.2024

Дело №2-2913/2024

43RS0001-01-2024-002879-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                            04 июня 2024 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ООО «Кухня», Власовой Л. А., Мехряковой Г. О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «Кухня», Власовой Л. А., Мехряковой Г. О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Кухня» заключен кредитный договор {Номер изъят} путем принятия банком заявления о присоединении к общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя. В соответствии с условиями кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 7 000 000 руб., цель кредита: пополнение оборотных средств, процентная ставка 15% на 36 месяцев с даты заключения договора, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Обязательства по выдаче кредита исполнены кредитором надлежащим образом. В обеспечение исполнения обязательств по своевременному возврату кредита заключен договор поручительства {Номер изъят}-ЗП01 от {Дата изъята} поручитель Власова Л. А.. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Мехряковой Г. О. заключен договор ипотеки {Номер изъят}З01 от {Дата изъята}, в соответствии с которым в залог предоставлены следующие объекты недвижимого имущества: здание жилое, общая площадь 120,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, адрес: {Адрес изъят}, залоговая стоимость 3 512 206,10 руб.; земельный участок, общая площадь 867 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый {Номер изъят}, залоговая стоимость 390 245,05 руб. В период действия кредитного договора заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства. По состоянию на {Дата изъята} общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 4 235 994,59 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность — 3 899 650 руб.; просроченная задолженность по процентам- 277 839,50 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 18 090,54 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита- 40 414,55 руб. В адрес всех солидарных должников {Дата изъята} банком направлены требования о досрочном возврате кредита. До настоящего времени просроченная задолженность по кредитному договору не погашена. На основании изложенного, просит взыскать солидарно в пользу ПАО Сбербанк с ответчиков ООО «Кухня», Власовой Л. А. задолженность по состоянию на {Дата изъята} по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в общей сумме задолженности 4 235 994,59 рублей, в т.ч.: просроченная ссудная задолженность - 3 899 650 руб.; просроченная задолженность по процентам - 277 839,50 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 18 090,54 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 40 414,55 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мехряковой Г. О., путем продажи с торгов с установлением следующей начальной продажной стоимости: здание жилое, общая площадь 120,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, адрес: {Адрес изъят}, начальная продажная стоимость 3 512 206,10 руб.; земельный участок, общая площадь 867 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый {Номер изъят}, начальная продажная стоимость 390 245,05 руб. в пользу ПАО Сбербанк; взыскать солидарно в пользу ПАО Сбербанк с ответчиков ООО «Кухня», Власовой Л. А. расходы по уплате госпошлины в размере 29 380 руб.; в пользу ПАО Сбербанк с ответчика Мехряковой Г. О. расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Кухня», ответчики Власова Л.А., Мехрякова Г.О. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв на исковое заявление не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Кухня» заключен кредитный договор {Номер изъят} путем принятия банком заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя.

В соответствии с условиями кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику лимит кредитной линии в размере 7000000 руб., цель кредита: пополнение оборотных средств, процентная ставка 15% на 36 месяцев с даты заключения договора, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Обязательства по выдаче кредита были исполнены кредитором надлежащим образом.

Пунктом 3.1. Общих условий кредитования предусмотрено, что 3.1. банк обязуется предоставить заемщику кредит на цели, указанные в заявлении (далее - кредит), а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки соответствии с параметрами, указанными в заявлении.

Пунктом 3.3. Общих условий кредитования установлен порядок уплаты процентов за пользования кредитом.

В соответствии с пунктом 8 кредитного договора неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором составляет 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

В обеспечение исполнения обязательств по своевременному возврату кредита заключен договор поручительства {Номер изъят} от {Дата изъята} с Власовой Л. А..

Как установлено в судебном заседании, в период действия кредитного договора заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства.

По состоянию на {Дата изъята} общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 4 235 994,59 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 3 899 650 руб.; просроченная задолженность по процентам - 277 839,50 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 18 090,54 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 40 414,55 руб.

В адрес всех солидарных должников {Дата изъята} банком направлены требования о досрочном возврате кредита. До настоящего времени просроченная задолженность по кредитному договору не погашена.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед банком по погашению имеющейся задолженности по основному долгу ответчиком и поручителем не исполнены, доказательства обратного ответчиками не представлено, суд находит исковые требования о взыскании с ООО «Кухня», Власовой Л.А. в солидарном порядке суммы задолженности по основному долгу, суммы процентов, начисленных за пользование кредитом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно расчету, представленному истцом, неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 40 414,55 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов составляет 18 090,54 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Мехряковой Г. О. заключен договор ипотеки {Номер изъят} от {Дата изъята}, в соответствии с которым в залог предоставлены следующие объекты недвижимого имущества: здание жилое, общая площадь 120,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, адрес: {Адрес изъят}, залоговая стоимость 3 512 206,10 руб.; земельный участок, общая площадь 867 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кад. {Номер изъят}, залоговая стоимость 390 245,05 руб. В период действия кредитного договора заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства.

В п.1.2 договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога составляет 3 902 451,15 руб.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1 и 3 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Принимая во внимание, установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору от {Дата изъята}, суд считает требования истца об обращении взыскания на предмет залога – здание жилое, земельный участок, принадлежащие Мехряковой Г.О. на праве собственности, подлежащими удовлетворению и определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой 3 512 206,10 руб. на здание жилое и 390 245,05 руб. на земельный участок (определенную договором ипотеки), поскольку доказательств иной стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено, способ реализации – с публичных торгов.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед истцом по погашению имеющейся задолженности по кредитному договору ответчиками не исполнены, исходя из вышеназванных правовых норм и условий договоров, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ООО «Кухня», Власовой Л. А. в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 29380 руб., понесенные банком при подаче искового заявления в суд.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Мехряковой Г. О. в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., понесенные банком при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» (░░░ 43453666003, ░░░░ 1134345020380), ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7707083893, ░░░░ 1027700132195) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░░░ 4 235 994,59 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 3 899 650 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – 277 839,59 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 40 414,55 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 18 090,54 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 120,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3512 206,10 ░░░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 867 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 390 245,05 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» (░░░ 43453666003, ░░░░ 1134345020380), ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7707083893, ░░░░ 1027700132195) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 380 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7707083893, ░░░░ 1027700132195) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.06.2024.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░