Решение по делу № 33-14301/2013 от 21.06.2013

Судья Жукова О.В. дело №33-14301/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хапаевой СБ.

судей Галановой СБ., Мадатовой Н.А.

при секретаре Демидовой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 июля 2013 года апелляционную жалобу Мариненко В.А., Куликовой Г.С, Ключерева Б.В., Денеги В.Ф., Громового П.М., Коровушкиной Н.А., Волкова А.П., Устиновой Н.Л., Комаревцева В.В., Шараповой Т.М., Жаровой О.А., Рассихина А.П., Мухиной И.Н., Силаевой В.А., Тюренкова Ю.И., Субботина А.Д., Гусарова В.М., Лудановой О.П., Чудаевой Е.П.,

Загородских Ю.Г., Рыжиковой Н.А., Козляковского В.А., Петрова В.В., Жуланова А.В., Булычевой А.П., Музычук Е.С., Худяковой Н.В., Колядина

Н.В., Малинникова Ю.И., Кольчугина Д.А., Ровинского А.В., Иванникова А.А., Филиппова Ю.С., Кукович В.П., Печенюк Н.В., Чобэникэ В.А., Фетисовой Н.А., Ивановой Г.М., Козловцева Д.М., Корявых А.А., Мулер В.В., Амбарцумян Д.О., Сунцова А.И., Кунгурова Ф.Г., Моисеевой

Н.Л., Дороха А.В., Корчанова А.В., Буряковой Л.А., Артамонова Н.С.,

Лобачевой Л.А., Толстова А.И., Вишняковой Н. П., Ильиной М.С.,

Томилина А.В., Толстова С.А., Рахманова С.Н., Петухова А.Н., Костиной

Т.И., Плавкова Б.Е., Селезнева А.В., Черкасова М.И., Фесенко СБ., Мокану П.М., Бахарева А.А., Рыбакова П.Б., Бахарева Г.А., Казиной СВ.,

Рынжа С.К., Шаплова С.А. на решение Истринского городского суда от

15 марта 2013 года по иску Мариненко В.А., Куликовой Г.С, Ключерева Б.В., Денеги В.Ф., Громового П.М., Коровушкиной Н.А., Волкова А.П., Устиновой Н.Л., Комаревцева В.В., Шараповой Т.М., Жаровой О.А.,

Рассихина А.П., Мухиной И.Н., Силаевой В.А., Тюренкова Ю.И., Субботина А.Д., Гусарова В.М., Лудановой О.П., Чудаевой Е.П., Загородских Ю.Г., Рыжиковой Н.А., Козляковского В.А., Петрова В.В., Жуланова А.В., Булычевой А.П., Музычук Е.С, Худяковой Н.В., Колядина Н.В., Малинникова Ю.И., Кольчугина Д.А., Ровинского А.В., Иванникова А.А., Филиппова Ю.С, Кукович В.П., Печенюк Н.В., Чобэникэ В.А., Фетисовой Н.А., Ивановой Г.М., Козловцева Д.М., Корявых А.А., Мулер В.В., Амбарцумян Д.О., Сунцова А.И., Кунгурова Ф.Г., Моисеевой Н.Л., Дороха А.В., Корчанова А.В., Буряковой Л.А., Артамонова Н.С, Лобачевой Л.А., Толстова А.И., Вишняковой Н.П., Ильиной М.С., Томилина А.В., Толстова С.А., Рахманова С.Н., Петухова А.Н., Костиной Т.И., Плавкова Б.Е., Селезнева А.В., Черкасова М.И., Фесенко С.Б., Мокану П.М., Бахарева А.А., Рыбакова П.Б., Бахарева Г.А., Казиной СВ., Рынжа С.К., Шаплова С.А. к Администрации Истринского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на доли земельного участка в порядке приватизации, об определении размера платы, признании права на регистрацию.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения представителя истцов Шаплова С.А.,

у с т а н о в и л а :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, Комитету по управлению имуществом, Администрации Истринского муниципального района об определении размера платы, признании права на регистрацию.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что являются членами ГПК «Покровское-3». Каждый из истцов на земельном участке, предоставленном в 2000 году ГПК «Покровское -3» в постоянное пользование, имеют на праве собственности гаражные боксы.

На общем собрании 27.05.2012 членами кооператива единогласно принято решение о приватизации земельного участка площадью 10000 кв.м., используя свое исключительное право выкупа данного участка и заключения договора купли-продажи с собственником земельного участка.

28.06.2012 члены ГПК «Покровское-3» обратились в Администрацию Истринского муниципального района с коллективным заявлением о приватизации вышеуказанного земельного участка.

Председателем ГПК «Покровское-3» из Администрации Истринского района получено письмо от 27.05.2012, из которого следует, что заявление и представленные документы направлены для проработки в юридический отдел, в связи с отсутствием законодательного порядка оформления земельных участков по заявленные цели.

На обращение председателя ГПК «Покровское-3» в Администрацию Обушковского с.п. об уведомлении о состоянии спорного земельного участка, получено письмо, согласно которому испрашиваемый земельный участок для государственных и муниципальных нужд не зарезервирован.

Истцы просили суд определить размер платы за выкуп доли земельного участка, признать право на регистрацию доли земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050404:174, по адресу : <данные изъяты>

Представитель истцов в суде первой инстанции исковые требования поддержал.

Представители Администрации Истринского муниципального района и Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района против удовлетворения заявленных требований возражали.

Представитель 3-го лица – ГПК «Покровское-3» - не возражал против удовлетворения исковых требований.

Решением Истринского городского суда Московской области от 15 марта 2013 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истцов и ГПК «Покровское -3» - Шаплова С.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются действующими членами ГПК «Покровское-3» и собственниками гаражных боксов (л.д. 92-106, 116-117).

Спорный земельный участок находится на кадастровом учете и имеет кадастровый номер 50:08:0050404:174 (л.д.118).

Из письма Администрации Обушковского с.п. следует, что испрашиваемый земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование ГПК «Покровское-3», для муниципальных или других государственных нужд не зарезервирован (л.д.223).

Проанализировав представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, и руководствуясь положениями ст.ст. 20, 25, 28, 36 ЗК РФ, п.2.1, 2.2 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При этом суд исходил из того, что у истцов отсутствует право на приватизацию земельного участка, выделенного ГПК «Покровское-3» для строительства гаражей ГПК «Покровское-3», и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ГПК «Покровское-3».

Судом учтено, что право постоянного пользования Кооператива прекращено не было. Испрашиваемый земельный участок состоит из участка, занятого строением гаражей, и участка, занятого проездами и территориями обслуживания строения. В рассматриваемом случае истцами заявлено требование, в том числе, и относительно земель общего пользования Кооператива.

Разрешая заявленные требования, суд признал, что требование об определении размера платы за выкуп земельного участка в данном случае является преждевременным. Администрация Истринского муниципального района не оспаривала право истцов на приобретение земельного участка в собственность за плату, не отказывала и в заключении договора купли-продажи.

Цена является существенным условием договора, и она устанавливается сторонами.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку в соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае доказательств нарушенных или оспариваемых прав, законных интересов истцов по делу не имеется.

Одновременно с этим, судебная коллегия отмечает, что в списочный состав членов ГПК «Покровское-3» на 27.05.2012 (приложение к протоколу общего собрания по вопросу приватизации земельного участка, находящегося в пользовании кооператива, путем выкупа или аренды) входило 100 человек, с иском же в суд обратились 69 членов Кооператива.

В силу п.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Приведенный пункт 5 ст. 36 ЗК РФ в данном случае не соблюден.

При таких данных, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, спор разрешен с соблюдением требований материального и процессуального законодательства, и оснований для отмены решения суда не имеется.

Правовых оснований, которые бы могли в силу ст.330 ГПК РФ являться основанием к отмене судебного решения либо опровергнуть выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, поэтому, руководствуясь ст.ст. 327-1, 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Истринского городского суда Московской области от 15 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу -Мариненко В.А., Куликовой Г.С, Ключерева Б.В., Денеги В.Ф., Громового П.М., Коровушкиной Н.А., Волкова А.П., Устиновой Н.Л., Комаревцева В.В., Шараповой Т.М., Жаровой О.А., Рассихина А.П., Мухиной И.Н., Силаевой В.А., Тюренкова Ю.И., Субботина А.Д., Гусарова В.М., Лудановой О.П., Чудаевой Е.П., Загородских Ю.Г., Рыжиковой Н.А., Козляковского В.А., Петрова В.В., Жуланова А.В., Булычевой А.П., Музычук Е.С., Худяковой Н.В., Колядина Н.В., Малинникова Ю.И., Кольчугина Д.А., Ровинского А.В., Иванникова А.А., Филиппова Ю.С., Кукович В.П., Печенюк Н.В., Чобэникэ В.А., Фетисовой Н.А., Ивановой Г.М., Козловцева Д.М., Корявых А.А., Мулер В.В., Амбарцумян Д.О., Сунцова А.И., Кунгурова Ф.Г., Моисеевой Н.Л., Дороха А.В., Корчанова А.В., Буряковой Л.А., Артамонова Н.С., Лобачевой Л.А., Толстова А.И., Вишняковой Н. П., Ильиной М.С., Томилина А.В., Толстова С.А., Рахманова С.Н., Петухова А.Н., Костиной Т.И., Плавкова Б.Е., Селезнева А.В., Черкасова М.И., Фесенко СБ., Мокану П.М., Бахарева А.А., Рыбакова П.Б., Бахарева Г.А., Казиной СВ., Рынжа С.К., Шаплова С.А. – без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :