Решение по делу № 2-2647/2023 от 11.05.2023

31RS0020-01-2023-002699-76                                                                           Дело № 2-2647/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 4 » июля 2023 года                                                                                                г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сулим С.Ф.

при секретаре судебного заседания Куянцевой Л.В.,

с участием истца Сафоновой Н.Н., поддержавшей требования,

в отсутствие ответчика Мацнева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Надежды Николаевны к Мацневу Виталию Сергеевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

    Сафонова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что 21.06.2022 года заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она бесплатно передала в собственность Мацнева В.С. комнату по адресу: <адрес>, а ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца, предоставить ей в пожизненное пользование комнату, с правом регистрации в ней, до ее смерти, осуществлять уход, оказывать необходимую помощь и др.

Стоимость всего ежемесячного объема содержания определена сторонами в размере двукратной величины прожиточного минимума на душу населения в Белгородской области. Ответчик принятые на себя по договору обязательства не исполняет, не обеспечивает истца питанием, необходимой одеждой и обувью, уходом, помощью, лекарствами и т.д. Полагает, что ответчиком существенно нарушены условия договора пожизненного содержания с иждивением.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Мацнева В.С..

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (п. 2).

В соответствии с положениями ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (п. 1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п. 2).

    В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

    Пункт 5 статьи 10 ГК РФ устанавливает презумпцию разумности действий участников гражданских правоотношений, следовательно, предполагается, что при заключении сделки стороны имеют четкое представление о наступающих последствиях.

21 июня 2022 г. между Сафоновой Н.Н. и Мацневым В.С. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 23.06.2022.

Согласно п. 1 договора, истец передала бесплатно в собственность ответчику принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение/комнату, находящуюся по адресу: <адрес>

Ответчик в силу п.п. 5, 6 договора принял на себя обязательства пожизненно полностью содержать Сафонову Н.Н., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и любой, необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной комнатой. При этом, стоимость ежемесячного объема содержания определена сторонами ежемесячно в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Обязательство по передаче получателем ренты квартиры в собственность ответчика бесплатно исполнено своевременно и надлежащим образом.

С момента заключения договора истец не получает от ответчика материального обеспечения, кроме того, Мацнев не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг по спорной комнате, которые оплачивает сама Сафонова, что подтверждено платежными документами, объяснениями истца.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ст. 123 ч. 3 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя по договору обязательств, необоснованности заявленных истцом требований, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор пожизненного содержания с иждивением подлежит расторжению, а комната передаче в собственность истцу.

Поскольку истец в соответствии со 333.36 НК РФ освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска, то таковая подлежит взысканию с ответчика в размере 300 руб., согласно ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сафоновой Надежды Николаевны к Мацневу Виталию Сергеевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 21 июня 2022 года, заключенный Сафоновой Надеждой Николаевной и Мацневым Виталием Сергеевичем.

Возвратить жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: Белгородская область, <адрес>, в собственность Сафоновой Надежды Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности которой на комнату возникает с момента государственной регистрации.

Взыскать в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области судебные расходы по оплате госпошлины с Мацнева Виталия Сергеевича (СНИЛС №) в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрирующим органом в ЕГРН записи о регистрации права собственности Мацнева Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Сафоновой Надеждой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                С.Ф. Сулим

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2023 года.