Решение по делу № 2-2215/2015 от 21.08.2015

Дело № 2–2215/2015

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное» к Карпенко Ирине Ивановне, Кулешову Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени,

у с т а н о в и л :

21.08.2015 ООО «Центральное» обратилось в суд с иском к Карпенко Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по оплате содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере <сумма> и пеней в размере <сумма>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <сумма>

Свои требования, мотивировали тем, что на основании протокола № от 28.04.2013 общего собрания собственников помещений в доме № по <адрес> ООО «Центральное» выбрано управляющей компанией по управлению, содержанию и ремонту указанного многоквартирного дома. Собственником отдельной приватизированной небронированной трехкомнатной квартиры № <адрес> области является ответчик Карпенко Ирина Ивановна, <дата> рождения. Открыт финансовый лицевой счет №. За период с 01 сентября 2011 года по 30 апреля 2015 на финансовом лицевом счете № на имя собственника вышеуказанной квартиры Карпенко Ирины Ивановны имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере <сумма>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере <сумма> и пени <сумма>., и расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

В ходе рассмотрения данного дела, 30.09.2015 в судебное заседание представитель истца ООО «Центральное» по доверенности Козлова Н.В. явилась, заявила ходатайства о привлечении в качестве второго ответчика по иску Кулешова Юрия Юрьевича, <дата> рождения, который в исковом заявлении указан третьим лицом, поскольку было выяснено, что и Карпенко И.И. и Кулешов Ю.И. являются сособственниками спорной квартиры и каждому принадлежит по 1\2 доли спорной жилой площади. В связи с чем, уточнила исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени в сумме <сумма> с ответчиков Карпенко Ирины Ивановны и Кулешова Юрия Юрьевича в равных долях, а именно по <сумма> с каждого, поскольку жилое помещение, за которое образовалась вышеуказанная задолженность у ответчиков находится в общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики Карпенко И.И., Кулешов Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещались судом о месте и времени судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении, однако, судебное извещение, направленное ответчикам, было возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения". В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права на помещения в этом доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно выписки из ЕГРП от 27. 08. 2015г. ответчику Карпенко И.И. и ответчику Кулешову Ю.И. принадлежит на праве собственности по 1\2 доли жилого помещения (общая долевая собственность), расположенного по адресу : <адрес>.

Из представленных документов следует, что долг у ответчиков за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 сентября 2011 года по 30 апреля 2015 год (включительно) составляет <сумма>.

Ответчиками задолженность не оспаривалась, задолженность по настоящее время не погашена.

Согласно развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства совершеннолетние ответчики: Карпенко Ирина Ивановна, <дата> рождения, Кулешов Юрий Юрьевич, <дата> рождения, и несовершеннолетний Ф, <дата> рождения, на которых производятся начисления за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Также из справки о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги, предоставленной истцом, усматривается, что общая сумма задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, подлежащая взысканию, составляет <сумма>. Истцом заявлено требование о взыскании пени (неустойки) за несвоевременную оплату предоставленных услуг с 01.09.2011 года по 30.04.2015 (21.08.2015 - дата подачи в суд иска), исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых, установленной с 14 сентября 2012 года Указанием Банка России от 13.09.2012 года N 2873-У, в размере <сумма>.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и норм права, оценив в совокупности, представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части взыскания с ответчика пени (неустойки) в размере <сумма> Расчет по размеру пени не оспорен ответчиком и не противоречит жилищному законодательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании уплаченной им государственной пошлины за подачу иска в размере <сумма>. Суд считает возможным взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <сумма> в равных долях с каждого из ответчиков, то есть по <сумма> с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2015 ░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: