Решение от 09.10.2024 по делу № 33-36130/2024 от 01.10.2024

         Судья: Молчанов С.В. дело <данные изъяты>УИД 50RS0<данные изъяты>-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

судей Бессудновой Л.Н., Медзельца Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Покровской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Зубова М. А. к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, Федеральному агентству лесного хозяйства об исключении из государственного лесного реестра сведений об отнесении к землям Государственного лесного фонда земельного участка, обязании выдать об этом решение,

по апелляционным жалобам Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>, Федерального агентства лесного хозяйства на решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

объяснения Зубова М.А.,

УСТАНОВИЛА:

Зубов М.А. обратился в суд с иском к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, Федеральному агентству лесного хозяйства об исключении из государственного лесного реестра сведений об отнесении к землям Государственного лесного фонда земельного участка, обязании выдать об этом решение.

Требования мотивированы тем, что истец <данные изъяты> на основании договора купли-продажи приобрел указанный земельный участок у Ерофеева Н.С. Земельный участок сформирован в границах с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства", ему присвоен кадастровый <данные изъяты>, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 630 кв.м., адресный ориентир: <данные изъяты>., с.<данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано за Зубовым М.А. надлежащим образом. На дату сделки, согласно выписке из ЕГРН № <данные изъяты> от <данные изъяты>, ограничения/обременения прав на указанный земельный участок отсутствуют. Между ПАО «Сбербанк России» и Зубовым М.А. заключен кредитный договор <данные изъяты> от <данные изъяты>. Согласно условиям кредитного договора целевое использование кредита: индивидуальное строительство объекта недвижимости жилого дома на земельном участке, находящемся по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>. Документ-основание индивидуального строительства объекта недвижимости: Договор № П2204346-ИК /СМР от <данные изъяты>. Согласно условиям договора № <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенного между ИП Филатовым И.В (исполнитель) и Зубовым М.А. (заказчик) в редакции дополнительных соглашений <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, исполнитель обязуется на указанном участке произвести строительство жилого дома марки «Богатырь ЛК-2К-150 8*7 (Комфорт)», стоимостью 2 488 000 руб. Срок исполнения работ с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

<данные изъяты> истцом получен градостроительный план № РФ<данные изъяты>-29543.

С целью получения разрешения на строительство жилого дома на указанном участке, истец обратился с заявлением в Администрацию <данные изъяты>, на что получил отказ в связи с имеющимися пересечением по сведениям Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности <данные изъяты> с сельскими лесами. Из полученных ответов комитета лесного хозяйства <данные изъяты> выяснилось, что границы участка, принадлежащего истцу, расположены в Клинском лесничестве, площадь наложения составляет - 629,75 кв.м. На дальнейшие обращения к ответчику или в Рослесхоз какой-либо информации о принятом решении получено не было, изменения в сведения государственного лесного реестра в части наложения земель Гослесфонда на принадлежащий истцу земельный участок до настоящего времени не внесены. Истец считает, что отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, нарушает его права и законные интересы как собственника земельного участка и препятствует в получении разрешения на строительство жилого дома.

Истец просил суд об исключении сведений об отнесении к землям Государственного лесного фонда земельного участка, обязании Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> исключить сведения о включении земельного участка в реестр лесфонда, обязать комитет лесного хозяйства <данные изъяты> выдать решение об исключении из реестра земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>., с.<данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель комитета лесного хозяйства <данные изъяты> исковые требования не признал.

Судом первой инстанции установлено, что Зубову М.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного <данные изъяты> с Ерофеевым Н.С., принадлежит земельный участок, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>., с.<данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Между ПАО «Сбербанк России» и Зубовым М.А. заключен кредитный договор <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно п. 12 кредитного договора, целевое использование кредита: индивидуальное строительство объекта недвижимости жилого дома на земельном участке, находящемся по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, кадастровый номер (КН) <данные изъяты>. Документ - основание индивидуального строительства объекта недвижимости: договор № П2204346-ИК /СМР от <данные изъяты>.

Согласно условиям договора № <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенного между ИП Филатовым И.В (исполнитель) и Зубовым М.А.(заказчик) в редакции дополнительных соглашений <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, исполнитель обязуется на указанном участке произвести строительство жилого дома «Богатырь ЛК-2К-150 8*7 (Комфорт)», стоимостью 2 488 000 руб.

<данные изъяты> на заявление истца о получении разрешения на строительство от Администрации городского округа <данные изъяты> получен отказ, ввиду того, что земельный участок находится в зоне государственного лесного фонда и необходимо получение решения от Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> об исключении земельного участка из государственного лесного фонда.

Согласно ответным письмам Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> следует, что границы спорного участка расположены в Клинском лесничестве, площадь наложения 629,75 кв.м.

<данные изъяты> письмом № ТГ - 11666/19 Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> на заявление истца от <данные изъяты> ответил отказом в рамках соблюдения п. 3 ст. 14 ФЗ от <данные изъяты> № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в связи с отсутствием сведений о возникших правах правообладателя или предыдущих правообладателей до <данные изъяты> в отношении спорного земельного участка.

Во исполнение устранения нарушений поданного заявления, истцом представлены архивные документы на земельный участок, подтверждающие возникновение права собственности членов семьи продавца Ерофеева Н.С. (бабушки Ерофеева) на участок до <данные изъяты>, а именно: выписка из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского совета за период 1971-1972 г.г., Договор дарения от <данные изъяты>, решение о разрешении дарения части домовладения в <данные изъяты> от <данные изъяты>, а также решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, решение о разделе земельного участка от <данные изъяты>, выписка из ЕГРН от <данные изъяты>, <данные изъяты>.

<данные изъяты> письмом № ТГ- 12323/19 Комитет на заявление истца от <данные изъяты> <данные изъяты>ОГ-9209 по вопросу приведения сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН в отношении спорного земельного участка также ответил отказом, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, возникших до <данные изъяты>, не приняв во внимание представленные документы.

Постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПГ "Об отнесении сельских населенных пунктов, административно подчиненных городу <данные изъяты>, в административное подчинение городу <данные изъяты> и внесении изменений в Учетные данные административно-территориальных и территориальных единиц <данные изъяты>", согласно которому с <данные изъяты> <данные изъяты> г.о. Солнечногорск отнесена в административное подчинение <данные изъяты>.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <данные изъяты>, г.о. Химки, д. Голиково, <данные изъяты>, з/у 30.

<данные изъяты> определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ВАШЕ ПРАВО».

Согласно заключению эксперта № СТ-ЗУ-09/23-01 фактическая граница земельного участка с КН <данные изъяты> совпадает с границей указанного земельного участка по данным ЕГРН с незначительными расхождениями (менее 10 %). Земельный участок с КН <данные изъяты> не имеет пересечений с землями лесного фонда. Кроме этого, наложения границ участков земель государственного лесного фонда и границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется. Эксперт считает необходимым исключить сведения о земельном участке с КН <данные изъяты> в государственных информационных системах, планах лесных участков, а также лесоустроительной документации, содержащих сведения о границах земель лесного фонда. Границы земельного участка с КН <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим законодательством; внесение изменений не требуется.

Оценив заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оснований сомневаться в заключении не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, обладает необходимыми познаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Заключение по содержанию соответствует ФЗ от <данные изъяты> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные судом вопросы, является ясным и полным, сомнений в его правильности и обоснованности у суда не возникает, противоречий в заключении не имеется. Экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, сделан соответствующий анализ.

Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Зубова М.А. удовлетворены частично.

Суд исключил из Государственного лесного реестра сведения об отнесении к землям Государственного лесного фонда земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, принадлежащего Зубову М. А., расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Химки, д. Голиково, <данные изъяты>, з/у 30.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>, Федеральное агентство лесного хозяйства обжалуют его в апелляционном ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 7, 15, 60, 62, 101 ░░ ░░, ░░.░░. 8, 60.2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. 304 ░░ ░░, ░░.░░. 3, 6, 92 ░░ ░░, ░░. 4.2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░», ░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 43 ░. 2), ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░. 2.1 ░░. 113 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░", ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 181 ░. 1).

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.