Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2024 ~ М-180/2024 от 20.05.2024

    Гражданское дело №2-233/2024

24RS0001-01-2024-000342-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

с участием истца Самаркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самаркиной Натальи Александровны к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Новиченок Валентине Андреевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Самаркина Н.А. обратилась с исковым заявлением к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Новиченок В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2015 году купила у Новиченок В.А. указанные жилой дом и земельный участок, с этого момента она проживает в купленном доме, пользуется домом и земельным участком как собственник, ее право на данное недвижимое имущество никем не оспаривается. Учитывая указанное выше, просит признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Истец Самаркина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Новиченок В.А., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Кривицкий М.И., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из копии расписки от 30.06.2015, Новиченок В.А. продала, а Самаркина Н.А. купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной выше квартире с 22.03.2004 по 30.06.2015 была зарегистрирована Новиченок В.А.

Из технического плана здания видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 61,3 кв.м.

Из заключения ООО «Паритет» о рыночной стоимости от 18.04.2024 следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости по адресу: <адрес>, составляет 245 000,00 рублей.

Согласно межевого плана от 19.03.2024 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании Самаркина Н.А. суду пояснила, что с момента приобретения спорного имущества у Новиченок В.А., которая в свою очередь приобрела его у КИИ, она пользуется им открыто, в соответствии с назначением, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей РВМ, КОИ, которые суду пояснили, что ранее указанный жилой дом и земельный участок принадлежали КИИ, затем данное недвижимое имущество было приобретено Новиченок В.А., которая в свою очередь в 2015 году продала его Самаркиной Н.А. Самаркина Н.А. с 2015 года проживает по адресу: <адрес>, следит за домом, земельным участком, ухаживает за их состоянием. Никто не претендует на спорный дом и земельный участок.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Суд признает показания указанных свидетелей достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, их показания согласуются с другими материалами дела, а также отсутствует прямая заинтересованность в исходе дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Самаркина Н.А. владеет и распоряжается вышеуказанными объектами недвижимого имущества на правах собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истец пользуется указанным недвижимым имуществом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самаркиной Натальи Александровны к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Новиченок Валентине Андреевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Самаркиной Натальей Александровной, паспорт №, право собственности на жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья