Решение по делу № 2-6/2013 (2-264/2012;) от 24.12.2012

Дело №2-6/2013

Решение

Именем Российской Федерации

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Жусуповой К.Т.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 15 января 2013 года гражданское дело по иску Ефанова Петра Ильича, Ефановой Анастасии Прокопьевны к Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ефанов П.И. и Ефанова А.П. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского района Курганской области, Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что <дата> по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с АО «Буревестник», они получили в собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес> .... Постановлением Администрации Звериноголовского района по указанному домовладению было установлено долевое участие – ФИО5 – 1/2 доля, АО «Буревестник» - 1/2 доля. Имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение.

Истцы Ефанов П.И. и Ефанова А.П. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истцов – ФИО4 исковые требования Ефановых поддержала и пояснила, что <дата> истцы приватизировали занимаемую ими квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в <адрес> ... Постановлением Администрации Звериноголовского района от <дата>, по указанному домовладению было установлено долевое участие, в результате чего в настоящее время ФИО5М. и Ефановым принадлежит по 1/2 доле жилого дома. С момента приватизации истцы постоянно проживают в приватизированном жилом помещении, самостоятельно несут затраты по его содержанию, их право на него никто не оспаривает Просила признать за Ефановым П.И. и Ефановой А.П. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 78,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района Курганской области в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и об отсутствии возражений относительно иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и об отсутствии возражений по иску.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

На основании ст.11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от <дата>, заключенного между АО «Буревестник» и Ефановым П.И. и Ефановой А.П., в собственность последних передана квартира общей площадью 38 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован <дата> в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района под № (л.д.15).

Постановлениями Администрации Звериноголовского сельсовета от <дата> и № от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переадресован на <адрес>, а земельный участок, принадлежащий Ефанову П.И. на праве собственности – на <адрес>. (л.д. 14,38).

Постановлением Администрации Звериноголовского района № от <дата> по указанному домовладению установлено долевое участи – по 1/2 доле ФИО5 (в настоящее время ФИО6) и АО «Буревестник» (л.д.20).

С момента приватизации и по настоящее время в 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, проживают Ефанов П.И. и Ефанова А.П. (л.д.16).

С момента приватизации истцы постоянно проживают в жилом помещении, несут все расходы по его содержанию, никто их право на него не оспаривает.

В соответствии с кадастровым паспортом от <дата>, жилой <адрес> в <адрес> имеет общеполезную площадь 78,6 кв. м, (л.д.8-9). В соответствии с выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО6 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.17).

Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на 1/2 долю жилого <адрес>, в <адрес> никем не оспаривается, истцы длительное время проживают в жилом помещении, несут расходы по его содержанию, ответчики не возражают относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за истцами право долевой собственности на квартиру.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 78,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1466, ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.