Решение по делу № 2-20/2022 (2-583/2021;) от 30.11.2021

                                                                                           Дело 2-20/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 г.                                                                                                р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области,

в составе председательствующего судьи             Абилова А.К.,

при секретаре                         Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Эрлих Надежды Ульяновны, Эрлиха Александра Александровича к администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л :

    Эрлих Н.У., Эрлих А.А. обратились в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками в <адрес>. Право собственности на дом подтверждается регистрационным удостоверением. Эрлих Н.У., также является собственником земельного участка по указанному адресу. Просили признать договор на передачу дома состоявшимся, признать за ними право долевой собственности на указанный дом.

    В судебном заседании Эрлих Н.У., Эрлин А.А. не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик в судебном заседании не участвовал.

    Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании также не участвовали.

    Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности истцу Эрлих Н.У. (л.д.21).

Постановлением администрации Полтавского районного Совета от 25.12.1995, зарегистрирован договор передачи в собственность дома в р.<адрес> Эрлих Н.У. Выдано регистрационное удостоверение № 1140 от 01.04.1995 на имя Эрлих Надежды Ульяновны и Эрлиха Александра Александровича (л.д.11).

Сведениями, представленными БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» указанный дом находится в собственности у Фольмера П.П., на основании регистрационного удостоверения № 212 от 19.08.1993 (л.д.13).

Однако постановлением Правления Полтавского РайПО от 07.10.1993 № 137 указанный дом выкуплен, в него заселена семья главного бухгалтера Эрлих Н.У. (л.д.17).

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании было установлено, что согласно Регистрационному удостоверению № 1140 от 01.04.1995 приведенные выше лица являются собственниками указанной квартиры на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда от 04.07.1991.

Согласно ст.1 указанного Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).

Согласно ст.7 Закона (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), действовавшей в указанный период, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор на передачу квартиры был зарегистрирован 25.12.1995.

Таким образом, Эрлих Н.У. и Эрлих А.А. с 25.12.1995 являлись собственниками спорного дома, по ? доли.

Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

    Признать за Эрлих Надеждой Ульяновной и Эрлихом Александром Александровичем право долевой собственности на <адрес>, по ? доли.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                            А.К. Абилов