Решение от 21.12.2021 по делу № 2-8081/2021 от 07.10.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес>                                         21 декабря 2021 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «ПРОЕКТ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Строительная компания «ПРОЕКТ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СИСТЕП» («Цедент») и ФИО1 («Цессионарий») был заключен договор уступки прав требования за №/М9/ДДУ/334/У, согласно которому к Цессионарию в полном объеме перешло право требования, принадлежащие Цеденту по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за №/М9/ДДУ. Обязательство по оплате ФИО1 исполнено в полном объеме. Согласно условиям договора №/М9/ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «ПРОЕКТ», обязуется передать объект долевого участия-квартиру, стоимостью 3 025 000 руб., не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием о добровольной оплате неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства. В установленный срок ответ на претензию не последовал. В настоящее время объект долевого участия (квартира) не передан. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СИСТЕП» («Цедент») и ФИО1 («Цессионарий») был заключен договор уступки прав требования за №Г/М9/ДДУ/У, согласно которому к Цессионарию в полном объеме перешло право требования, принадлежащие Цеденту по договору участия в долевом строительстве от 15.06.18г. за №Г/М9/ДДУ. Обязательство по оплате исполнено ФИО1 в полном объеме. Согласно условиям договора №Г/М9/ДДУ от 15.06.18г. ООО «СК «ПРОЕКТ», обязуется передать объект долевого участия- машино-место, стоимостью 800 000 руб., не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием о добровольной оплате неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства. В установленный срок ответ на претензию не последовал. В настоящее время объект долевого участия (Машино-место) не передан. Истец, с учетом уточнений требований, просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 564666,67 руб. за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (жилого помещения) в размере 149333,33руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 01.01.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 50% присужденной судом суммы за нарушение прав потребителя, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик ООО «Строительная компания «ПРОЕКТ» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания» «ПРОЕКТ» (Застройщик), и ООО «СИСТЕП» (Участник долевого строительства) заключен договор №/М9/ДДУ участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику долевого строительства расположенный в Жилом доме Объект долевого строительства, указанные в приложении № к настоящему Договору, а именно квартиру, имеющее следующие характеристики: секция 2, этаж 7, условный №, количество комнат 2, общая площадь – 55 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СИСТЕП» («Цедент») и ФИО1 («Цессионарий») был заключен договор уступки прав требования за №/М9/ДДУ/334/У, согласно которому к Цессионарию в полном объеме перешло право требования, принадлежащие Цеденту по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за №/М9/ДДУ.

Передаваемое по настоящему Договору уступки права представляет собой право требования Цедента к ООО «Строительная компания» «ПРОЕКТ» передачи Объекта после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, в котором расположен Объект, в порядке и сроки, предусмотренные Договором участия.

Под объектом понимается отдельное жилое помещение (Квартира), имеющее следующие характеристики: секция 2, этаж 7, условный №, количество комнат 2, общая площадь – 55 кв.м.

Со стороны истца все обязательства по вышеуказанному договору были исполнены, оплата произведена в срок.

Сумма, уплаченная им по договору, составила 3025000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания» «ПРОЕКТ» (Застройщик), и ООО «СИСТЕП» (Участник долевого строительства) заключен договор №Г/М9/ДДУ участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику долевого строительства расположенный в Жилом доме Объект долевого строительства, указанные в приложении № к настоящему Договору, а именно машино-место, имеющее следующие характеристики: подземный гараж, подвальный этаж, назначение – для размещения транспортных средств, условный номер – 40, общая площадь – 21.20 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СИСТЕП» («Цедент») и ФИО1 («Цессионарий») был заключен договор уступки прав требования за №Г/М9/ДДУ/У, согласно которому к Цессионарию в полном объеме перешло право требования, принадлежащие Цеденту по договору участия в долевом строительстве от 15.06.18г. №Г/М9/ДДУ.

Передаваемое по настоящему Договору уступки права представляет собой право требования Цедента к ООО «Строительная компания» «ПРОЕКТ» передачи Объекта после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, в котором расположен Объект, в порядке и сроки, предусмотренные Договором участия.

Под объектом понимается отдельное жилое помещение (машино-место), имеющее следующие характеристики: подземный гараж, подвальный этаж, назначение – для размещения транспортных средств, условный номер – 40, общая площадь – 21.20 кв.м.

Со стороны истца все обязательства по вышеуказанному договору были исполнены, оплата произведена в срок.

Сумма, уплаченная им по договору, составила 800000 рублей.

В установленный договором срок (ДД.ММ.ГГГГг.) застройщик своих обязательств по передаче истцу жилого помещения по договору не исполнил, вышеуказанное помещение до настоящего времени истцу не передано.

Истцом представлен расчет неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ №/М9/ДДУ за период с 01.01.2020г. по 02.04.2020г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 564666,67 руб. и расчет неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору от 15.06.18г. №Г/М9/ДДУ за период с 01.01.2020г. по 02.04.2020г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149333,33 руб.

Суд соглашается с размером и формулой расчета неустойки, представленной истцом, так как он является математически верным и соответствует требованиям законодательства.

Учитывая факт нарушения ответчиком прав истца, выразившийся в нарушении предусмотренного договором срока передачи объекта участнику долевого строительства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ при рассмотрении дел о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки допустимо.

Поскольку не имеется заявления ответчика с указанием оснований для уменьшения размера неустойки, а также того обстоятельства, что постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. № ответчик фактически освобожден от взыскания неустойки за период с 02.04.2020г. по 01.01.2021г., суд не находит оснований для уменьшения её размера.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, при определении размера компенсации вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, должны учитываться требования разумности и справедливости.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г.№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В обоснование требования о компенсации морального вреда истцом не представлено доказательств причинения ему нравственных и физических страданий, из которых бы усматривалась причинно-следственная связь с действиями ответчика, однако, с учетом положений Закона РФ «О защите прав потребителей» и всех обстоятельств дела, суд оценивает размер компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителя о выплате ему неустойки, в связи с чем, согласно п. п. 5 и 6 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1, взысканию с ООО «Строительная компания «ПРОЕКТ» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы, то есть штраф в размере 362000 руб. (564666,67 руб. + 149333,33 руб. + 10000 руб./2). Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей по соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 20000 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, при этом, от ее оплаты не освобожден ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований государственную пошлину по требованию имущественного характера – 10340 руб., по требованию неимущественного характера – 300 рублей, всего 10640 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №/░9/░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 564666 ░░░. 67 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №░/░9/░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 149333 ░░░. 33 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 362000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░/░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 10640 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

           ░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.