Решение по делу № 2-399/2024 от 13.08.2024

Дело № 2-1-399/2024                                      УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           10 октября 2024 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи                                           Богдановой Н.С.,

при помощнике                                                                   Лазаренко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Е. И., Козлова В. С., Козлова А. В. к администрации <адрес>, Выгоничской поселковой администрации о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Е.И., Козлов В.С., Козлов А.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, Выгоничской поселковой администрации ссылаясь на то, что они по факту являются нанимателями жилого помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности Выгоничской поселковой администрации. В указанном жилом помещении Козлова Е.И. зарегистрирована с <дата>, Козлов В.С. – с <дата>, Козлов А.В. – с <дата>, несут бремя содержания имущества. На основании изложенного, учитывая, что истцы ранее не воспользовались своим правом на приватизацию жилого помещения, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Козлова Е.И., Козлов В.С., Козлов А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь жилье в собственности.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона о приватизации).

Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы по факту являются нанимателями жилого помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности Выгоничской поселковой администрации.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Согласно представленным паспортам истцы зарегистрированы в данном жилом помещении Козлова Е.И. - с <дата>, Козлов В.С. – с <дата>, Козлов А.В. – с <дата>, несут бремя содержания квартиры, что подтверждается соответствующими платежными документами

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения истцы обращались с соответствующим заявлением в Выгоничскую поселковую администрацию, на что получили уведомление об отказе № от <дата>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение включено в реестр объектов муниципального жилищного фонда и состоит на балансе Выгоничской поселковой администрации, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Выгоничской поселковой администрации, п. <адрес> от <дата> №-з «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными муниципальными образованиями «Выгоничское городское поселение», «Кокинское сельское поселение», «Красносельское сельское поселение», «Лопушское сельское поселение», «Орменское сельское поселение», «Скрябинское сельское поселение», «Сосновское сельское поселение», «Утынское сельское поселение», «Хмелевское сельское поселение», «Хутор-борское сельское поселение» и муниципальным образованием «Выгоничскй муниципальный район», Постановлением администрации <адрес> от <дата> № «О передаче муниципального имущества муниципальным образованием «Выгоничский муниципальный район» вновь образованным муниципальным образованиям.

Сведения о наличии у спорного жилого помещения статуса, исключающего его приватизацию, суду не представлены.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, поскольку истцы длительное время проживают в квартире, несут бремя ее содержания, доказательств того, что жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются жилым помещением по договору найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, а потому имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Каких-либо иных ограничений права истцов на приватизацию спорного жилого помещения, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что права истцов на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, предоставленное в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не могут быть ограничены, а потому подлежат признанию в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Е. И., Козлова В. С., Козлова А. В. к администрации <адрес>, Выгоничской поселковой администрации о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Козловой Е. И., Козловым В. С., Козловым А. В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий                                                                Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.