Решение от 07.10.2024 по делу № 11-41/2024 от 12.08.2024

Дело № 11-41/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЛЕНИЕ

п. Чегдомын                                                                                                07 октября 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.

            при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК«ЖКХ-Сервис» к Шейко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе Шейко <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 23.05.2024 года,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ-Сервис» (далее по тексту ООО УК «ЖКХ-Сервис») обратилось с иском к Шейко В.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов, указав в обоснование на то, что на основании договора управления от 01.04.2020ь года (далее Договор управления) ООО УК «ЖКХ-Сервис» осуществляет оказание услуг по управлению общим имуществом выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес>.

Шейко В.К. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно разделу 3 Договора управления собственники помещений в МКД обязаны оплачивать оказанные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным Шейко В.К и совместно проживающие с ней лица ненадлежащим образом производят оплату коммунальных услуг, в следствии чего, за период с 01.05.2021 года по 31.03.2022 года образовалась задолженность в размере 14 865,63 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 210 ГК РФ, 30, 153-155, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просило взыскать с Шейко В.К. в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 14 865,63 рублей, пени в размере 4 802,20 рублей, судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей и уплате государственной пошлины в размере 787 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 23.05.2024 года требования удовлетворены частично.

Постановлено взыскать с Шейко <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальных услуги, содержание и текущий ремонт за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:              <адрес>, образовавшуюся в период с 01.05.2021 года по 31.03.2023 года в размере 14 865 рублей 63 копейки, пени за период с 01.06.2021 года по 31.03.2022 года в размере 1 297 рублей 47 копеек, пени за период 01.10.2022 по 30.11.2022 в размере 869 рублей 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 787 рублей, а всего 32 819 рублей 24 копейки.

Не согласившись с указанным решением, Шейко В.К. направила апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка№ 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 23.05.2024 года отменить, дело прекратить.

В обоснование апелляционной жалобы указала, что при рассмотрении дела не были приняты во внимание положения постановления администрации города Хабаровска от 18.12.2017 года №4204, которым установлены тарифы ниже примененных мировым судьей.

В судебное заседание ООО УК «ЖКХ-Сервис» представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в представленном отзыве на апелляционную жалобу просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание не явилась ответчик Шейко В.К. о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Проверив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении апелляционной жалобы не установлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так судом установлено, что Шейко В.К. с 07.04.2021 является собственников жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно договору управления многоквартирным домом № <адрес> от 01.04.2020, заключенному между ООО УК «ЖКХ-Сервис» и собственниками, Управляющая организация по заданию собственников в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Услуги управляющей компании оплачиваются в порядке, установленном договором; стоимость работ/услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту на момент заключения договора составляет 27,67 руб./м.2 в месяц, в том числе: управление - 3 руб./кв.м, в месяц, содержание - 18,38 руб./кв.м, в месяц, текущий ремонт - 6,29 руб./кв.м, в месяц.

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес> следует, что за период с мая 2021 года по март 2023 года задолженность с учетом произведенных оплат составляет 14865 рублей 63 копейки

Разрешая заявленные требования, удовлетворяя их частично мировой судья исходил из установленных обстоятельств, связанных с возникновением в спорный период задолженности у собственника жилого помещения за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, исчислил пени, а также взыскал судебные расходы.

Выводы мирового судьи соответствуют материалам дела, установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, и оснований не согласиться с ними у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о неприменении судом положения постановления администрации <адрес> от 18.12.2017 года №4204 суд находит необоснованным, поскольку действия данного постановления окончено 31.12.2018 года, к спорным отношениям не применимо.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке по указанным обстоятельствам.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, оснований для отмены или изменения постановленного мировым судьей решения не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 51 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ 23.05.2024 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░«░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.