Решение от 12.10.2023 по делу № 8Г-29216/2023 [88-33827/2023] от 01.09.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                       дело № 88-33827/2023

№ дела суда 1-й инстанции 2-5478/2022

УИД № 23RS0006-01-2022-010024-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                  12 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Яковлева А.М.,

судей Дурневой С.Н., Ивановой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на нежилое здание и исключении о нем записи из Единого государственного реестр недвижимости по кассационным жалобам ФИО2 и ФИО1 на решение Армавирского городского суда Краснодарского суда от 20 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 мая 2023 года,

Заслушав доклад судьи Яковлева А.М., выслушав представителя ФИО3, по доверенности ФИО8, судебная коллегия

установила:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1,            ФИО2, ФИО4, ФИО5, в котором просила признать право долевой совместной собственности на нежилое здание «склад» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись в отношении указанного нежилого здания.

Решением Армавирского городского суда Краснодарского края от       20 декабря 2022 года исковые требования удовлетворены: прекращено право в праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО2,    ФИО4 и ФИО10 на нежилое здание «склад» общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> - на 1/4 доли каждого; указано, что решение является основанием для осуществления прекращения регистрации права собственности ответчиков на 1/4 долю каждого в указанном объекте недвижимости; с ответчиков в пользу ФИО3 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей с каждого.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 апреля 2023 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с рассмотрением судом первой инстанции дела по существу при отсутствии сведений о надлежащем извещении ответчиков.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 мая 2023 года решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены, указано, что апелляционное определение является основанием для осуществления прекращения регистрации права собственности ответчиков на 1/4 долю каждого в спорном объекте недвижимости, с ответчиков в пользу ФИО3 взысканы расходы по оплате государственной пошлины.

В кассационных жалобах ФИО11 и ФИО1 просят отменить решение суда первой инстанции и апелляционное определение и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности, либо направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование жалоб указывают, что обжалуемые судебные акты приняты с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Полагают, что ФИО3 не в праве обращаться в суд с настоящим иском, поскольку ее права и интересы ни коим образом не нарушены, так как спорный объект недвижимости существует на протяжении продолжительного времени, право собственности на него за          ФИО3 не регистрировалось. Считают, что оснований для прекращения права общей долевой собственности, зарегистрированного за ответчиками, отсутствуют. Ссылаются на то, что права всех участников долевой собственности были подтверждены вступившими в силу судебными актами, которые никем не оспорены. По ее мнению, правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 отсутствуют.

Определением судьи от 04 сентября 2023 года кассационные жалобы приняты к производству Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалоб извещены своевременно и в надлежащей форме.

Исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб и возражений, выслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Поскольку решение суда первой инстанции отменено судом апелляционной инстанции по процессуальным основаниям, обжалуемое заявителем решение районного суда не может являться предметом проверки суда кассационной инстанции, в связи с чем, судебная коллегия проверяет законность апелляционного определения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства счел подтвержденным факт нарушения прав истца нахождением на принадлежащем ей на праве аренды земельном участке зданием, права в отношении которого у ответчиков утрачены, в связи с чем нашел исковые требования о признании права отсутствующим обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статей 328, 330 ГПК РФ, определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 апреля 2023 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на нежилое здание и исключении о нем записи из Единого государственного реестра недвижимости по правилам суда первой инстанции, ввиду отсутствия надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте слушания дела.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> (арендодатель) и ООО «Бурстрой» (арендатор) заключен договор № об аренде земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Южная промзона, для производственных целей, срок аренды определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации муниципального образования    г. Армавир от 22 апреля 2013 года № 1401 указанный земельный участок разделен на 3 самостоятельных земельных участка, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в данный договор внесены изменения, в абзаце 1 договора слова «ООО «Бурстрой» заменены на «ФИО3» и подпункт 1 пункта 1 изложен в новой редакции, согласно которой предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, с видом разрешенного использования для производственных нужд.

Таким образом, ФИО3 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования для производственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен лесопильный цех литер Д, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО12 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Реализуя свое право на выкуп арендованного земельного участка, в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО3 обратилась с соответствующим заявлением в управление имущественных отношений администрации муниципального образования    <адрес>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в удовлетворении заявления о выкупе земельного участка, поскольку на данном земельном участке расположено здание (сооружение) с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности     ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Так, определением Армавирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО2 изменен способ и порядок исполнения решений Армавирского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ: за ними признано право общей совместной собственности на склад литер Р, площадью <данные изъяты> также иные объекты, расположенные по адресу:         <адрес> (территория бывшего АОЗТ «Авмавирпромбургаз»).

В ЕГРН внесены сведения о правах ответчиков на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу:             <адрес>.

Определением Армавирского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО2 утверждено мировое соглашение, изменен способ и порядок исполнения решений Армавирского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которым в том числе, отменена регистрация права обшей совместной собственности за ФИО13 (правопреемник - ░░░1), ░░░14 (░░░░░░░░░░░░░ -      ░░░4), ░░░2, ░░░5 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░ 2009 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 8, 8.1, 12, 304, 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 13 ░░░ ░░, ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░░░░ № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» (░ ░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2017 ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 52 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2013 ░░░░ № 153 «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 88, 96, 98, 100 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ - ░░ 75 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░

      ░.░. ░░░░░░░