Решение по делу № 2-2003/2019 от 02.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Континент» к А2, А3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском к А2 и А8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что несовершеннолетний А3 является нанимателем жилого помещения Х. Его законным представителем является А8, а членом его семьи А2 Поскольку ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение и ЖКУ исполнялась ненадлежащим образом в результате чего за период с сентября 2016 года по 1 октября 2018 года образовалась задолженность в размере 64409, 03 рубля, пени в сумме 9953, 62 рубля, в связи с чем просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанный долг, пени, судебные расходы.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 25 марта 2019 года, на основании ходатайства истца, произведена замена ненадлежащего ответчика А8 на А3

Представитель истца А6, действующая на основании доверенности от 25 декабря 2017 года, исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за ЖКУ в размере 56091, 38 рубля, пеню 5832, 25 рубля.

В судебном заседании ответчик и его законный представитель А8, действующая на основании Распоряжения Администрации Октябрьского района в г. Красноярске от 17 мая 2010 года У-р, представитель А7, действующий на основании ордера от 7 февраля 2019 года, исковые требования не признали.

Ответчик А2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание ФКУ ИК-22 ГУФСИН России по Красноярскому краю.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Положениями ч.1 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По правилам ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

В судебном заседании установлено, что согласно уставу истец осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии Договором У управления многоквартирным домом Х в Х от 18 июля 2017 года, истец является управляющей компанией многоквартирного дома (далее «МКД») по указанному адресу.

В свою очередь, ответчик А3, на основании договора У социального найма жилого помещения от 8 мая 2013 года, является нанимателем Х.

Согласно указанному договору социального найма и Выписке из домовой книги от 22 октября 2018 года, в Х с 2013 года зарегистрирована, кроме самого нанимателя, в качестве члена его семьи, мать – А2

Вместе с тем, как следует из оборотной ведомости за период с сентября 2016 года по сентябрь 2018 года, платежных документов для внесения платы за жилое помещение и ЖКУ за спорный период, расчету задолженности по состоянию на 21 февраля 2019 года, обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего за период с 1 сентября 2016 года по 30 сентября 2018 года образовалась задолженность в размере 56091, 38 рубля, в связи с чем была начислена пеня в размере 5832, 25 рубля.

Принимая во внимание, что стороной ответчика доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и ЖКУ в спорный период не предоставлено, расчет задолженности, предоставленный истцом, в ходе рассмотрения настоящего спора, не оспаривался, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании долга в заявленном размере законны и обоснованы.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что наниматель А3 00.00.0000 года года рождения, является несовершеннолетним, его опекуном, на основании Распоряжения Администрации Октябрьского района в г. Красноярске от 17 мая 2010 года У-р, является А8

Как следует из пояснений законного представителя А3 в судебном заседании и из предоставленных в материалы дела свидетельств о регистрации по месту пребывания У от 1 сентября 2015 года, Актов проверки условий жизни несовершеннолетнего подопечного от 6 марта 2018 года, от 13 апреля 2018 года, Актов проверки и заключения об обследовании жилого помещения от 20 апреля 2016 года, от 22 мая 2017 года, от 31 мая 2018 года, А3 в спорный период был зарегистрирован по месту пребывания и проживал со своим опекуном по адресу Х проживала А2

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно пояснениям сторон, платежным документам для внесения платы за ЖКУ, квартира оборудована индивидуальными приборами учета, в соответствии с показаниями которых производится начисление платы за энергоресурсы, суд приходит к выводу о том, что задолженность подлежит взысканию с А2 в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4457, 70 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с А2 в пользу ООО УК «Континент» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56091, 38 рубля, пени 5832, 25 рубля, судебные расходы в размере 4457, 70 рубля, всего 66381, 33 рубля.

В удовлетворении исковых требований к А3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья