Решение от 28.09.2021 по делу № 2-196/2021 от 19.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Алексеевская                                         28 сентября 2021 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

при ведении протокола помощником судьи Лапиной А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой З. П. к Аничкину Ю. А., Васильевой Л. А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Каримова З.П. обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Алексеевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО жилой дом в <адрес>.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время Каримова З.П. намерена оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако сделать это не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и смертью продавца.

В связи с этим Каримова З.П. просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по ходатайствам представителя истца произведена замена ответчика администрации Краснооктябрьского сельского поселения Алексеевского муниципального района <адрес> на наследника ФИО – Аничкина Ю.А., и в качестве соответчика привлечена Васильева Л.А., также принявшая наследство после смерти ФИО

Истец Каримова З.П. надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Аничкин Ю.А. и Васильева Л.А. надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили и не просили об отложении дела. В этом случае, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

От представителя третьего лица Межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> Красновой Т.В. поступило письменное объяснение с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя, из которого следует, что в ЕГРН внесены сведения о жилом доме с кадастровым номером №, статус объекта «ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют в ЕГРН.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО восстановлен срок для принятия наследства сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что единственным наследником обратившимся за принятием наследства является его брат Аничкин Ю. А.. Свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, земельного участка по адресу <адрес> не выдавались.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО, проживающая в совхозе <адрес> получила оплату за дом 15 000 рублей от Каримовой З.П.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО обратились её дети - Аничкин Ю. А. и Васильева Л. А.. Свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, земельного участка по адресу <адрес> не выдавались.

Из справки администрации Краснооктябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Каримова З.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>, земельный участок <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись в отношении объекта недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом из обстоятельств дела следует, что между ФИО и Каримовой З.П. было достигнуто соглашение о продаже ФИО Каримовой З.П. указанного в иске недвижимого имущества, что отражено в расписке от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающей также факт передачи денежных средств покупателем продавцу жилого дома. После чего указанный жилой дом был передан Каримовой З.П., которая с указанного времени, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, однако не имеет возможности зарегистрировать на него право собственности в связи со смертью продавца и отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░