Решение от 29.06.2023 по делу № 8Г-13329/2023 [88-19028/2023] от 14.04.2023

                                          УИД 71RS0010-01-2020-000182-28

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                              Дело № 88-19028/2023 (2-3/2022)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                                     29 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Балашова А.Н., Спрыгиной О.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело с применением видеоконференц-связи «ВидеоМост» по иску общества с ограниченной ответственностью СПК «Малахово», Бодрова ФИО12 к Гирдину ФИО11 об устранении нарушения права собственника земельных участков, сносе самовольных построек и взыскании судебной неустойки

по кассационным жалобам общества с ограниченной ответственностью СПК «Малахово», Бодрова ФИО13 на решение Алексинского межрайонного суда Тульской области (постоянное присутствие в рабочем поселке Заокский Заокского района Тульской области) от 28 июня 2022 года и апелляционное определение Тульского областного суда от 18 января 2023 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б., представителя СНТ «Бобровый остров+» Деревягину Т.В., действующую на основании доверенности от 7 июля 2021 г., просившую в удовлетворении кассационной жалобы отказать, представителя Бодрова С.М. - Питиримова Д.И., действующего на основании доверенности № № от 29 ноября 2022 г., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Гирдина С.А.- Копейкину Е.Н., действующую на основании доверенности № от 31 января 2023 г., просившую в удовлетворении кассационной жалобы отказать, изучив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Гирдин С. А. обратился в суд с иском к ООО «СПК «Малахово» об установлении сервитута в отношении земельных участков в целях эксплуатации газопровода газоснабжения СНТ «Бобровый Остров», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на часть земельного участка площадью 64 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на часть земельного участка с кадастровым номером № (контур 89), расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащих на праве собственности ООО «СПК «Малахово», на часть земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бодрову С.М. на срок 49 лет с оплатой денежных средств.

Направленные в адрес ответчиков обращения о заключении соглашений об установлении сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами № для обеспечения эксплуатации, технического обслуживания и ремонта газорегуляторных пунктов во вне судебном порядке, оставлены без ответа.

ООО «СПК «Малахово» обратилось в суд с встречным иском к Гирдину С.А. об устранении нарушения права собственника земельных участков, сносе самовольных построек (гражданское дело № 2-3/2022).

Бодров С.М. обратился в суд с встречным иском к Гирдину С.А. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, сносе самовольных построек (гражданское дело №) поскольку согласия на размещение газопровода Гирдину С.А. не давали. Фактическое местоположение газопровода отличается от его местоположения по проекту, что свидетельствует о самовольном захвате Гирдиным С. А. части принадлежащих им (истцам по встречным искам) земельных участков.

Просили возложить на Гирдина С.А. обязанность устранить нарушения права собственности ООО «СПК «Малахово» и Бодрова С.М. на земельные участки с кадастровыми номерами № снести за счет Гирдина С.А. самовольную постройку в виде подземного газопровода и газорегуляторных пунктов, а в случае неисполнения решения суда взыскать с Гирдина С.А. в их пользу судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки.

Определениями Заокского районного суда Тульской области от 3 июля 2020 г и от 30 апреля 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования Заокский район и Управление Росреестра по Тульской области (гражданское дело № 2-3/2022).

Определениями Заокского районного суда Тульской области от 3 июля 2020 г. и от 29 апреля 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования Заокский район и Управление Росреестра по Тульской области (гражданское дело № 2-4/2022).

Определениями Заокского районного суда Тульской области от 22 июня 2022 г., занесенными в протокол судебного заседания, к участию в делах № 2-3/2022 и № 1-4/2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Бобровый Остров+» (далее - СНТ «Бобровый Остров+»).

Определением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 28 июня 2022 г. гражданские дела № 2-3/2022 и № 2-4/2022 объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу присвоен номер 2-3/2022.

Решением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 28 июня 2022 г. (постоянное присутствие в рабочем поселке Заокский Заокского района Тульской области), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 18 января 2023 г. исковые требования Гирдина С.А. к ООО «СПК Малахово», Бодрову С.М. удовлетворены.

Гирдину С.А. установлены: сервитут на 49 лет - право ограниченного пользования для эксплуатации линейного объекта – газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый остров+», расположенного по адресу: <адрес>, на часть находящегося в собственности Бодрова С.М. земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 159 кв.м. с координатами характерных точек, имеющихся в заключении эксперта ООО «Геоэксп» № и отраженных в решении суда, с выплатой ежегодной выплаты за пользование земельным участком в размере 19 руб., и единовременной выплатой за пользование земельным участком в размере 460 руб.; сервитут на 49 лет - право ограниченного пользования для эксплуатации линейного объекта – газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый остров+», расположенного по адресу: <адрес>, на часть находящегося в собственности ООО «СПК Малахово» земельного участка с кадастровым номером №, площадью 64 кв.м. с координатами характерных точек, имеющихся в заключении эксперта ООО «Геоэксп» № и отраженных в решении суда, с выплатой ежегодной выплаты за пользование земельным участком в размере 13 руб., и единовременной выплатой за пользование земельным участком в размере 309 руб.; сервитут на 49 лет - право ограниченного пользования для эксплуатации линейного объекта – газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый остров+», расположенного по адресу: <адрес>, на часть находящегося в собственности ООО «СПК Малахово» земельного участка с кадастровым номером № 89), площадью 12 кв.м. с координатами характерных точек, имеющихся в заключении эксперта ООО «Геоэксп» № и отраженных в решении суда, с выплатой ежегодной выплаты за пользование земельным участком в размере 4 руб., и единовременной выплатой за пользование земельным участком в размере 95 руб.

Ежегодная плата за пользование земельным участком должна быть произведена не позднее 31 декабря каждого календарного года.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «СПК Малахово», Бодрову С.М. отказано.

В кассационных жалобах и дополнительной кассационной жалобе заявители просят отменить решение суда первой и апелляционной инстанций, указывая на несоответствие выводов суда, установленным по делу обстоятельствам, нарушение норм материального и процессуального права.

В возражениях на кассационную жалобу Гирдин С.А. и представитель СНТ «Бобровый остров+» - Деревягина Т.В. просят в удовлетворении кассационных жалоб отказать, считают вынесенные судебные акты законными, обоснованными, соответствующими нормам материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи                                 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации муниципального образования Заокский район от 18 декабря 2007 г. № 1285 «О предварительном согласовании трассы газопровода для газификации СНТ «Бобровый Остров» на территории муниципального образования Заокский район» утвержден акт выбора трассы газопровода для газификации СНТ «Бобровый Остров» по адресу: <адрес>

25 декабря 2007 г. Гирдину С.А. выданы технические условия на газоснабжение №, в соответствии с которыми необходимо запроектировать прокладку наружного газопровода из полиэтиленовых труб; для снижения давления запроектировать установку двух ГРПШ (газорегуляторных пунктов шкафных). Указано, что газоснабжение жилых сооружений (138-ми участков), расположенных по адресу: <адрес>, может быть осуществлено от существующего подземного стального газопровода высокого давления O 114 мм, проложенного к ГРП н.п. Малахово (Рпр.=1,2 Мпа, Рраб.=0,4 Мпа); точку подключения выбрать на месте; ориентировочное расстояние до объекта 3,9 км.

В 2008 году ООО «Энергогазпроект» изготовило проект №-ПЗ газоснабжения СНТ «Бобровый Остров» (138 домов), расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению экспертизы промышленной безопасности ООО «ИАЦ ПРОМЭКСПЕРТ» от 6 июня 2008 г., рабочий проект «Газоснабжение СНТ «Бобровый Остров» (138 жилых домов), расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативно-технической документации и может быть рекомендован к регистрации и строительству.

20 июня 2008 г. Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Тульской области, рассмотрев вышеуказанное заключение экспертизы промышленной безопасности ООО «ИАЦ ПРОМЭКСПЕРТ» на проект «Газоснабжение СНТ «Бобровый Остров», приняло решение о соответствии заключения экспертизы промышленной безопасности предъявленным законом требованиям и утвердило его.

17 июля 2008 г. администрацией муниципального образования Заокский район Гирдину С.А. выдано разрешение № на строительство объекта капитального строительства газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый Остров» по адресу: <адрес>, в соответствии с рабочим проектом 236-236-08-ПЗ, разработанным ООО «Энергогазпроект». Строительство газопровода осуществлялось подрядной организацией ООО «Спецавтоматикасервис».

23 ноября 2010 г. подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы наружного газопровода высокого давления Р=0,6Мпа к СНТ «Бобровый Остров» в <адрес>, в соответствии с которым строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002.

5 мая 2011 г. администрацией муниципального образования Заокский район Гирдину С.А. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта - газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый Остров» по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 12 февраля 2020 г. газопровод для газоснабжения по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 6 июля 2021 г., объекту присвоен кадастровый №.

В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Малахово» Тульской области Заокского района на основании решения администрации Заокского района от 31.12.1992 года № предоставлен земельный участок площадью 3 331 га, в том числе в коллективно-долевую собственность бесплатно 2 675 га, в бессрочное (постоянное) пользование 656 га в границах, указанных в чертеже, для сельскохозяйственного производства.

Согласно экспликации к Государственному акту в постоянное бессрочное пользование передано 504 га земель занятых лесами и кустарниками, 25 га земель под иными объектами, 127 га других земель.

29 ноября 2011 г. комитет по экономике и имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район и ООО «СПК «Малахово», на основании постановления администрации муниципального образования Заокский район от 18 ноября 2011 г. № «О переоформлении ООО СПК «Малахово» права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности, заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 818 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 626 743 кв. м, является ранее учтенным, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <адрес> является собственностью ООО «СПК «Малахово», поставлен на кадастровый учет 31 декабря 1992 г.

Согласно материалам кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, работы по уточнению местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> проведены по заданию ООО «СПК «Малахово» кадастровым инженером Зотовым П.В., которым подготовлен межевой план, представленный 16 марта 2016 г. в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. После устранения пересечения границ земельных участков юридические границы, принадлежащего ООО «СПК «Малахово» земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из 116-ти контуров, общей площадью 4 626 743 кв. м, установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Геоэкотехм» Зотовым П.В. от                 14 марта 2016 г. Границы земельного участка согласованы между правообладателями смежных земельных участков, в том числе путем опубликования извещения через общественно-политическую газету «Заокский Вестник» № (10412) от 27 января 2016 г., составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, каких-либо споров и разногласий между правообладателями смежных земельных участков по вопросу местоположения границ земельного участка г кадастровым номером № межевой план не содержит.

29 ноября 2011 г. между комитетом по экономике и имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район и ООО «СПК «Малахово», на основании постановления администрации муниципального образования Заокский район от 18 ноября 2011 г. № «О переоформлении ООО «СПК «Малахово» права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности», заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 391 500 кв. м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> для сельскохозяйственного производства. Право на земельный участок зарегистрировано 26 декабря 2011 г. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 3 октября 2006 г. Сведения о порядке и процедуре установления местоположения границы указанного земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области, в фонде данных отдела отсутствует землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Из представленной филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тульской области копии кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что дело открыто                      3 октября 2006 г. В материалах указанного дела отсутствуют документы, в соответствии с которыми сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости (ЕГРН).

На основании договора купли-продажи земельного участка без строений на нем от 20 февраля 2018 г., заключенного между ООО «СПП Малахово» и Бодровым С.М., последний прибрел земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 3 220 000 кв. м, на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок включает земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано 7 марта 2018 г.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 3 220 000 кв. м, земельный участок является ранее учтенным, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <адрес>, является личной собственностью Бодрова С.М., поставлен на кадастровый учет 5 апреля 2005 г.

Определениями Заокского районного суда Тульской области от 18 августа 2020 г. назначены комплексные оценочные и землеустроительные судебные экспертизы, производство которых поручено ООО «Альянс-Капитал».

Согласно заключению эксперта № площадь земельного участка с кадастровым номером № (входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №), занятого ГРПШ, который является частью газопровода, снабжающего СНТ «Бобровый Остров» и расположенного в непосредственной близости от садового товарищества, составляет 18,3 кв. м. Местоположение границ ГРПШ определено экспертом по фактическому местоположению по металлическому ограждению высотой более 1 м, установленному по периметру исследуемого ГРПШ.

Приняв во внимание, что в материалы гражданского дела представлена только часть проектной документации, не имеющей координатного и графического отображения прохождения газопровода, ввиду того, что на полях установился плотный и глубокий снежный покров, определить фактическое местоположение газопровода, предназначенного для газоснабжения СНТ «Бобровый Остров», на территории земельного участка с кадастровым номером № не представилось возможным, как и ответить на вопрос, соответствует ли фактическое местоположение газопровода на территории земельного участка с кадастровым номером № местоположению, указанному в разрешительной документации на строительство.

Что касается прохода (проезда) для эксплуатации ГРПШ, являющегося частью газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый Остров», расположенного по адресу: <адрес>, с использованием существующих автомобильных дорог общего пользования, эксперт указал, что к ГРПШ, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, установлена ЗОУИТ № по которой имеется возможность прохода и проезда от дороги общего пользования - земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом составлена схема расположения сервитута на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 58 кв. м, а также установлен размер платы за сервитут - 3 руб.

Согласно заключению эксперта ООО «Альянс-Капитал» № площадь земельного участка с кадастровым номером №, занятого ГРПШ, являющегося частью газопровода, снабжающего «Бобровый Остров», и расположенного в д<адрес>. м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № (контур 89), занятого ГРПШ, являющимся частью газопровода, снабжающего СНТ «Бобровый Остров» и расположенного в непосредственной близости от СНТ «Бобровый Остров», составляет 3,7 кв. м.

Местоположение границ ГРПШ определено по фактическому местоположению по металлическому ограждению высотой более 1 м, установленному по периметру исследуемого ГРПШ.

Приняв во внимание, что в материалы настоящего гражданского дела приложена только часть проектной документации, не имеющей координатного и графического отображения прохождения газопровода, а также ввиду того, что на полях установился плотный и глубокий снежный покров, определить фактическое местоположение газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый Остров» на территории земельных участков с кадастровыми номерами № (контур 89) не представилось возможным, как и ответить на вопрос, соответствует ли фактическое местоположение газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый Остров» на территории земельных участков с кадастровыми номерами № (контур 89) местоположению, указанному в разрешительной документации на строительство. Что касается прохода (проезда) для эксплуатации ГРПШ, являющегося частью газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый остров», расположенного по адресу: <адрес>, с использованием существующих автомобильных дорог общего пользования, к ГРПШ, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № (контур 89), установлена ЗОУИТ №.419, по которой имеется возможность прохода и проезда от дороги общего пользования - земельного участка с кадастровым номером №

К ГРПШ, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, также имеется проход (проезд) от земель общего пользования от <адрес> по грунтовой дороге, <адрес> (земли общего пользования) и прилегающая к ней территория находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, хотя фактически это земли общего пользования, поэтому не могут входить в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения и находиться в частной собственности. Экспертом составлены схемы расположения сервитута на земельных участках с кадастровым номером № (контур 89), площадью 3,7 кв. м. и с кадастровым номером № площадью 243,3 кв. м., установлен размер платы за сервитут площадью 3,7 кв. м - 0,18 руб., и за сервитут площадью 243,3 кв. м - 12 руб.

Определением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 28 декабря 2021 г. назначены дополнительные комплексные оценочные и землеустроительные судебные экспертизы, производство которых поручено экспертам ООО «Геоэксп».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Геоэксп» № в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен ГРПШ № (<адрес>), являющийся частью газопровода и занимающий площадь 21 кв. м.; в границах земельного участка с кадастровым номером № (контур 89) ГРПШ № (в непосредственной близости от СНТ «Бобровый Остров), который занимает площадь 4 кв. м.

Координаты характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером №, занятой ГРПШ № (в ограждении), расположенным в д. <адрес>, полученные в ходе настоящей экспертизы, соответствуют координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Альянс-Капитал». Координаты части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 64 кв. м, с учетом расположения указанного ГРПШ №, метровой зоны по периметру его ограждения для обслуживания и части шириной 3 метра для доступа с <адрес>, приведены в исследовательской части заключения.

Координаты точек границ части земельного участка с кадастровым номером №), занятой ГРПШ № (с учетом его ограждения), расположенным в непосредственной близости от СНТ «Бобровый Остров», приведены в исследовательской части заключения и соответствуют координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Альянс-Капитал».

Часть земельного участка с кадастровым номером № (контур 89), площадью 12 кв.м., с метровой зоной для обслуживания может быть использована совместно с территорией земельного участка с кадастровым номером № для доступа к ГРПШ № и трассе подземного газопровода со стороны СНТ «Бобровый Остров». Экспертом определено местоположение подземного газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый Остров» при участии сотрудников Алексинского филиала АО «Газпром газораспределение Тула» с использованием трассопоискового оборудования. Координаты поворотных точек трассы газопровода приведены в исследовательской части экспертного заключения. Расположение газопровода относительно объектов местности, границ земельных участков с кадастровыми номерами №) по сведениям ЕГРН отражено в приложении №.

Эксперт сделал вывод, что фактическое местоположение газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый Остров» отличается от местоположения, отраженного в разрешительной и проектной документации, в том числе: местами фактическое расположение трассы подземного газопровода не совпадает с проектной документацией, а также фактическое расположение ГРПШ № не соответствует проектной документации, поскольку согласно рабочему чертежу на листе 10 (в составе исполнительной документации) ГРПШ № проектировался в границах территории СНТ «Бобровый Остров», однако фактически расположен юго-западнее, на границе земельных участков с кадастровыми номерами № (контур 89), на расстоянии 73,7 м от проектного места. Фактическое расположение газопровода по точкам 15-59 преимущественно соответствует дополнительной документации с меньшими расхождениями до 6 м. Расхождения в расположении подземного газопровода по сравнению с проектом (до 14 м) наблюдаются вблизи северной границы западной части участка с кадастровым номером №. Учитывая отсутствие иных ГРПШ на исследуемой территории юго-западнее СНТ «Бобровый остров» (в непосредственной близости от садового товарищества), техническую взаимосвязь подземного газопровода и указанного ГРПШ №, а также расположения ГРПШ № в комплексе и взаимосвязи с другим техническим оборудованием газораспределения вблизи ГРПШ в д. Малахово, экспертом сделан вывод о том, что указанные ГРПШ являются частью газопровода для снабжения СНТ «Бобровый Остров». Связь ГРПШ № с газопроводом для снабжения СНТ «Бобровый Остров» также косвенно подтверждается расположением ГРПШ в границах охранной зоны газопровода, расположенного на территории СНТ «Бобровый остров» по сведениям ЕГРН (ЗОУИТ №), а также совпадением ее местоположения с крайней точкой газопровода с кадастровым номером № - внутрипоселковым газопроводом низкого давления, который расположен на территории СНТ «Бобровый Остров» по сведениям ЕГРН. В этом же месте расположена крайняя точка газопровода высокого давления с кадастровым номером №, проходящим в восточном направлении.

Эксперт полагает, что проход и проезд к ГРПШ № в д. Малахово возможен с использованием имеющихся автомобильных дорог, которые частично расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №.Проход и проезд вдоль трассы подземного газопровода в границах земельного участка с кадастровым номером № технически возможен как по автомобильным дорогам с твердым покрытием, так и по проездам, которые могут быть внутрихозяйственными.

Какой-либо проезд непосредственно к трассе подземного газопровода по границе между земельными участками с кадастровыми номерами № отсутствует, при этом проход и проезд к ГРПШ 2 с территории СНТ «Бобровый Остров» возможен по территории земельного участка с кадастровым номером №. Проезд с территории СНТ «Бобровый Остров» непосредственно до ГРПШ № возможен при благоприятных погодных условиях, поскольку между юго-западной границей СНТ «Бобровый Остров» и ГРПШ № в границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствует твердое дорожное покрытие.

В исследовательской части заключения представлены координаты частей земельного участка с кадастровым номером № которые могут быть обременены сервитутом для доступа и обслуживания ГРПШ №.

Также могут быть обременены части земельного участка с кадастровым номером №)/1 площадью 12 кв. м «под ГРПШ №) и часть №2 площадью 58 кв. м в пределах охранной зоны подземного газопровода.

Экспертом определены размеры платы за сервитут, выраженной в виде единовременной выплаты и в виде ежегодного платежа за право ограниченного пользования частями земельных участков с кадастровыми номерами №, № 89).

Согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № в границах земельного участка с кадастровым номером № ГРПШ, являющийся частью газопровода, снабжающего СНТ «Бобровый Остров», занимает площадь 18 кв. м.

Координаты поворотных точек границ части участка с кадастровым номером №, занятой ГРПШ (в ограждении), полученные в ходе экспертизы, соответствуют координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Альянс- Капитал».

Координаты части земельного участка с кадастровым номером № участка с кадастровым номером № с учетом расположения ГРПШ, метровой зоны по периметру его отражения для обслуживания и части шириной 3 метра для доступа со стороны СНТ «Бобровый Остров», представлены в исследовательской части заключения. Площадь указанной части для доступа и обслуживания (эксплуатации) ГРПШ составляет 159 кв. м.

Экспертом определено местоположение подземного газопровода для газоснабжения СНТ «"Бобровый Остров» при участии сотрудников Алексинского филиала АО «Газпром газораспределение Тула» с использованием трассопоискового оборудования. Координаты поворотных точек трассы газопровода приведены в исследовательской части заключения. Расположение газопровода относительно объектов местности, границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН отражено в приложении №.

Фактическое местоположение газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый Остров» отличается от местоположения, отраженного в разрешительной и проектной документации, в том числе: фактически подземный газопровод проходит в непосредственной близости от западной границы участка с кадастровым номером № на расстоянии до 104 м от проектного местоположения.

Также имеются расхождения до 25 метров вдоль северо-западной границы участка с кадастровым номером № ГРПШ, расположенный вблизи юго-западной границы территории СНТ «Бобровый Остров», по рабочим чертежам ООО «Энергогазпроект» запроектирован в границах СНТ «Бобровый Остров», расстояние между фактическим расположением ГРПШ и проектным составляет 73,7 м. Учитывая отсутствие иных ГРПШ на исследуемой территории юго - западнее СНТ «Бобровый Остров», а также техническую взаимосвязь подземного газопровода и указанного ГРПШ, экспертом сделан вывод, что указанный ГРПШ является частью газопровода для снабжения СНТ «Бобровый Остров». Связь ГРПШ с газопроводом для снабжения СНТ «Бобровый Остров» косвенно подтверждается расположением ГРПШ в границах охранной зоны газопровода СНТ «Бобровый Остров» по сведениям ЕГРН (ЗОУИТ №.419), совпадением ее местоположения с крайней точкой газопровода с кадастровым номером № - внутрипоселковым газопроводом низкого давления, который расположен на территории СНТ «Бобровый Остров» по сведениям ЕГРН.

В этом же месте расположена крайняя точка газопровода высокого давления с кадастровым номером № проходящим в восточном направлении. Проход к ГРПШ, а также вдоль трассы подземного газопровода в границах земельного участка с кадастровым номером № технически возможен.

Какой-либо проезд непосредственно к трассе подземного газопровода отсутствует.

Проезд с территории СНТ «Бобровый Остров» непосредственно до ГРПШ возможен при благоприятных погодных условиях, поскольку между юго-западной границей СНТ «Бобровый Остров» и ГРПШ в границах участка с кадастровым номером № отсутствует твердое дорожное покрытие.

В исследовательской части заключения представлены координаты поворотных точек частей участка с кадастровым номером №, которые могут быть обременены сервитутом, как в пределах охранной зоны подземного газопровода, так и в целях доступа и обслуживания ГРПШ. Экспертом определены размеры платы за сервитут, выраженной в виде единовременной выплаты и в виде ежегодного платежа за право ограниченного пользования частями земельного участка с кадастровым номером №

Разрешая спор по существу и, удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 23, 90 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 274, 131, 304, 305, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. ст. 2, 12, 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. п. 45, 47, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», исходил из отсутствия доказательств возможности обеспечения функционирования и эксплуатации надземных частей (ГРПШ) линейного объекта-газопровода для газоснабжения СНТ «Бобровый Остров+» без обременения спорных земельных участков, установив платный сервитут в границах координат, представленных в экспертном заключении ООО «Геоэксп» № №, иным способом разрешить вопрос об обеспечении доступа Гирдина С.А. к надземной части газопровода - двух ГРПШ, а равно для их использования и обслуживания не представляется возможным, размер оплаты за пользование истцом частями вышеперечисленных земельных участков сторонами не оспорен, доказательств обратного не представлено, при сопоставлении площади земельных участков с кадастровыми номерами № и площади части участков, обремененных сервитутом, оснований для вывода о невозможности использовать перечисленные земельные участки по их назначению и в соответствии с целевым использованием у судов не имелось.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ООО «СПК Малахово», Бодрова С.М. суды исходили из того, что трасса газопровода выбрана с учетом наиболее оптимального варианта газоснабжения конечных потребителей, сеть газораспределения изготовлена, смонтирована и эксплуатируется в соответствии с проектной документацией и соответствует требованиям нормативно-технической документации в области промышленной безопасности, спорный газопровод возведен в соответствии с нормами специального законодательства, безопасность сети газораспределения подтверждена актом приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта газораспределительной системы и заключением экспертизы промышленной безопасности, зарегистрированным в Ростехнадзоре, с соблюдением баланса интересов сторон, и пришел к выводу об отсутствии оснований для признания газопровода самовольной постройкой, отказав в сносе объекта.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда первой и апелляционной инстанции законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебном акте, оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервит░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.274 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 274 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 274 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.79,87 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░               ░░. 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ 28 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░15 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: