Решение по делу № 2-73/2021 от 13.07.2020

копия

52RS0003-01-2020-003788-47

Дело № 2-73/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     06 апреля 2021 года                                                                                                 г.Н.Новгород

      Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Пленковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Белинка 118» к Плотникову А.А. о взыскании обязательных платежей и взносов,

У С Т А Н О В И Л:

       Первоначально ТСЖ «Белинка 118» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании обязательных плетежей и взносов, указывая на то, что Товарищество собственников жилья «Белинка 118», создано на основании решения общего собрания собственников помещений МКД "номер" по "адрес" (протокол "номер" от "дата"). 21.12.2010г. решение общего собрания будующих собственников помещений (п.8 Протокола б/н от "дата") было принять решение осуществлять работы по завершению строительства многоквартирного дома по алдресу: г. Н.Новгород, "адрес" путем внесения будующими собственниками помещения целевых взносов на счет ТСЖ «Белинка 118». "дата" МКД был введен в эксплуатацию (решение Администрации г. Н.Новгорода от "дата", Постановление Администрации г. Н.Новгорода от 29.12.20116 г. о присвоении адреса) Ответчик является собствинником жилого помещения "номер" в МКД, после введения дома в эксплуатацию адрес объекта: г. Н,Новгород, "адрес". Период владения квартирой с "дата" по "дата", а также с 21.03.2019по "дата". Ответчик уклоняется от уплаты расходов по содержанию жилого помещения. Размер долга Плотников А.А. за период с 01.04.2011г. по "дата", с "дата" по "дата" по "дата" за жилое помещение составляет 125649 руб. 02 коп. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате обязательных взносов за период с "дата" по "дата", с "дата" по "дата" в размере 125 649 руб., 0 коп., пени за период с "дата" по "дата" за просрочку оплаты за жилое помещение в размере 3 915,60 руб., государственную пошлину в размере 3791, почтовые расходы.

        Впоследствии представитель истца неоднократно уточняла исковые требования. Окончательно просила взыскать с ответчика Плотников А.А. задолженность по оплате обязательных взносов за жилищно- коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" включительно в размере 48782,87 руб., пени за просрочку оплаты обязательных платежей по дату "дата".в размере 2 872,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1749 руб., судебные расходы по оплате почтовых отправлений 196,46 руб..

        В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик Плотников А.А. выразил частичное несогласие с иском по доводам письменных возражений.

         Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

         Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы ни их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами.

     Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ тсж вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

       На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у дольщика с момента передачи объекта по передаточному акту или иному документу. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

          В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

         Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

        По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

       В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

       Ст. 57 ч.1 ГПК РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

       Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Плотников А.А. являлся собственником "адрес", расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "адрес" период с "дата" по "дата".

      Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Белинка 118», которым заключены соответствующие договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг.

      Размер платы за коммунальные и обязательные платежи в многоквартирном доме установлен на основании общего собрания собственников жилья, а также исходя из установленных тарифов, действующих на территории г.Н.Новгорода и утвержденных договорами с ресурсоснабжающими организациями.

       Судом установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" не исполнял, в результате за ним образовалась задолженность.

       Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что задолженность ответчика за означенный период составляет 48 782,87 руб.

      Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 48782,87 руб., суд находит данный арифметический расчет правильным.

      Суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ответчик, являясь собственником спорной квартиры в спорный период, не в не производил оплату за предоставленные им услуги, размер задолженности следует из представленного истцом расчета, который судом принимается во внимание в качестве достоверного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет соответствует требованиям действующего законодательства, нагляден и подробен, содержит детализированное описание периода просрочки, видов и стоимости оказанных истцом услуг, определенных в соответствии с тарифами, при расчете истцом учтены денежные средства, внесенные ответчиками в спорный период в счет оплаты за жилое помещение, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Доводы ответчика основаны на неверном понимании норма закона, в связи с чем во внимание не принимаются. При этом суд соглашается с позицией представителя истца относительно правомерности начислений в заявленном размере, поскольку они подтверждаются материалами дела и допустимыми и относимыми доказательствами не опровергнуты.

      В связи с не своевременной оплатой ответчику начислены пени за период просрочки с 21.03.2019г. по "дата" - 2872,48 руб.

Поскольку судом установлена задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, суд находит требования истца о взыскании пени законными и обоснованными. Представленный расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным.

    Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчика от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

       Таким образом, суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения стороны, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу о взыскании неустойки в размере 2872,48 руб.

      Отсутствие задолженности за спорный период ответчиком не подтверждено. Более того, наличие задолженности подтверждается материалами дела, документально ответчиком не опровергнуто.

      ТСЖ «Белинка 118» заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 1749,66 руб., почтовых раходов 196,46 руб.

             Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, … судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

         Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на законе и подлежит удовлетворению, исходя из цены удовлетворенных исковых требований, и требуемой истцом части.

        ТСЖ «Белинка 118» при подаче искового заявление оплачена государственная пошлина в размере 3791 руб.

       Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

        Поскольку исковые требования истцом уточнены, сумма заявленных требований уменьшена, взысканы расходы 1749,66 руб. по оплате госпошлины, то у суда имеются основания для возврата истцу излишне уплаченной госпошлины в размере 2041,34 руб.

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы - 196,46 руб.

         С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Взыскать с Плотникова А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Белинка 118» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме 48782,87 руб., пени в размере 2872,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1749,66 руб., почтовые расходы - 196,46 руб.

Вернуть Товариществу собственников жилья «Белинка 118» излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 2041,34 руб.

         Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     подпись     А.В. Шутов

Копия верна.

Судья         А.В. Шутов

Справка: на 09 апреля 2021 г. решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья         А.В. Шутов

Копия документа изготовлена 09 апреля 2021 г.

Секретарь судебного заседания     О.В. Пленкова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2- 73/19 (УИД: 52RS0003-01-2020-003788-47) в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород