Решение по делу № 2-3159/2016 от 09.02.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года          <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Бескровной О.А., при секретаре Шелеховой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> к ТСЖ «Побережье» о возложении обязанности,

Установил:

Прокурор <адрес> обратился в суд с иском к ТСЖ «Побережье» о возложении обязанности, указав в обоснование требований, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований жилищного законодательства при обеспечении раскрытия информации в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Указывает, что ТСЖ «Побережье» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Вместе с тем, ТСЖ «Побережье» обязанности, предусмотренные ст.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ, п.2 Постановления Правительства РФ от дата № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» не исполняются, информация в порядке, способами и в сроки, в соответствии со Стандартом раскрытия информации не раскрывается. Тем самым, нарушаются права неопределенного круга лиц на доступ к информации. Просит суд обязать ТСЖ «Побережье» обеспечить размещение информации на сайте, утвержденном Правительством РФ и на одном из интернет-сайтов, в соответствии с требованиями Стандарта (на сайте администрации <адрес> или на сайте администрации Владивостокского городского округа); обеспечить раскрытие информации, в соответствии с пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", а именно обеспечить опубликование следующей информации: а)    общей информацией, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и
расходов), а также сведений о расходах, понесенных в связи с оказанием
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного
учета доходов и расходов), смет доходов и расходов, отчет о выполнении
смет доходов и расходов); б)    перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляется, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому; в)общей информации о многоквартирных домах, управление которыми осуществляется, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его
наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего
имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах
инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
в многоквартирном доме; г)    информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д)    информации об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; е)    информации об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж)    информации о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; з) информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчета об исполнении договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информации о случаях привлечения к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Помощник прокурора <адрес> Сальникова Е.В. настаивала на требованиях, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Побережье» в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения слушанья извещался судом. Причины не явки суду не известны ходатайств не поступало. Конверт вернулся на адрес суда с почтовой отметкой «Истек срок хранения». Неявка ответчика в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Учитывая данное обстоятельство, суд, руководствуясь ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения прокурора, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Побережье» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Согласно п.10 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата N 731, Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Пунктом 5(1) Стандарта предусмотрено, что Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Вместе с тем, в ходе проверки соблюдения организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований жилищного законодательства при обеспечении раскрытия информации в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, прокуратурой <адрес> установлено, что ТСЖ «Побережье» обязанности, предусмотренные ч.10 ст. 161 ЖК РФ не исполняются, информация в порядке, способами и в сроки, в соответствии со Стандартом не раскрывается.

На момент рассмотрения дела по существ доказательств устранения нарушений требований жилищного законодательства, выявленных в ходе проверки, суду не представлено, в материалы дела не приобщено.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ТСЖ «Побережье» нарушен стандарт раскрытия информации, что повлекло нарушение прав граждан на получение своевременней и полной информации в отношении ТСЖ «Побережье» под управлением которой находится многоквартирный <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования прокурора <адрес> к ТСЖ «Побережье» о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Побережье» обеспечить размещение информации на сайте, утвержденном Правительством РФ и на одном из интернет-сайтов, в соответствии с требованиями Стандарта (на сайте администрации <адрес> или на сайте администрации Владивостокского городского округа); обеспечить раскрытие информации, в соответствии с пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", а именно обеспечить опубликование следующей информации:

а)    общей информацией, в том числе об основных показателях
финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой
бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему,
сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению
многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и
расходов), а также сведений о расходах, понесенных в связи с оказанием
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного
учета доходов и расходов), смет доходов и расходов, отчет о выполнении
смет доходов и расходов);

б)    перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляется, с указанием адреса и основания управления по каждому
многоквартирному дому;

в)    общей информации о многоквартирных домах, управление
которыми осуществляется, в том числе характеристика многоквартирного
дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность,
количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его
наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего
имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах
инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
в многоквартирном доме;

г)    информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным
домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных
услуг;

д)    информации об оказываемых коммунальных услугах, в том числе
сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е)    информации об использовании общего имущества в
многоквартирном доме;

ж)    информации о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

з)    информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчета об исполнении договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информации о случаях привлечения к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене и пересмотре решения в порядке очного производства в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья         О.А. Бескровная