Решение по делу № 2-2445/2023 (2-12190/2022;) от 01.08.2022

Копия

Дело №

24RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

с участием пом.прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившей право пользование жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения, убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о защите жилищных прав. Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете его бывшая супруга ФИО1 Указанная квартира истцом приобретена до заключения брака с ответчиком. Истец неоднократно предлагал ответчику добровольно сняться регистрационного учета и выселиться из указанного жилого помещения. Однако ответчик его претензии игнорирует, продолжает проживать в квартире, пользуется жилищно-коммунальными услугами, за которые не вносит плату. Проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает жилищные права истца, как его собственника на владение и пользование своим имуществом. Со ссылкой на указанные обстоятельства истец просит с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ признать прекращенным право пользование ответчика ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с нее плату за коммунальные услуги за период с января 2022 года по август 2023 года в размере 91 9639,33 руб., плату за пользование жилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 000 руб., продолжая такое взыскание по день фактического выселения из квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО7 (полномочия подтверждены) заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что требования о взыскании убытков в счет платы за жилищно-коммунальные услуги за более ранний период исключили, поскольку действительно ответчик до января 2022 года проживала у своей матери. Не возражают против исключения из размера убытков, выискиваемых в счет жилищно-коммунальных услуг, расходы ответчика за проверку счетчиков, но возражает против включения расходов на замену замка входной двери. Кроме того, указала, что сторонам на праве совместной собственности принадлежит соседняя от спорной квартиры <адрес>, которая приобретена в период брака ФИО12. В этой связи ФИО1 с дочерью может проживать в указанной квартире.

Ответчик ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО8 возражали против заявленных требований. В ходе судебного разбирательства пояснили, что спорное жилое помещение было приобретено сторонами совместно, хотя они и не состояли в браке на тот период времени. Поскольку в настоящее время ответчик не имеет возможность доказать приобретение квартиры в общую собственность, то отказалась от данных требований. В указанной квартире ответчик проживает с несовершеннолетним совместным с истцом ребенком, место жительство которого суд определил с ФИО1 в данном жилом помещении. Названное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетней дочери ответчика, которая и не может проживать отдельно от своей матери. В связи с чем удовлетворение требований истца о признании ответчика прекратившей право пользование спорным жилым помещением и выселении ее из указанной квартиры приведет к нарушению жилищных прав несовершеннолетней, а также прав на совместное проживание ее с матерью. Кроме того, представитель ответчика не согласились с требованиями в части взыскания денежной суммы на жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что, помимо ответчика, в квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетняя дочь сторон, в отношении которой обязанность по оплате за коммунальные услуги должна быть возложена на родителей в равных долях. Помимо прочего указала на то, что обязанность за содержание жилого помещения в силу действующего законодательства несет собственник жилого помещения. Также не согласны с возложением на них обязанности по оплате отопления. В отношении требований о взыскании компенсации за пользование жилым помещении указали на то, что данные требования не основаны на законе.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. Воспользовался правом на ведение дела через представителя

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение противоправного действия (бездействие), возникновение у потерпевшего убытков (реальный ущерб или упущенная выгода), причинно-следственная связь между действиями и его последствиями и вина правонарушителя.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входят: факт противоправности действий (бездействия) ответчика, факт и размер понесенного ущерба, причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154).

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Отношения по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок.

В силу положений ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Судом установлено и как следует из материалов дела ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (произведена государственная регистрация брака, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.50-51).

ФИО3 до регистрации указанного брака на основании договора уступки права требования по договору на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что повреждается правоустанавливающими документами и выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги по названному адресу на регистрационном учете в спорной квартире состоит с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ совместная дочь сторон - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По электронной почте в адрес ответчика 20.06.2022представителем истца ФИО11 направлено предложение о мирном урегулировании спора, связанное с освобождением ответчиком жилого помещения истца, которое также было направлено ДД.ММ.ГГГГ ответчику по Почте России.

Представителем истца ДД.ММ.ГГГГ ответчику по экстренной почте и по Почте России направлено требование об освобождении принадлежащего ответчику жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения данного требования.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы алименты содержание ребенка ФИО2 в размере ? части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка. В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 об определении места жительства ребенка с отцом отказано.

Из материалов дела следует, что в период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО12 приобретена квартира по адресу: <адрес>.

Иных жилых помещений на праве собственности за ФИО1 не зарегистрировано.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

Дав правовую оценку представленным доказательства, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника ФИО3 не является, брак между ними расторгнут, право бессрочного пользования спорной квартирой не имеет, соглашение между собственником и бывшим членом его семьи (ответчиком) о временном сохранении права на жилье отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО1 прекратившей права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Также суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик пользуется жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освобождает, что подтверждено в судебном заседании, не оспаривается ответчиком.

Суд не может принять во внимание доводы стороны ответчика о том, что спорное жилое помещение приобретено на совместные денежные средства сторон, поскольку в указанной части ответчик отказалась от встречных исковых требований. Кроме того, данное обстоятельство в установленном порядке не подтверждено, соглашения о совместном приобретении спорного жилого помещения, распределении долей, исходя из объема вложенных денежных средств между сторонами не заключено, в материалы дела указанные доказательства не представлены.

Таким образом, ФИО1 не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у нее права собственности на спорную квартиру, тогда как в силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ссылки стороны ответчика о том, что в случае выселения ФИО1 из спорного жилого помещения будут нарушены права несовершеннолетней дочери сторон основанием к отказу в удовлетворении в данной части исковых требований не являются, поскольку истец не заявляет свои требования к несовершеннолетней, а кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. При этом ФИО1 не лишена возможности переехать с дочерью к <адрес>, принадлежащей сторонам на праве совместной собственности.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика плату за коммунальные услуги за период с января 2022 года по август 2023 года в размере 91 9639,33 руб., суд исходит из следующих обстоятельств.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из платежных документов в январе 2022 г. предъявлено к оплате 4 994,10 руб., в феврале 2022 г. – 5208,2 руб., в марте 2022 г. – 4224,16 руб., в апреле 2022 г. – 4199,65 руб., в мае – 3220,08 руб., в июне 2022 г. – 2459,44 руб., всего 24 305,63 руб. (л.д.147-152). Из указанных сумм за коммунальные услуги начислено: 3281,19 руб.+ 3495,57 руб. +2511,39 руб. +2486,88 руб. + 1507,31 руб. + 746,67 руб., всего 14 029,02 руб.

Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата за жилищно-коммунальные платежи в размере 26 829,67 руб. Также ответчиком произведена оплата согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 руб. (л.д. 132). Кроме того, по чекам от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата пени в размере 804,49 руб. и государственной пошлины в размере 514,11 руб.

Далее, согласно платежным документам, в июле 2022 г. истцу предъявлено к оплате 2 531,04 руб., в августе 2022 г.- 3891,16 руб., в сентябре 2022 г. – 3 638,21 руб., в октябре 2022 г. – 4 824,83 руб., в ноябре 2022 г. – 5 254,48 руб., всего 20 139,72 руб. Из указанных сумм за коммунальные услуги начислено: 809,91 руб. + 2096,62 руб. + 1917,09 руб. + 3103,71 руб. + 3511,05 руб., всего 11 438,38 руб.

Согласно чекам от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата за жилищно-коммунальные платежи в размере 23 064,36 руб. (л.д. 159).

Также в соответствии с платежными документами в декабре 2022 г. предъявлено к оплате 7163,70 руб., в январе 2023 г. – 6927,99 руб., в феврале 2023 г. – 7284,06 руб., марте 2023 г. – 5239,05 руб., всего 26 613,80 руб. Из указанных сумм за коммунальные услуги начислено: 5428,39 руб. + 5192,68 руб. + 5537,31 руб. + 4067,02 руб., всего 20 225,40 руб.

Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата за жилищно-коммунальные платежи в размере 26 737,26 руб. (л.д. 164).

В соответствии с платежными документами в апреле 2023 г. предъявлено к оплате 6034,779 руб., из указанной сумм за коммунальные услуги начислено 4299,46 руб. Истцом произведена оплата по чеку от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6034,77 руб.

На основании платежных документов в мае 2023 г. предъявлено к оплате 5496,30 руб., в июне 2023 г. – 3900,83 руб., в июле 2023 г. – 4010,58 руб., всего 13 407,71 руб. Из указанных сумм за коммунальные услуги начислено: 3760,99 руб. + 2165,58 руб. + 2275,28 руб., всего 8 201,85 руб.

Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата за жилищно-коммунальные платежи в размере 13454,43 руб. (л.д. 170).

За август 2023 г. истцу предъявлено к оплате 4 148,37 руб., из указанной суммы за коммунальные услуги начислено 2362,89 руб.

Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата за жилищно-коммунальные платежи в размере 4215,82 руб. (л.д. 172).

Соглашение между сторонами об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Сторонами не оспаривается, что истец в указанном жилом помещении в названный период не проживал, коммунальными услугами не пользовался. В данном жилом помещении в этот период времени проживала ответчик ФИО1 и несовершеннолетняя дочь сторон - ФИО2

Применяя разъяснения Пленума ВС РФ, суд, определяя размер убытков истца, понесенных им в связи с оплатой за жилищно-коммунальные услуги, учитывает не проживания истца в указанной квартире, а также того, что несение расходов за коммунальные услуги должны быть возложены на лиц, которые проживают в спорном жилом помещении и пользуются этими услугами, а также, что истец и ответчик, являясь родителями несовершеннолетней (законными представителями), несут равную обязанность по оплате за коммунальные услуги в отношении нее.

Оснований для возложения обязанности на ответчика за оказание жилищных услуг не имеется, поскольку указанная обязанность возложена законодательством только на собственников жилого помещения.

Кроме того, суд не находит оснований для возложения на ответчика расходы, которые истец понес в связи с неоплатой им жилищно-коммунальных услуг в виде пени в размере 804,49 руб. и государственной пошлины в размере 514,11 руб., поскольку обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную ответственность. Иные лица, проживающие в жилом помещении, такой обязанности перед управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями не имеют, за исключением случая, когда между участники спора достигнуто иное соглашение.. Вместе с тем собственник не лишен возможности обратиться к таким лицам с требованиями о возмещении названных расходов, понесенных им в установленные действующим законодательством сроки (не позднее десятого числа каждого месяца за предшествующий период.)

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что за спорный период с января 2023 г по август 2023 г. истцом коммунальные услуги оплачены в полном объеме, в данный период в указанном жилом помещении проживала ответчик и несовершеннолетняя дочь сторон, за которую истец и ответчик ФИО12 несут равную обязанность, при этом ответчиком ФИО1 в феврале 2022 года было внесено 4000 руб., а также 500 руб. за проверку счетчиков, которые сторона истца согласилась учесть при определении убытков, подлежащих взысканию с ответчика, то суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию в счет погашения убытков 21 127,37 руб.

Отопление относится к коммунальным услугам, рассчитанной от площади жилого помщеения, поэтом подлежит учету при взыскании убытков с ответчика.

Оснований для вычета из указанной суммы убытков расходы ответчика на замену замка входной двери в размере 5 150 руб. у суда не имеется, поскольку истец не согласен учесть указанную сумму в счет понесенных им убытков, предметом иска указанная сумма не является, ответчик не лишена возможности обратиться к истцу с иском о возмещении ей данной денежной суммы.

Рассматривая требования истца о взыскании компенсации в виде платы за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического вселения из жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно справке о рыночной стоимости найма средняя рыночная стоимость найма благоустроенного жилого помещения с заявленными характеристиками неукомплектованная мебелью, бытовой техников на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 000 руб. (л.д 25).

Требуемая истцом в данном случае плата за пользование жилым помещением по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, вследствие использования другим лицом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающие равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, и вместе с тем - необходимость соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц. Это означает, в частности, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 14-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 22-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 11-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ N 456-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 10-О-О и др.).

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводам, что истец за требуемый период компенсацию намерений во вселении, проживании в спорной квартире не высказывал, доступ в квартиру имел, имел возможность проживать как в данном жилом помещении, так и в ином жилом помещении, которое принадлежит сторонам на праве общей собственности по адресу: <адрес>379.

Кроме того, истец не представил доказательств того, что ранее он использовал жилье путем сдачи его в аренду, а в результате действий ответчика вынужден был приостановить свою обычную экономическую деятельность, утратив возможность получить доход от использования принадлежащего им имущества, который он бы получил при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права и законные интересы не были нарушены.

Следовательно, не подтверждается наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и возможными убытками истца.

С учетом данных выводов, к которым суд пришел, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации за пользование жилым помещением в виде арендных платежей, так как истцом не представлено доказательств, что он в результате действий ответчика не имел возможность реализовать указанные права, в этой связи понес убытки (финансовые потери).

Требований о взыскании судебных расходов стороной истца не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт 0408 №)в пользу ФИО3 (паспорт 0400 №) в счет коммунальных услуг за период с января 2022 по август 2023 года включительно 21 127,37 руб.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации за пользование жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

ФИО9Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова