Решение по делу № 2-6278/2014 от 27.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года                                      г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6278/14 по иску Ксенофонтова В.С. к Администрации Мытищинского района Московской области о признании сведений внесенных в государственный кадастровый учет о земельном участке в части указания его категории кадастровой ошибкой, обязании вынести постановление об отнесении земельного участка к соответствующей категории,

УСТАНОВИЛ:

Ксенофонтов В.С. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского района Московской области о признании записи о категории «водный фонд» в отношении земельного участка № площадью 558 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющуюся в ГКН, кадастровой ошибкой; об исключении данной записи из ГКН и об обязании ответчика вынести постановление об установлении земельному участку категории «земли сельскохозяйственного назначения».

В обоснование исковых требований указал, что в свидетельстве о праве собственности на участок указана категория земель «земли водного фонда», к которым он относится. При этом, по мнению истца, земельный участок с разрешенным использованием - для садоводства не может относиться к водному фонду, в связи с чем, запись о категории земельного участка площадью 558 кв.м. является ошибочной. Кроме того указал, что обращался к ответчику с заявлением об исправлении кадастровой ошибки и о принятии акта об отнесении земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения, в удовлетворении которого отказано, в связи с чем Ксенофонтов В.С. был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Ксенофонтов В.С. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности – Степанов В.К. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя, просил удовлетворить данные требования в полном объёме.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности – Антонова Ю.С. в судебном заседании оставила удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель СПК «Водопроводчик-230» по доверенности – Цветков М.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации Мытищинского района Московской области в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению Главы Администрации Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено перерегистрировать право пользования земельными участками на право частной собственности бесплатно для садоводства членам СПК «Водопроводчик-230», в том числе Ксенофонтову В.С. предоставлен земельный участок № общей площадью 558 кв.м. в частную собственность бесплатно (л.д. 9).

На основании указанного постановления Ксенофонтову В.С. выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 6-7).

Однако, как усматривается из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью 558 кв.м. с кадастровым номером № расположен на землях водного фонда и предназначен для садоводства по адресу: <адрес>, Акуловский гидроузел, СПК «Водопроводчик-230» (л.д. 9-10).

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, занимаемые садоводческими и дачными объединениями в Мытищинском районе, отнесены к землям соответствующих категорий согласно Приложению № (л.д. 10).

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № дополнено Приложение № к Постановлению Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, земли <данные изъяты> отнесены к категории земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 11).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд считает установленным факт того, что в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана категория земельного участка площадью 558 кв.м. как «земли водного фонда», поскольку согласно правоустанавливающим документам, все земли СПК «Водопроводчик-230» отнесены к землям сельскохозяйственного назначения.

    Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Положениями ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственно кадастре недвижимости» установлено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 27 от 24.07.2007 № 221-ФЗ Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в составе необходимых для кадастрового учета документов в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке).

    Статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из п. п. 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 N 42, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

    Суд учитывает, что Ксенофонтов В.С. обращался к ответчику с заявлением об уточнении категории земельного участка, однако, в уточнении категории земельного участка ему было отказано (л.д. 14-16).

При таких обстоятельствах, установив ошибочное указание в выданном Ксенофонтову В.С. свидетельстве о праве собственности на землю категории земельного участка – «земли водного фонда», вместо «земли сельскохозяйственного назначения», суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ксенофонтова В.С. – удовлетворить.

Признать ошибочно внесенной запись о категории земельного участка, как «земли водного фонда», указанную в свидетельстве на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью 558 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданном Ксенофонтову В. В..

Признать запись о категории земельного участка, как «земли водного фонда», имеющуюся в государственном кадастре недвижимости, на земельный участок № площадью 558 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой ошибкой.

Исключить запись о категории земельного участка, как «земли водного фонда», на земельный участок № площадью 558 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

    Обязать Администрацию Мытищинского муниципального района <адрес> принять постановление об отнесении земельного участка № площадью 558 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья