Решение по делу № 2-1289/2018 от 10.04.2018

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Геленджик 09 июня 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

представителя истца: Мальцева А. В. – Самоделкина А. В., действующего на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: Романовой Н. А. - Вагиной Г. В., действующей на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева А. В. к Романовой Н. А. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, и определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

    РњР°Р»СЊС†РµРІ Рђ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рѕ разделе жилого РґРѕРјР°, прекращении права общей долевой собственности, Рё определении РїРѕСЂСЏРґРєР° пользования земельным участком.

    Р’ обоснование СЃРІРѕРёС… исковых требований истец указал, что жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежал РЅР° праве общей долевой собственности РІ долях: Яланской Рњ.Р’. – ? доля, Романовой Рќ.Рђ. - 1/3 доля, Мальцеву Рђ..Р’. - 1/6 доля. Решением Геленджикского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ счет ? доли сторонам выделена часть жилого РґРѕРјР°, состоящая РёР· помещений в„–в„–, общей площадью 36,3 РєРІ.Рј. Также РёРј РЅР° праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 277 РєРІ.Рј, РІ долях: Сѓ Романовой Рќ.Рђ. 2/3 доли, Сѓ него – 1/3 доля.

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности в установленном порядке не установлены, в связи с чем, проведение кадастровых работ для определения порядка пользования земельным участком не представляется возможным.

В соответствии п.5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все, прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, исходя из положений ст. 252 ГК РФ разделу подлежит имущество, находящееся в долевой собственности.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не зарегистрировано.

Также, в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Истцом не представлено доказательств отказа ответчика от заключения соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, либо определения порядка пользования им, также как и доказательств регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, и установления границ земельного участка.

Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно абз.2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    РЎ учетом изложенного, гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Мальцева Рђ. Р’. Рє Романовой Рќ. Рђ. Рѕ разделе жилого РґРѕРјР°, прекращении права общей долевой собственности, Рё определении РїРѕСЂСЏРґРєР° пользования земельным участком подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление Мальцева Рђ. Р’. Рє Романовой Рќ. Рђ. Рѕ разделе жилого РґРѕРјР°, прекращении права общей долевой собственности, Рё определении РїРѕСЂСЏРґРєР° пользования земельным участком оставить без рассмотрения.

    Р Р°Р·СЉСЏСЃРЅРёС‚СЊ истцам, что РІ соответствии СЃ С‡.2 СЃС‚. 223 ГПК Р Р¤, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе РІРЅРѕРІСЊ обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ заявлением РІ общем РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

    Р’озвратить истцу уплаченную государственную пошлину РІ СЃСѓРјРјРµ 1 550 СЂСѓР±.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 15 дней.

РЎСѓРґСЊСЏ: