Решение от 17.05.2023 по делу № 2-43/2023 (2-92/2022; 2-474/2021;) от 30.04.2021

№

Дело 2-43/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края                        17 мая 2023 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи ФИО17., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19, ФИО2 к администрации <адрес>, администрации ФИО20 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО21 обратилась в суд с иском, с учетом последующих уточнений, к администрации ФИО22 <адрес>, администрации <адрес>, мотивируя требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности, принадлежит квартира с кадастровым номером № площадью 83 кв.м, этаж 1 по адресу: <адрес>. Под указанной квартирой расположен земельный участок, который на кадастровом учете не стоит. Право собственности на него не зарегистрировано, границы его не установлены. Истцы пользуются земельным участком как своим собственным с 1992 года, участок огорожен. Никто никогда их право на земельный участок не оспаривал. В связи с тем, что границы земельного участка определены не были, поэтому истцы обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ был изготовлен межевой план. Согласно межевого плана в земельный участок расположен в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

На земельном участке числится жилой дом с кадастровым номером №, с адресом красноярский край, <адрес>. Для дальнейшего оформления земельного участка в собственность истцов необходимо судебное решение. Просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 1\2 доли за каждым на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО23 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ФИО24 <адрес> не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО13 не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Канского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, направил в суд пояснение на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО6 праве общей долевой собственности по ? доли, принадлежит квартира с кадастровым номером № площадью 83 кв.м, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, дом.9, <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцами ФИО6 и ФИО25 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО8, жене присвоена фамилия ФИО26 Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 расторгли брак, после расторжении брака жене присвоена фамилия ФИО27 Согласно свидетельству о заключении брака ФИО9 заключил брак с ФИО7, жене присвоена фамилия Николаева.

В связи с тем, что границы земельного участка определены не были, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10, для выполнения кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. Образуемый земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположен в границах территориальной зоны - ЗУ1 земли общего пользования. Адрес земельного участка: <адрес> дом, 2 кв. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не установлены для данного вида разрешенного использования на территории данного муниципального образования 600 мин. и 3000 макс, кв.м. Площадь земельного участка составила 1093 ± 6.87 кв.м. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ следующие:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что межевание ранее не проводилось, границы земельного участка не были уточнены, в связи с этим проводится межевание данного земельного участка.

Несмотря на то, что земельный участок не вошел в состав наследства умершего ФИО11, его супруга ФИО5 фактически приняла наследственное имущество, вступила во владение земельным участком, приняла меры к его сохранности и использованию по назначению.

Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, владеет и пользуется спорным земельным участком по его целевому назначению, что подтверждается, пояснениями копиями паспортов истцов.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истцы ФИО28 ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, фактически земельный участок был передан истцам в 2010 году вместе с жилым помещением, истцы владеют и пользуется объектом недвижимости как своим собственным. Право собственности истцов на указанный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок по ? доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░29 ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 0417 № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1\2 ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1093 ± 6,87 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░1, <░░░░░>:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░30

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18.05.2023

№

№

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                        17 ░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░31 ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░32 ░░░33 ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░34 <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░35 ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░36 ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1\2 ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1093 ± 6,87 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░1, <░░░░░>:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░37