Решение по делу № 2-362/2018 от 25.09.2017

Дело № 2-362/18                                                                                 01 марта 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б.,

при секретаре                           Песковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еловикова А.В. к Беспаловой В.А. и Еловиковой М.Н. о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи 4/20 долей жилого дома по адресу: <адрес>, заключенного между ним и ответчицей Беспаловой В.А. ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что в 2013 г. он выдал Еловиковой М.Н. доверенность для оформления наследства в виде квартиры на <адрес>, продажу долей дома в г. Петергофе он ей не поручал. В сентябре 2017 г. он получил выписку из ЕГРН, где узнал, что принадлежащая ему доля продана. Утверждает, что Еловикова М.Н., используя доверенность, продала его долю своей матери Беспаловой, а потом зарегистрировала право на себя. Таким образом, сделка совершена в нарушение ст. 182 ГК РФ, поскольку представитель действовала в отношении себя лично. Также истец просил признать недействительными последующие сделки.

В судебном заседании истец не присутствовал, его представитель Бесланеев З.З. требования поддержал. Пояснил, что истец просит также признать недействительным договор дарения, заключенный между ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в отношении 14/100 долей дома.

Ответчица Еловикова М.Н., действующая также в интересах Беспаловой В.А. по доверенности, в суде иск не признала, ссылаясь на то, что доверенность была отменена истцом после заключения договора в 2014 г. Не согласна с тем, что при заключении договора от имени истца она действовала в своих интересах.

Беспалова В.А. в суд не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Спб не явился, направил отзыв, в котором указал, что регистрация договора была произведена на основании надлежащих документов, в том числе доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2).

В соответствии с пунктом 1 ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 3).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Еловиковым А.В. в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Беспаловой (ныне Еловиковой) М.Н. и покупателем Беспаловой В.А. заключен договор купли-продажи 4/20 долей дома по адресу: <адрес> (л.д.51).

Полномочия Беспаловой М.Н. изложены в нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в которой Еловиков А.В. уполномочил Беспалову М.Н. управлять и распоряжаться всем его имуществом на территории СПб и Ленобласти, заключать все разрешенные законом сделки, в том числе и в отношении квартиры <адрес> (л.д.56). Из данной доверенности не следует, что она выдана только в отношении квартиры. Следовательно, она распространяется и на спорное имущество. Отмена указанной доверенности произошла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), поэтому правового значения это обстоятельство не имеет.

Будучи представителем Еловикова А.В., Еловикова М.Н. совершила сделку не в отношении себя лично и представителем Беспаловой В.А. в этой сделке она не являлась. Наличие родственных отношений между ответчицами не свидетельствует о том, что представитель действовала в своих интересах, т.к. отчуждаемые доли не поступили в её собственность. Договор дарения части этих долей заключен в 2017 г., т.е. спустя значительное время, т.е. не имеется оснований полагать, что договор продажи был заключен с целью переоформить имущество истца на Еловикову М.Н. При таких обстоятельствах суд полагает, что при заключении сделки ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований закона не имелось, и сделка не может быть признана недействительной.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчицами заключен договор дарения, по которому Беспалова В.А. подарила Еловиковой М.Н. 14/100 долей от принадлежащих ей 4/20 долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.39). Стороной данной сделки истец не является, его права данной сделкой нарушены не были, поскольку судом не установлено оснований для признания недействительной сделки от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, исковые требования в части сделки от ДД.ММ.ГГГГ также не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в иске подлежат отмене меры обеспечения иска, принятые судом по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Еловикову А.В. отказать в удовлетворении иска к Беспаловой В.А. и Еловиковой М.Н. в полном объеме.

Отменить меры обеспечения иска в виде запрета Управлению Росреестра по СПб производить государственную регистрацию прав, обременений и любых сделок в отношении 4/20 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащих Беспаловой В.А.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

                                Судья (подпись)

Решение принято в окончательной форме 06.03.18