Решение от 07.06.2017 по делу № 33-17513/2017 от 30.05.2017

Судья Зубов А.Г. Дело № 33-17513/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Кумачевой И.А., Галановой С.Б.,

при секретаре Шабалине А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 07 июня 2017 года частную жалобу Филимонова Андрея Анатольевича на определение Ногинского городского суда Московской области от 27 марта 2017 года о передаче гражданского дела по подсудности,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «ТСТ Столица» обратилось в суд с иском к Филимонову А.А. о расторжении договоров № JI-18/001r Л-18/00к от 14.04.2016 о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации договоров № JI-18/001r Л-18/00к от 14.04.2016 о долевом участии в строительстве многоквартирного дома на квартиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Клинский район, п. Решетниково, ул. Лесная, д. 18.

Определением Ногинского городского суда Московской области от 27 марта 2017 года гражданское дело передано в суд по месту нахождения объекта недвижимости, т.е. в Клинский городской суд Московской области в соответствии со ст. 30 ГПК РФ.

В частной жалобе Филимонов А.А. просит определение суда отменить, вынести новое определение о передаче дела по месту жительства ответчика, ссылаясь на общее правило подсудности, в связи с чем, полагает, что судом неправильно применена норма процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ дело должно быть рассмотрено в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

При передаче дела по подсудности в Клинский городской суд Московской области, суд первой инстанции исходил из того, что иски о расторжении договоров, предметом которых является недвижимое имущество, рассматриваются по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, и поскольку спорный объект недвижимого имущества находится на территории Клинского района Московской области, данное дело Ногинскому городскому суду Московской области неподсудно.

С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку, как усматривается из текста искового заявления истцом оспаривается не право на жилое помещение либо недвижимое имущество, а ставится вопрос о расторжении договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома и аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации договоров о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, по тем основаниям, что ответчиком не производится оплата по договорам долевого участия, следовательно, участником долевого строительства не исполняются обязательства по договору, спор вытекает из обязательственных правоотношений.

Учитывая изложенное, данный спор подлежит рассмотрению, исходя из общих правил подсудности, а правила об исключительной подсудности в данном случае применимы быть не могут.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Учитывая, что местом жительства Филимонова А.А. является Московская область, г. Ногинск, исходя из договоров № JI-18/001r Л-18/00к от 14.04.2016 о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, данное обстоятельства самим ответчиком не оспаривается, то определение суда подлежит отмене с вынесением нового определения о направлении дела для рассмотрения по существу по месту жительства ответчика, т.е. в тот же суд первой инстанции, поскольку г. Ногинск Московской области относится к юрисдикции Ногинского городского суда Московской области.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░