Решение по делу № 2-371/2020 от 12.03.2020

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                 10 августа 2020года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего        Бражникова Е.Г.,

при секретаре            ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3обратилась в Майкопский районный суд с исковым заявлением кФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. 25.03.1993г. в домовладении был зарегистрирован ответчик. В сентябре 2019г. ответчик забрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении. В настоящее время ФИО2 не несёт расходы по содержанию домовладения, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, его личных вещей в доме нет. Таким образом, факт регистрации ответчика в её домовладении нарушает права собственника, влечёт дополнительные расходы за коммунальные услуги и другие неблагоприятные последствия, которые ей не компенсируются.

Проситпрекратить право пользованияФИО2жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объёме. Пояснила, что с 1990г. ей на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи.С марта 1993г. в домовладении был прописан ответчик, поскольку она с ним сожительствовала. С сентября 2019г. они перестали вести совместное хозяйство, ответчик фактически перестал проживать в её доме. Бремя по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несёт она – истец. Добровольно решить с ответчиком вопрос о снятии с регистрационного учёта в указанном жилом доме не представляется возможным. В настоящее время регистрация ответчика в её доме нарушает её права, как собственника жилого помещения.

ОтветчикФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что истица проживает в доме, который купили её родители в 1990г. В 1993г. он зарегистрировался в данном доме, поскольку в тот момент сожительствовал с истицей. В зарегистрированном браке с ФИО3он никогда не состоял. С сентября 2019г. по настоящее время он в доме истицы не проживает, так как прекратил с ней всякие отношения. С исковыми требованиями не согласен, так как полагает, что истица должна предоставить ему другое жилище.

СвидетельФИО5 пояснил суду, что ответчик ФИО2 ранее сожительствовал с истицей, проживал в её доме и был зарегистрирован. В сентябре 2019г. ответчик прекратил отношения с ФИО3,забрал свои вещи и ушёл. С того времени он в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8 дали аналогичные показания.

Выслушав стороны, свидетелей,изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 01-АА № следует, что жилой дом, общей площадью 45,78кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 07.06.1990г.

    Из домовой книги и адресной справки ОМВД по <адрес> следует, что ответчик ФИО2зарегистрирован в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке Администрации муниципального образования «Абадзехское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но фактически не проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Судом установлено, что ответчик договор найма жилого помещения с истцом не заключал и в доме не проживает.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользованияФИО2 жилым домом №по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым домом № по <адрес> вст.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        Е.<адрес>