Решение по делу № 2-239/2018 от 11.01.2018

Дело №2-239/2018

    РћРџР Р•Р”ЕЛЕНИЕ    

Станица Полтавская 20 февраля 2018 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Андрусовой Н.В. к администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении факта реестровой ошибки,

установил:

Андрусова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении факта реестровой ошибки.

В обосновании требований просила суд признать наличие реестровой ошибки в описании координат, характерных точек месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Андрусовой Н.В. и произвести исправление реестровой ошибки в описании координат, характерных точек месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, воспроизведенную в последующем в ЕГРН в соответствии с описанием месторасположения границ на основании подготовленного межевого плана кадастровым инженером Малюта В.С. от 05.10.2017 года, установив значение площади 3357 кв.м, без истребования дополнительных документов.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Красноармейский район, действующий на основании доверенности Вакуленко О.В. и начальник управления архитектуры и градостроительства администрации МО Красноармейский район, действующая на основании доверенности пояснили, что истец к ответчику по поводу установления либо устранения реестровой ошибки не обращался.

В судебное заседание представитель Красноармейского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра», действующий на основании доверенности Колот С.Ю. не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Судом установлено, что объектом права является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Андрусовой Н.В, границы которого не установлены в законом порядке.

Процедура исправления реестровой ошибки регламентируется Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В случае, если правообладатель смежного участка (границы которого определены с ошибкой) не признает кадастровую ошибку и (или) отказывается предпринимать действия по ее устранению, чем создает препятствие в оформлении земельных участков другим землепользователям, возникает право на обращение в суд.

Орган кадастрового учета принимает решение о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка (об учете изменений земельного участка) и решение об уточнении местоположения границы ранее учтенного земельного участка.

Судом установлено, что в орган кадастрового учета, с заявлением об исправлении реестровой ошибки, стороны не обращались.

Также истцом не представлены доказательства уклонения ответчика от выявления и исправления реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, у истца отсутствуют основания для обращения в суд с настоящим иском, следовательно, не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом, при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Вынесение решения до выполнения указанного досудебного порядка установления приведенных выше обстоятельств невозможно, поскольку решение было бы основано на предположениях сторон, что в соответствии с требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Исковое заявление Андрусовой Н.В. к администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении факта реестровой ошибки - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с иском в общем порядке.

РќР° определение может быть подана частная жалоба РІ Краснодарский краевой СЃСѓРґ путем подачи жалобы через Красноармейский районный СЃСѓРґ РІ течение 15 дней.     

РЎСѓРґСЊСЏ

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель