Решение по делу № 2-7396/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-7396/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021г.                     г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РусЕвроСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по настоящее время в квартире по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Дзержинского, д. 51, кв. 128 (лицевой счет: 5300510428). Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01.10.2016 года по 31.12.2020 года за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 188066 руб. 28 коп.

Уточнив в ходе рассмотрения дела заявленные требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 73635 рублей 57 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 2409 рублей 07 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о слушании дела надлежащим образом извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебными повестками, которые возвращены «по истечении срока хранения», телеграммой, а также публично путем своевременного размещения информации о рассмотрении дела на официальном интернет-сайте суда.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчика судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Ранее представителем ответчиком представлены возражения по иску, с ходатайством о применении срока исковой давности, а также доводами о том, что у него отсутствует задолженность за спорный период перед ответчиком.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Дзержинского, д. 51, кв. 128 находится в собственности Администрации г/о Балашиха.

В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, 1981г.р., ФИО4, 2005г.р., ФИО5, 2017г.р.

ООО «РусЕвроСервис» является управляющей компанией вышеуказанного дома на основании договора на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.01.2009г.

ООО «ИРЦБ», являясь платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы.

Как указывает истец, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 73635 рублей 57 копеек.

При проверке правильности расчета задолженности юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются установление конкретных дат платежей, совершенных ответчиком, размера внесенной денежной суммы, а также выяснение вопроса о том, к какому виду долга и за какой период был отнесен управляющей организацией каждый произведенный ответчиком платеж.

Согласно возражениям ответчика, она платежами от 22.10.2019г. на сумму 25 000 руб. (в чеке - долг), 23.11.2019 г. - 25 000 руб. (начисления - 8947,15 руб.; долг - 16 052,85 руб.), 21.12.2019 г. - 25 000 руб. (начисления - 8432,86 руб.; долг - 16567,14 руб.) и 18.01.2020 г. - 25 000 руб. (начисления - 8847,06 руб.; долг - 16 152,94 руб.) погасила задолженность на сумму 73 772,93 руб., что подтверждается копиями чеков, приложенными к отзыву.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса).

Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекс).

При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из смысла приведённых правовых норм и разъяснений Пленума по их применению исполненное добровольно ответчиком обязательство не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковой давности.

Таким образом, усматривается оплата ответчиком задолженности за жилищно-коммунальные услуги в спорный период в размере, превышающим текущие начисления.

В этой связи, суд не может прийти к выводу о правильности и достоверности расчета задолженности, представленного истцом, и порядка распределения сумм в погашение задолженности, а также о том, что соответствующие совершенные ответчиком платежи обоснованно были засчитаны в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования в пределах срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела судом неоднократно истцу направлялись запросы о предоставлении суду справки с детализацией начисленных и поступивших платежей в счет оплаты коммунальных услуг за спорный период, с указанием, куда (за какой месяц и год) были распределены и зачислены суммы, оплаченные свыше текущих начислений.

Однако, от истца запрашиваемые сведения не поступили, в связи чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

Судом установлено, что решением Балашихинского городского суда от 21.07.2017г. с ФИО1 в пользу ООО «РусЕвроСервис» взыскана задолженность за период с 01.02.2007 года по 01.10.2016 года 477 769,31 руб.

Согласно финансовому лицевому счету, с октября 2016г., в 2017г., с января 2018г. по сентябрь 2018г. оплата от ответчика не поступила.

В дальнейшем поступили платежи: 10.2018г. – 25 000 руб., 11.20.2018г. – 25000 руб., 12.2018г. – 25 000 руб., 02.2019г. – 25 000 руб., 04.2019г. – 25 000 руб., 05.2019г. – 20 000 руб., 06.2019г. – 6400,42 руб., 07.2019г. – 6689,57 руб., 08.2019г. – 6689,87 руб., 09.2019г. – 20 000 руб., 10.2019г. – 25 000 руб., 11.2019г. – 25 000 руб., 12.2019г. – 25.000 руб., 01.2020г. – 25 000 руб., 02.2020г. – 25 000 руб., 03.2020г. – 25 000 руб.

В апреле 2020г. ответчиком оплачена сумма начисления в размере 8 498,46 руб., что подтверждается ЕПД и квитанцией к нему и не отражено в лицевом счете.

Учитывая вышеуказанные нормы права и разъяснения ВС РФ, поступившие платежи, свыше начисленной за расчетный период суммы, не должны были учитываться в счет погашения задолженности по платежам, срок давности по которым истек.

При этом решением суда задолженность по ЖКУ по сентябрь 2016г. включительно была взыскана и её дальнейшее взыскание с ответчика в принудительном порядке должно осуществляться службой судебных приставов на основании выданного судом исполнительного листа. Включение этой задолженности в ЕПД и зачисление новых поступающих платежей в счет её погашения является неверным.

Таким образом, очевидно, что зачисление поступавших от ответчика в спорный период платежей, превышающих сумму текущих начислений, производилось с нарушением вышеуказанных требований закона, а задолженности указанной истцом в уточненном иске за спорный период не усматривается.

Доказательств иного истцом не представлено.

На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит в полном объеме (в том числе его производные требования о взыскании судебных расходов).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ООО «РусЕвроСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 73635 рублей 57 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 2409 рублей 07 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                    Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 10.12.2021г.

_____________