Решение от 20.04.2021 по делу № 2-152/2021 от 15.03.2021

Гр.дело № 2-152/2021

04RS0022-01-2021-000320-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года                                с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Фетисовой Т.И., помощнике судьи Гулиевой Л.Г., с участием истца К.С.И., представителя истца по устной доверенности Я.А.Н., представителей ответчика СНТ «Селенга» М.Р.Ю., Б.М.Б., третьего лица Т.Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.И. к Администрации МО «Тарбагатайский район», ДНТ «Селенга» о признании незаконными постановлений Администрации МО «Тарбагатайский район», возложении обязанности внести в них изменения,

    УСТАНОВИЛ:

К.С.И., обращаясь в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Тарбагатайский район», ДНТ «Селенга», просит признать незаконным постановление Администрации МО «Тарбагатайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения изменений в приложение, утвержденное постановлением Администрации МО «Тарбагатайский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно членам ДНТ «Селенга» на территории МО СП «Саянтуйское» в порядковом номере 181 слова «К.В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. кадастровый номер земельного участка № площадь участка <данные изъяты> кв.м.» - исключить; возложить на Администрацию МО «Тарбагатайский район» обязанность внести в приложение, утвержденное постановлением Администрации МО «Тарбагатайский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно членам ДНТ «Селенга» на территории МО СП «Саянтуйское» в порядковом номере № слова «К.В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. кадастровый номер земельного участка № площадь участка <данные изъяты> кв.м.».

Определением Тарбагатайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве третьего лица Т.Т.С.

В судебном заседании К.С.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что желает вернуть свой дом и земельный участок. После смерти брата К.В.В. она приняла наследство, однако в связи с не оформлением в установленном порядке права собственности на земельный участок в СНТ «Селенга», данный участок не вошел в наследственную массу. Она обращалась к председателю ДНТ по этому поводу, ей сообщили о наличии большой задолженности по членским взносам, в связи с отсутствием денежных средств вопрос оформления участка ею больше не поднимался. В ДД.ММ.ГГГГ она узнала о том, что земельный участок принадлежит другим людям.

Представитель истца Я.А.Н. по устной доверенности исковые требования поддержал, суду пояснил, что К.В.И. не был лишен в установленном порядке права на земельный участок, в связи с чем, требования его доверительницы подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Селенга» Б.М.Б. исковые требования не признала, суду пояснила, что К.В.И. был лишен членства в СНТ за неуплату членских взносов в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку своим правом на оформление земельного участка в собственность К.В.И. при жизни не воспользовался, в течение длительного времени земельным участком на назначению ни К.В.И., ни его наследники не пользовались, в ДД.ММ.ГГГГ в постановление Администрации МО «Тарбагатайский район» о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно членам ДНТ «Селенга» были внесены изменения, К.В.И. был исключен из списков членов ДНТ. Кроме того, просила применить срок исковой давности.

Председатель правление СНТ «Селенга» М.Р.Ю. исковые требования не признал.

Третье лицо Т.Т.С. суду пояснила, что требования не признает, она является добросовестным приобретателем земельного участка и расположенного на нем дома ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Представитель ответчика Администрации МО «Тарбагатайский район» в судебное заседание не явился, извещённый о дате судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, об уважительности неявки суду не сообщил.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., как члену ДНТ «Селенга».

Протоколом общего собрания членов СНТ №1 от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки злостных неплательщиков и лиц, не имеющих построек на исключение из состава ДНТ «Селенга», К.В.И. значится в указанном списке в связи с имеющейся задолженностью по членским взносам с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти серии № К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ К.В.И. не реализовал свое право и не зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ председателем ДНТ «Селенга» Г.А.Ф. в адрес Управления Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия направлено заявление о проведении проверки в отношении земельного участка, по адресу: <адрес> принадлежащего К.В.И. ввиду его использования не по назначению. ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о возбуждении дела об административном нарушении и проведении административного расследования.

Пунктом 5.2 Устава ДНТ «Селенга» установлена обязанность членов Товарищества.

Так, пунктом 5.2.2 Устава установлена обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка.

Согласно пункту 5.2.4. Устава член Товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и в сроки, установленные Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.

Кроме того, пунктом 5.2.14 Устава на членов Товарищества возложена обязанность в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 3.12 Устава ДНТ «Селенга» член товарищества может быть исключен из него решением Общего собрания в случае неоднократного и грубого нарушений Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия не возымели действия.

Согласно протоколу собрания уполномоченных и членов ДНТ «Селенга» № от ДД.ММ.ГГГГ на повестке дня стоял вопрос об исключении из членов и внесение изменения в постановление Администрации МО «Тарбагатайский район» №, в том числе К.В.И.. Решено исключить из постановления Администрации МО «Тарбагатайский район» от ДД.ММ.ГГГГ № слова «в порядковом номере № слова «К.В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. кадастровый номер земельного участка № площадь участка <данные изъяты> кв.м.». На основании указанного протокола председателем правления ДНТ «Селенга» в адрес Главы МО «Тарбагатайский район» направлено заявление о внесении изменений в постановления Администрации МО «Тарбагатайский район» от ДД.ММ.ГГГГ №. Так, постановлением Администрации МО «Тарбагатайский район» от ДД.ММ.ГГГГ № внесены требуемые изменения, а именно слова «в порядковом номере № слова «К.В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. кадастровый номер земельного участка № площадь участка <данные изъяты> кв.м.» исключены.

Таким образом, К.В.И. исключен из членов ДНТ «Селенга», ввиду уклонения от уплаты членских взносов.

На основании выписки из протокола собрания уполномоченных членов ДНТ «Селенга» № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Л.И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации МО «Тарбагатайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность бесплатно члену ДНТ «Селенга» Л.И.В. земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решения общего собрания членов СНТ об утверждении списков злостных неплательщиков, об исключении К.В.И. из членов товарищества, о предоставлении земельного участка Л.И.В.. истцом не оспариваются; не признаны недействительными.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи здания и земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является Т.Т.С..

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Гражданский кодекс РФ связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество непосредственно с государственной регистрацией. Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцом не оспаривается зарегистрированное право собственности третьего лица на спорный участок.

Доказательств того, что спорный земельный участок принадлежал К.В.И. на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, и в связи с этим истец имеет на него право в порядке наследования, суду не представлено, из материалов дела не усматривается.

Кроме того, заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности суд находит обоснованными.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ К.С.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно пояснениям К.С.И., она знала об имеющейся задолженности К.В.И., однако, ввиду несостоятельности не смогла оплатить имеющуюся задолженность и не стала заниматься оформлением земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что истцу стало известно о нарушении его права не позднее 2012 года.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Настоящее заявление истец направил в суд по почте ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности.

Так как, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд считает, что оснований для удовлетворения требований К.С.И. не имеется, в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «22» ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░