Решение по делу № 2-129/2014 (2-4332/2013;) от 01.11.2013

дело № 2-129/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Булгаковой З.И.,

с участием истца К.О.И

представителя ответчика <данные изъяты> Ш.Л.М действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

третьего лица К.С.Н

при секретаре Харчук Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.И, К.Г.В, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней К.В.В, к <данные изъяты>, Р.Р.Ф, Д.Р.Р, Р.Э.Р, Р.Ф.А, действующей за себя и за Р.Э.Р,

установил:

Истец К.О.И обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, Р.Р.Ф., Р.Ф.А о признании права общей долевой собственности на долю общего пользования в коммунальной квартире, в обоснование иска указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права, она К.О.И, вступила в право наследования комнатой по адресу: <адрес>, ком. № в коммунальной квартире. Согласно ст.ст. 41, 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Таким образом, общая площадь ее жилого помещения будет больше квадратных метров комнаты 18,8 кв.м. на величину ее доли в общем имуществе коммунальной квартиры. Площадь общего имущества всей коммунальной квартиры, согласно техническому паспорту составляет 23,5 кв. м. (кухня – 6,9 кв. м., ванна – 3,1 кв.м., туалет 1,1 кв. м., кладовая – 0,9 кв.м., коридор – 11,5 кв.м.). Жилая площадь всей коммунальной квартиры, согласно техническому паспорту, составляет (18,8+18,8+13,1) 50,7 кв. м. Соответственно, ее доля в общей жилой площади коммунальной квартиры оставляет (18,8/50,7=0,3677). Следовательно, доля в общем имуществе коммунальной квартиры так же составляет – 0,3677. Доля истца в общем имуществе составляет 23,5 кв.м. х 0,3677 = 8,64 кв.м. Исходя из выше изложенного, общая площадь занимаемого ею жилого помещения составляет 18,8+8,64 = 27,44 кв.м. Коммунальные услуги в течение всего времени владения данной комнатой оплачивала исходя из площади 27,44 кв.м. (копии счетов-квитанций прилагаются).Управление муниципальной собственности <данные изъяты> не возражает против признания права собственности на 35/100 долей общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на 35/100 доли от 23,5 кв.м. общего имущества по адресу: <адрес>, ком. №

В ходе рассмотрения дела истцом подано уточнение искового заявление, в соответствии с которым К.О.И, К.Г.В, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней К.В.В, обращаются с иском к <данные изъяты>, Р.Р.Ф, Д.Р.Р, Р.Э.Р, Р.Ф.А, действующей за себя и за Р.Э.Р – инвалида детства, о признании права собственности на 35/100 доли от 23,5 кв.м. общего имущества по адресу: <адрес>, ком. №.

В судебном заседании истец К.О.И исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.

Истец К.Г.В в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика <данные изъяты> исковые требования К.О.И не признала, просила отказать в удовлетворении искового заявления. Представила отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым из смысла искового заявления К.О.И следует, что истец признает право собственности на общее имущество в коммунальной квартире на основании п. 1 ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, который гласит, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Однако, в соответствии с п.1 ч.5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Другими словами, <данные изъяты> не оспаривает факта того, что К.О.И и Г.В принадлежит доля на общее имущество в коммунальной квартире пропорционально размеру общей площади комнаты, которая находится у них в собственности. Однако, истицы не имеют права выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире в силу закона (п.1 ч.5 ст. 42 ЖК РФ). Следовательно, К.О.И и К.Г.В в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не привели законных оснований для удовлетворения своего искового заявления.

Ответчики Р.Р.Ф., Р.Ф.А., действующая за себя и за сына – <данные изъяты> Р.Э.Р, Д.Р.Р в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление в соответствии с которым они согласны с иском К.О.И, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо К.С.Н., привлеченный судом к участию в деле, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Как установлено положениями ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

В соответствии с ч. 5 ст. 42 ЖК РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната, - то есть, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ). Это имущество представляет собой принадлежность ко всем комнатам коммунальной квартиры и используется собственниками комнат совместно. Общее имущество в коммунальной квартире подчиненно судьбе жилого помещения, выполняя тем самым свое функциональное назначение.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что коммунальная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 74,2 кв.м, жилую площадь – 50,7 кв. м, и состоит из трех изолированных комнат: N 1 - жилой площадью 18,8 кв. м, N 2 - жилой площадью 18,8 кв. м, N 3 - жилой площадью 13,1 кв. м, кухни- площадью 6,9 кв.м, ванной комнаты- площадью 3,1 кв.м, туалета- площадью 1,1 кв.м, коридора- площадью 11,5 кв.м., встроенные шкафы (кладовые)- площадью- 0,9 кв.м.

Таким образом, площадь общего имущества коммунальной квартиры складывается из суммы площадей кухни- площадью 6,9 кв.м, ванной комнаты- площадью 3,1 кв.м, туалета- площадью 1,1 кв.м, коридора- площадью 11,5 кв.м., встроенные шкафы (кладовые)- площадью- 0,9 кв.м и всего равна 23,5 кв.м.

Истец К.О.И на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли комнаты № жилой площадью 18,8 кв. м., другими собственниками указной комнату являются истец К.Г.В доля в праве 1/3, К.Г.П, доля в праве: 1/3.

Истцами К.О.И и К.Г.В представлены квитанции об оплате квартплаты и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми они осуществляют оплату исходя из жилой площади 18,8 кв.м., в совокупности 27,44 кв.м.

Истец К.Г.В на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли комнаты № жилой площадью 18,8 кв. м.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ К.В.В родилась ДД.ММ.ГГГГ., в графе отец сведения отсутствуют, в графе мать указана К.Г.В.

В соответствии со свидетельство о государственной регистрации права <адрес>о ДД.ММ.ГГГГ К.Г.П является собственником 1/3 доли комнаты № жилой площадью 18,8 кв. м.

Из материалов наследственного дела № заведенного нотариусом нотариального округа город Уфа РБ С.И.Р следует, что К.Г.П умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти №. Согласно завещанию о ДД.ММ.ГГГГ К.Г.П все свое имущество завещала сыну - К.С.Н. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился К.С.Н, другие лица с заявлением не обращались.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ на комнаты №, расположенных по адресу: <адрес>, № и № соответственно, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанные объекты.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты> в комнате № по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты> в комнате № по адресу: <адрес>, зарегистрированы Р.Р.Ф совместно с ним зарегистрированы: жена - Р.Ф.А сын - Р.Э.Р., дочь - Д.Р.Р

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспариваются сторонами.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения. Доказательства представляются сторонами.

тся сторонамиквартиры зарегистрирован К.А.А., его сын К.Т.А и

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав положения ст. ст. 41 - 42 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что доля занимаемой истцами комнаты № общей площадью 18,8 кв. м, в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенной по адресу: <адрес>, общей жилой площадью 50,7 кв. м, составляет 36,77/100 доли, исходя из соотношения жилой площади комнаты к общей жилой площади квартиры.

Соответственно, площадь общего имущества (в том числе: кухни- площадью 6,9 кв.м, ванной комнаты - площадью 3,1 кв.м, туалета- площадью 1,1 кв.м, коридора- площадью 11,5 кв.м., встроенные шкафы (кладовые)- площадью- 0,9 кв.м и равна 23,5 кв.м.) пропорционально занимаемой доли комнаты у истцов составляет 8,64 кв. м.(по 2, 88 кв.м на каждую).

Доводы представителя ответчика о том, что собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в силу положений п.1 ч.5 ст.42 ЖК РФ, не состоятельны, поскольку истцами не заявлялись требования о выделе доли в натуре.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными доводы истцов о признании право долевой собственности на долю общего пользования, в указанной части исковые требования следует удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования К.О.И, К.Г.В к <данные изъяты> Уфа, Р.Р.Ф, Д.Р.Р, Р.Э.Р, Р.Ф.А, действующей за себя и за Р.Э.Р, удовлетворить частично.

Признать за К.О.И и К.Г.В, право общей долевой собственности по 1/3 доли от 36,77/100 доли в общем имуществе площадью 23,5 кв.м (в том числе: кухни- площадью 6,9 кв.м, ванной комнаты - площадью 3,1 кв.м, туалета- площадью 1,1 кв.м, коридора- площадью 11,5 кв.м., встроенные шкафы (кладовые)- площадью- 0,9 кв.м) (или по 2, 88 кв.м. за каждой) в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности К.О.И и К.Г.В по 1/3 доли за каждой от 36,77/100 доли в общем имуществе площадью 23,5 кв.м (в том числе: кухни- площадью 6,9 кв.м, ванной комнаты - площадью 3,1 кв.м, туалета- площадью 1,1 кв.м, коридора- площадью 11,5 кв.м., встроенные шкафы (кладовые)- площадью- 0,9 кв.м) (или по 2, 88 кв.м. за каждой) в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья З.И. Булгакова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2014 года