Решение по делу № 2-1031/2018 от 29.10.2018

Дело № 2-1031/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года      г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием представителя ответчика администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области – Главы Алиева А.С.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Заичкиной Г.В.

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Екатерины Владимировны к администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, –

У С Т А Н О В И Л:

Истица Рябова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что она проживала в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: .... Право собственности на данную квартиру за ней было признано решением Каменского городского суда Пензенской области. Данную квартиру она продала в декабре 2017 года, поддавшись на уговоры своего сожителя Финогина Владимира, поскольку он обещал совместное проживание в доме своего отца, а вырученные от продажи квартиры денежные средства уговорил направить на ремонт данного дома. Как только она отдала ему деньги, то была вынуждена подыскивать себе жилое помещение. Квартира в ..., принадлежала умершему ФИО7, расположена на земельном участке, который согласно выписке из похозяйственной книги принадлежала также умершему А.В.И. Его дочь Заичкина Г.В. своих прав на квартиру и земельный участок в установленном порядке не оформила, но во владение наследственным имуществом вступила, поскольку по ее заявлению квартира была эксплуатирующими службами отрезана от подачи света и тепла. 13.09.2018 года был составлен договор купли-продажи, и истцом в присутствии свидетелей были переданы Заичкиной Г.В. деньги в сумме 30000 рублей за квартиру, а Заичкина Г.В. передала истцу проданное имущество. Условием заключения сделки являлось то, что оформлением квартиры в собственность занималась Рябова Е.В. Впоследствии выяснилось, что оформить квартиру во вне судебном порядке возможным не представилось, поскольку сведений о ней в ГКН не имеется. Должностным лицом МФЦ г. Каменки ей было разъяснено, что данная квартира расположена на земельном участке, о котором в договоре купли-продажи не указано. Считает, что с момента передачи квартиры она в ней проживает, а также пользуется огородом и надворными постройками по своему усмотрению. На просьбу истца переписать договор или выдать доверенность на право оформить имущество Заичкина Г.В. ответила отказом. Считает, что сделка между ней и Заичкиной Г.В., совершенная в простой письменной форме, то есть в надлежащей форме, согласована волеизъявлением обоих договаривающихся сторон, полностью исполнена, а значит, состоялась. Вместе с тем, права умершего А.В.И. и его наследника на квартиру не оформлены в установленном порядке, жилое помещение не учтено в ГКН как объект недвижимости. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные в ....

Истица Рябова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против признания иска ответчиком.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области - Глава Алиев А.С. с исковыми требованиями Рябовой Е.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., согласен, исковые требования признает в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Заичкина Г.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Рябовой Е.В., пояснила, что действительно 13.09.2018 года продала спорную квартиру с земельным участком Рябовой Е.В., получив за проданное имущество денежную сумму 30 000 рублей.

Изучив материалы дела, выслушав третье лицо Заичкину Г.В., представителя ответчика в лице Главы администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области Алиева А.С., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований представителем ответчика Главой администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области Алиевым А.С., поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рябовой Екатерины Владимировны к администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок -удовлетворить.

Признать за Рябовой Екатериной Владимировной право собственности на квартиру и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: