Решение по делу № 2-3006/2016 от 12.07.2016

Дело ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             23 августа 2016 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи     Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Сивковой Е.Е.,

с участием заместителя городского прокурора Хлебниковой Т.О., представителя истца администрации *** сельского поселения Кирово-Чепецкого района – Баевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации *** сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Кропачеву С.Г., Кропачеву С.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация *** сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к Кропачеву С.Г., Кропачеву А.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что <дата> администрацией *** сельского округа ответчикам была предоставлена по обмену с благоустроенного жилья на неблагоустроенное - квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес> За договором социального найма ответчики не явились. Спорная квартира находится в муниципальной собственности. Ответчики по вышеуказанному адресу проживают, но с *** года не исполняют предписания администрации *** сельского поселения по ремонту квартиры, не проводят благоустройство прилегающей территории. Ответчики также не оплачивают коммунальные услуги, не производят оплату по договору социального найма. Ссылаясь на ст.ст. 67, 90 ЖК РФ, просят суд выселить Кропачева С.Г., Кропачева А.Г. из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Баева Л.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Кропачев С.Г., Кропачев А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, причины неявки суду не известны.

Свидетель – Опалев А.Н. ранее в судебном заседании показал, что является сотрудником ООО «***», подтвердил, что за ответчиками действительно длительное время – с *** года числится задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму *** руб. на момент дачи показаний сумма долга не погашена.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель истца Баева Л.Н. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании заместитель прокурора Хлебникова Т.О. заключила, что считает исковые требования Администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования Администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

В судебном заседании установлено, что квартира № *** расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. находится в муниципальной собственности *** сельского поселения <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе *** сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области.

Согласно справке о семейном положении, выданной администрацией *** сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от <дата> за № ***, Кропачев С.Г., <дата> рождения, и Кропачев А.Г., <дата> рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> с <дата> Данная справка выдана на основании похозяйственной книги № ***, лицевой счет № ***.

Судом установлено, что ответчики Кропачев С.Г., Кропачев А.Г. на протяжении длительного периода времени не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, что подтверждается справкой, выданной ООО «***» от <дата>, согласно которой, задолженность за коммунальные услуги по состоянию на <дата>. составляет *** руб.

Согласно счет - квитанции за ***, задолженность за социальный найм муниципального имущества по состоянию на <дата>. составляет *** руб.

Факт наличия задолженности ответчиков по договору социального найма также подтверждается выписками из лицевого счета Кропачева С.Г. за *** года.

В соответствии с разъяснениями, изложенными п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суд устанавливает, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, исключительная возможность привлечения к ответственности нанимателей за неисполнение существенных условий договора социального найма жилых помещений, а именно, неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием граждан, которые без каких-либо уважительных причин не исполняют свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Уважительными причинами невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе *** сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, квартира № *** расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м. числится в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности *** сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области.

Согласно справке, предоставленной Администрацией *** сельского поселения Кирово-Чепецкого района по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у нанимателей жилого помещения Кропачева С.Г. и Кропачева А.Г. отсутствуют уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, суд приходит у выводу, что ответчики могут быть выселены из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ № *** ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░              ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.