Решение по делу № 2-3053/2024 от 09.02.2024

< >

Дело №2-3053/2024

                                                              УИД 35RS0001-01-2024-000882-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2024 года                                 город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи                               Углиной О.Л.,

при секретаре судебного заседания                          Ухановой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области к Поклонцевой Л. Р. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области обратился в суд с иском к Поклонцевой Л. Р. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что Поклонцева Л.Р. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Должником не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в размере 64 895 руб. 94 коп., пени в размере 2 520 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 222 руб. 49 коп.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области не явился, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В судебное заседание ответчик Поклонцева Л.Р. не явилась, извещена надлежаще, суду представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, а также гражданское дело № по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области о выдаче судебного приказа на взыскании задолженности с Поклонцевой Л.Р., приходит к следующему убеждению:

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ст. 39 ч. 1,2,3 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании с 19.08.2022 ответчик Поклонцева Л.Р. является собственником нежилого помещения (наименование нежилого помещения – парикмахерская) площадью 69,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В данном случае размер взносов на капитальный ремонт установлен Постановлением Правительства Вологодской области № 1119 от 31 октября 2013 года.

Ответчик Поклонцева Л.Р. в силу приведенного закона и установленных по делу обстоятельств был обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период, при этом сам по себе факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Поклонцевой Л.Р. заявлено ходатайство о применение срока исковой давности.

    В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    Согласно ст. 196 п. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности » со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов гражданского дела №, 09 ноября 2023 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился на судебный участок № 66 с заявлением о вынесении судебного приказа с Поклонцевой Л.Р., данный факт подтверждается штампом входящей корреспонденции №9573.

16 ноября 2023 года мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 66 вынесен судебный приказ (гр. дело №) о взыскании с должника Поклонцевой Л..Р в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в размере 64 895 руб. 94 коп., пени в размере 1 355 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 093 руб. 77 коп.

07 декабря 2023 года определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 66 судебный приказ отменен в связи с тем, что от должника Поклонцевой Л.Р поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Таким образом, необходимо исключить из общего трехгодичного срока исковой давности период с 09 ноября 2023 года (дата обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа) по 07 декабря 2023 года (дата отмены судебного приказа), а именно 29 дней.

В этой связи, учитывая, что настоящий иск подан в Череповецкий городской суд 06 февраля 2024 года, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте, истец вправе был бы потребовать взыскать долг, начиная с 08 января 2021 года (06.02.2024 г. – 3 года – 27 дней).

Вместе с тем, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в вышеназванном Постановлении, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку судебный приказ был отменен 07 декабря 2023 года, с иском в суд истец обратился 06 февраля 2024 года, то есть менее 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем не истекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев до 08 июля 2020 года..

Истец заявил требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в размере 64 895 руб. 94 коп

Принимая во внимание, что жилищным законодательством установлена обязанность внесения платы, в том числе и взносов на капитальный ремонт до десятого числа месяца, следующего за истекшим, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с 01.10.2014 по 07.07.2020.

В связи с этим, размер задолженности, подлежащей к взысканию с ответчика Поклонцевой Л.Р. за период с 08.07.2020 по 30.09.2023 составит 28 448 руб. 00 коп. ( из расчета за период 22 дня за июль 2020 – 493 руб. 68 коп.; с 01.08.2020 по 31.12.2020 – 673,18*5=3 365 руб. 90 коп.; с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 694*12 мес.= 8 328 руб. 00 коп.; с 01.01.2022 по 31.12.2022 – 735,64*12 мес.= 8 827 руб. 68 коп.; с 01.01.2023 по 30.09.2023 – 825,86*9 мес.= 7 432 руб. 74 коп.).

Учитывая, что ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению с ответчика также и за период не исполнения своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт предыдущим собственником, а именно за период, с учетом сроков исковой давности, с 08.07.2020 по18.08.2022.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает возможным снизить размер пени до 300 рублей, принимая во внимание сумму основной задолженности, а также тот факт, что стороной истца не представлено надлежащих доказательств негативных последствий, связанных с неуплатой задолженности ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Поклонцевой Л.Р. подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 062 руб. 44 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Поклонцевой Л. Р. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Поклонцевой Л. Р. (< >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, за период с 08 июля 2020 года по 30 сентября 2023 года в размере 28 448 руб. 00 коп., пени в размере 300 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 062 руб. 44 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодской областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13 мая 2024 года.

Судья                      < >                   О.Л. Углина