Решение по делу № 2-4272/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-4272/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой У.А., с участием:

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

21 ноября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ООО «Ухтинская Управляющая Компания» о взыскании материального ущерба,

установил:

ФИО1 обратился с иском о взыскании с ФИО2 ущерба, указав, что по вине ответчика, являющегося собственником квартиры № ...., <...> г. произошел залив принадлежащего ему жилого помещения, расположенного этажом ниже.

В результате залива повреждено имущество, в связи с чем сумму ущерба с дополнительными расходами на общую сумму в 342 850руб. и госпошлину истец просит взыскать с причинителя вреда.

Определением суда от <...> г. к участи в деле соответчиком привлечена ООО «Ухтинская Управляющая Компания».

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 требования не признала, считая, что управляющая компания ответственна за причиненный ущерб и поддержала доводы письменных возражений.

Представитель управляющей компании также просила отклонить иск, полагая, что собственник вышерасположенной квартиры ненадлежащим образом содержит своё имущество, подробно изложив несогласие с иском в письменном отзыве.

Заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд признает их достаточными для принятия решения и приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения .... в доме ...., а ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении .... на 2 этаже в этом же доме, над квартирой истца.

<...> г. работниками ООО «Портал», осуществляющими аварийное обслуживание многоквартирного дома по договору с ООО «Ухтинская Управляющая Компания» составлен акт, что в 8.05час. в подъезде .... влажные разводы на стене (побелка), скопление воды на ступеньках. Причина: в квартире .... течь гибкой подводки под мойкой на кухне.

<...> г. осмотрена квартира истца, о чем составлен акт. В акте указаны повреждения предметов интерьера, бытовой техники и внутренней отделки кухни, жилой комнаты и коридора.

В заключении .... от <...> г. специалист ФИО5 зафиксировала повреждения конструктивных элементов помещений квартиры и перечислила необходимые работы по их ликвидации, дополнительно отразила повреждения углового дивана, тумбы под телевизор, кухонного гарнитура, дверной коробки с наличниками при входе в санузел и в комнату, горнолыжных ботинок 42 размера, посчитав, что данное имущество пришло в негодность и требует замены.

Стоимость работ и материалов по устранению повреждений внутренней отделки квартиры истца по расчету специалиста составит 276 029,75руб., а среднерыночная стоимость имущества, пострадавшего в результате затопления квартиры составит 45 220,99руб.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в представленных суду доказательствах.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 1 статьи 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, а пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Ответчик ФИО2 в опровержение выводов специалиста не представила доказательства отсутствия вины в возникшем протекании воды через перекрытия в нижерасположенную квартиру. Течь соединения гибкой подводки на кухонном смесителе в принадлежащей ФИО2 квартире подтвержден актом управляющей компании и не оспаривается владельцем квартиры.

В таком случае ответчик ФИО2 не исполнила предусмотренную законом обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении ущерба.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответственность за поддержание в надлежащем состоянии инженерно-технического, сантехнического оборудования, предназначенного для обслуживания конкретного жилого помещения, должны нести собственники жилого помещения, а поскольку обстоятельства залива связаны с действиями (бездействием) ответчика, то, следовательно, он должен возместить материальный ущерб.

При таких данных, суд считает установленным, что причиной залива имущества в квартире истца явились действия (бездействия) собственника вышерасположенной квартиры. Обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Таким образом, внутридомовые инженерные сети горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

<...> г. управляющей компанией по заявке обнаружен залив во втором подъезде дома ...., когда был предоставлен доступ в квартиры .... и .... обнаружено, что причиной залива явилась течь гибкого шланга подводки холодного водоснабжения к кухонному смесителю в квартире ...., вследствие чего, затопило квартиру истца.

При данных обстоятельствах, ответственность по возмещению вреда не может быть возложена на управляющую организацию, поскольку шланг гибкой подводки был установлен в квартире ФИО2 после первого запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояка, без привлечения обслуживающей организации, а также ФИО2 не представлено доказательств тому, что разрыв гибкой подводки произошел по вине ООО «Ухтинская Управляющая Компания» вследствие гидравлического удара ввиду ненадлежащего выполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества.

При определении размера убытков суд принимает во внимание рассчитанный специалистом ФИО5 ущерб в размере 321 250,74руб., не оспоренный ответчиком, поэтому подлежащий взысканию в полном объеме.

Объем повреждений, который отражен в акте от <...> г., объективно согласуется с заключением специалиста ФИО5, представленным истцом в обоснование размера ущерба, заявленного к возмещению, в ходе которого специалистом производился осмотр квартиры истца, при предварительном уведомлении ответчика о проведении осмотра и с ее участием, по результатам которого специалистом были установлены повреждения квартиры от затопления.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения.

Возражая относительно размера определенного заключением специалиста ущерба причиненного истцу, ответчики в нарушение статьи 56 ГПК РФ никаких объективных доказательств этому не представили и размер ущерба определенный в заключении убедительным образом не опровергнут.

Мнение ответчика о недоверии специалисту по причине незначительного стажа работы не позволяет усомниться в ее квалификации, которая подтверждена приложением диплома по специальности «промышленное и гражданское строительство», сертификатом соответствия судебного эксперта по специальности «исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта», дипломом о профессиональной переподготовке по программе «судебная экспертиза».

Таким образом, основанные на несогласии с заключением специалиста ФИО5 доводы ответчика о нарушениях действующего законодательства при проведении этим специалистом исследования, как и утверждения об отсутствии у специалиста надлежащего образования и его предвзятости, являются предположением и на каких-либо объективных данных не основаны.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ( ) в пользу ФИО1 ( ) в счет возмещения ущерба 321 250,74руб.

Оставить без удовлетворения требования ФИО1 к ООО «Ухтинская Управляющая Компания» о взыскании материального ущерба с судебными расходами.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-                                    

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года.

Судья-                М.О. Никулин