Решение по делу № 2-115/2014 от 16.04.2014

дело № 2 - 115 / 2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка              29 мая 2014 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тетерина А. М.,

с участием представителя истца Федорова В. А., действующего на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Солдатове Д. А.,

рассмотрев исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и конкурсному управляющему Федоровского районного потребительского общества Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Нурлыгаянов И. И. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением. В обоснование искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и конкурсным управляющим Амерхановым Р. 3., действующим от имени Федоровского районного потребительского общества (далее Фёдоровское РайПО) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - одноэтажного, кирпичного здания магазина, общей площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Здание магазина было им приобретено на торгах, которое проводилось ДД.ММ.ГГГГ в форме открытого аукциона за <данные изъяты>. При обращении в регистрационную палату истцу было отказано в регистрации права собственности на объект, так как первичное право собственности у продавца зарегистрировано не было. Согласно определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО завершено и данное юридическое лицо исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Нурлыгаянов И. И. просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество - одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Федоров В. А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по указанным доводам, и просил исковые требования удовлетворить.

Истец Нурлыгаянов И.И. извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Михайловский сельсовет Муниципального района Фёдоровского района Республики Башкортостан Акчурин В. М. извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Ответчик - конкурсный управляющий Амерханов Р. 3. надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Амерханова Р. 3..

Представитель третьего лица - Управления Россреестра по Республике Башкортостан Барышникова С. И., извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия и представителя, оставила решение на усмотрение суда. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и конкурсным управляющим Амерхановым Р. 3., действующим от имени Фёдоровское РайПО был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - одноэтажного, кирпичного здания магазина, общей площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на здание магазина по адресу: <адрес> - Федоровское РайПО.

Из газеты «Ашкадарские Зори» следует, что конкурсным управляющим Федоровского РайПО Амерхановым Р. З., размещена в газете информация о проведении открытых аукционных торгов по продаже имущества должника, где перечислены продаваемые имущества, под № указан магазин д. Михайловка, <адрес>, начальная стоимость - <данные изъяты>

Согласно выписке из протокола № заседания аукционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ «О признании торгов по продаже имущества Федоровского РайПО состоявшимся», победителем аукциона по лоту № становивится, предложивший наивысшую цену в размере <данные изъяты> Нурлыгаянов <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец в лице конкурсного управляющего Амерханова Р. 3. продал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. купил нежилое строение - одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты>., за <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> этом расчет между сторонами будет произведён в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Денежная сумма в размере <данные изъяты>, оплаченная Покупателем по договору задатка от ДД.ММ.ГГГГ, учитывается Продавцом как первоначальный платеж.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец в лице конкурсного управляющего Амерханова Р. 3. передал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. принял нежилое строение - здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> Покупатель передал, а Продавец принял денежную сумму в размере <данные изъяты>. Стороны претензий друг к другу не имели.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Нурлыгаяновым И. И. внесён задаток в размере <данные изъяты>

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Нурлыгаяновым И. И. по договору купли-продажи внесена сумма в размере <данные изъяты>

Исходя из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО завершено.

Согласно выписке из адресного реестра сельского поселения Михайловский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, магазину «Гермес» по <адрес>, расположенному на земельном участке общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению Нурлыгаянова И. И. изготовлен технический план нежилого здания, одноэтажного, кирпичного, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нежилому зданию - одноэтажному, кирпичному, площадью <данные изъяты>.,ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), права на имущество, подлежащие, государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ФЗ-№ 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на недвижимое имущество: одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и конкурсному управляющему Федоровского Районного потребительского общества Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Нурлыгаяновым <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество - одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья         А. М. Тетерин