Решение от 01.08.2023 по делу № 2-3712/2023 от 14.06.2023

50RS0005-01-2023-004042-53

Дело №2-3712/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> обязать заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с № года; квартира предоставлена матери истца, на основании ордера, номер квартиры не определен, по выписке их лицевого счета, реестра номер <адрес>; истец оплачивает коммунальные платежи; истец обращалась в Администрацию с заключением договора социального найма, однако в июне № года получила отказ, поскольку не определен номер квартиры; в настоящее время истцы не могут во внесудебном порядке заключить договор социального найма.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором возражала в удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что имеются разночтения в нумерации помещения.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Из представленной в материалы дела выписке по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 является единственным квартиросъемщиком жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, несет расходы по оплате коммунальных платежей (л.д. 9).

В материалы дела представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>).

До настоящего время истец постоянно проживает в указанной квартире с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением на предоставление муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения».

ДД.ММ.ГГГГ за № МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> было отказано в предоставлении данной услуги поскольку в паспортных данных, в выписке из домовой книги номер квартиры не определён, по данным выписке из лицевого счета №, выписке из реестра муниципального имущества Дмитровского городского округа <адрес> жилым помещением является <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КУИ Администрации Дмитровского городского округа, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципального имущества Дмитровского городского округа и включено в реестр муниципального имущества Дмитровского городского округа за № на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ, распоряжение Министерства имущественных отношений МО от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При наличии таких обстоятельств, когда между истцами и ответчиком Администрацией Дмитровского городского округа <адрес> фактически возникли жилищные права и обязанности, предусмотренные частью 1 статьи 671 Жилищного кодекса РФ, что свидетельствует о том, что истцы был вселены и проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма.

Само по себе отсутствие указания в ордере номера квартиры, не может свидетельствовать о незаконности вселения и проживания лиц на спорной жилой площади, и как следствие препятствовать истцам в заключении договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах, отказ Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального района <адрес> в заключении с истцами договора социального найма на занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде социального использования, является незаконным, в связи с чем требование истцов об обязании заключить с истцами договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 60-63,82 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░    ░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░