Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-453/2018 ~ М|1|-426/2018 от 27.07.2018

дело №2(1)-453/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абдулино 23 августа 2018 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гостевой В.И.,

с участием истца Аббасова З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббасова З.Б.о. к Трыновой О. А., Трынову А. Ю., Трыновой В. А., Трыновой К. А. о признании прекратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Аббасов З.Б.О. обратился в суд с вышеназванным иском к Трынову А.Ю., Трыновой О.А., указав в его обоснование, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в соответствии с выпиской от ..., выданной государственным регистрирующим органом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. На указанной жилой площади проживали до приобретения права собственности ответчики, которые фактически выехали из принадлежащего ему жилого дома в неизвестном направлении задолго до заключения договора купли-продажи от .... Регистрация ответчиков осталась по прежнему месту жительства. Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии истец требования уточнил и просил суд признать Трынова А.Ю., Трынову О.А. ... Трынову В.А. и Трынову К.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.Указать, что данное решение является основанием для внесения записи УФМС России по Оренбургской области в Абдулинском районе о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец Аббасов З.Б.О. просил об удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Трынов А.Ю. и Трынова О.А. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания по адресу: .... Судебные извещения на ..., ..., направлялись в адрес ответчиков заказными письмами с уведомлением о вручении, которые были возвращены в суд по истечении установленного срока хранения. По сведениям Абдулинского РОСП УФССП России по Оренбургской области от ..., последнее место жительства Трынова А.Ю., Трыновой О.А. по адресу: .... Судом был сделан запрос в УФМС России по Оренбургской области о месте регистрации ответчиков. По имеющимися сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области Трынова О.А. и Трынов А.Ю. на момент рассмотрения дела в суде значатся зарегистрированными по адресу: ..., однако конверты были возвращены в суд по причине отсутствия ответчиков по указанному адресу. Сведениями об ином месте жительства ответчиков, судне располагает. Таким образом, при отсутствии иных сведений о месте жительства ответчиков, суд, направив судебные извещения по месту регистрации ответчиков, принял все возможные меры по их надлежащему извещению.

Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заявление не явился.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами. Согласно статье 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищныхправи обязанностей.

Судом установлено, что Аббасов З.Б.о. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ....

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от ..., Трынов А.Ю. и Трынова О.А. значатся зарегистрированными по адресу: ..., с ....

Как видно из домовой (поквартирной) книги для регистрации проживающих в доме ..., значатся зарегистрированными с ... Трынов А.Ю., Трынов О.А., Трынова В. А., ... Трынова К. А., ...

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчики собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., и членами семьи собственника дома - Аббасова З.Б.О. не являются. Междутем, ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме. Какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ответчиками о регистрации в спорном жилом доме не заключалось. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме нарушает права собственника по владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Трынов А.Ю. и Трынова О.А, Трынова В.А. и Трынова К.А. фактически в спорном домовладении не проживают, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, требование истца о признании Трынова А.Ю. и Трыновой О.А., Трыновой К.А. и Трыновой В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.1995 №713), при этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании ответчиков Труновой О.А., Трынова А.Ю., Трыновой В.А. и Трыновой К.А. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Аббасова З.Б.о. к Трыновой О. А., Трынову А. Ю., Трыновой В. А., Трыновой К. А. о признании прекратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Трынова А. Ю., ... года рождения, Трынову О. А., ... года рождения, Трынову В. А., ... года рождения, Трынову К. А., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Трынова А. Ю., ... года рождения, Трыновой О. А., ... года рождения, Трыновой В. А., ... года рождения, Трыновой К. А., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

...