Решение по делу № 2-324/2022 от 26.05.2022

61RS0048-01-2022-000591-76

Дело №2-324\22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года             п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего         Лазуревской В.Ф.

при секретаре          Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова С.П., Павловой Т.И., Павлова Д.С., Павлова Е.С., Павлова А.С., Пятницкого В.Р. к Администрации Майорского сельского поселения о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Требования истцов обоснованы следующим.

В соответствии с договором передачи жилья в собственность 1/2 доли домовладения № 104 от 14.03.1998г., Павлов С.П., Павлова Т.И., Павлов Д.С., Павлов Е.С., Пятницкий В.Р., Павлов А.С. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно решению Орловского районного суда Ростовской области от 13.12.2013г. на жилой дом по адресу : <адрес>, пер. <адрес> было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом Ч. и признано за ним право собственности на квартиру № по указанному адресу. Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, а именно квартира №1 (1/2 доля жилого дома) принадлежит истцам, квартира № (1\2 доля жилого дома) принадлежала Ч..

Согласно справки от 09.03.2022г., выданной АО « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» площадь квартиры № по адресу: <адрес>, указанная в техническом паспорте от 28.02.2022г, где общая площадь 103,9 кв. м., жилая 47,7 кв. м. не соответствует техническому паспорту № 8497 от 24.06.1997г. на основании которого был составлен договор о передаче жилья в собственность №104 от 14.03.1998г. на 1\2 долю домовладения, где общая площадь 78,0 кв.м., жилая площадь 47,7 кв.м. Увеличение общей площади на 25,9 кв. м. произошло за счет возведенной пристройки лит а3 ( комн.№10, комн.№11), ранее не рассчитанной площади пристройки лит а ( комн.№9) и замены печи. На момент инвентаризации, проведенной Орловским производственным участком АО

«Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 28.02.2022г, общая площадь квартиры №1 составляет 103,9 кв.м., жилая площадь составляет 47,7 кв.м.

13.12.2021г. Администрацией Майорского сельского поселения уточнен адрес земельного участка, принадлежащего Павлову С.П. и расположенной на нем квартире: Российская Федерация, Ростовская область, Орловский муниципальный район, Майорский хутор, <адрес>, ранее значившийся адрес: <адрес>

Как следует из технического паспорта на квартиру № в жилом доме по адресу : <адрес> по состоянию на 28.02.2022г. общая площадь квартиры составляет 103,9 кв. м., из них жилая 47,7 кв. м, что свидетельствует о том, что изменилась доля в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.12.2021г. Павлову С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 550 кв. м., кадастровый № по адресу: Россия, <адрес>

В соответствии с заключением специалиста № 024/22 от 19.03.2022г. «Бюро независимой оценки и экспертизы ИП Мирошников С.В. «Палата судебных экспертов имени Ю.Е. Корухова» произведенная перепланировка и реконструкция квартиры № в виде: возведения пристройки Лит а3 (комн.№10,№11); возведение пристройки Литер «а» (комн.№9), замена печи, в жилом доме по адресу <адрес> не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарным норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечение естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Произведенная перепланировка и реконструкция квартиры № возведения пристроек Лит а3 (комн.№10,№11); возведение пристройки Литер «а» (комн.№9), замена печи в жилом доме по адресу <адрес>, обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию данной квартиры и всего дома без угрозы жизни здоровья проживающих в жилом помещении(жилом доме и квартире) граждан, а также иных граждан.

В результате произведенной перепланировки и реконструкции квартиры № не создан новый объект недвижимости.

До настоящего времени квартирой № истцы пользуются квартирой как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не долей в жилом доме №№.

В настоящее время возникла необходимость подведения к квартире природного газа, в связи с чем, требуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Истцы просили прекратить их право долевой собственности на жилой <адрес>.

Признать за ними право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 103,9 кв. м., жилой площадью 47,7 кв м. за каждым.

В судебном заседании истицы отсутствовали, в соответствии с заявлением на доводах иска настаивали, просили удовлетворить.

Представитель администрации Майорского сельского поселения Орловского района в судебное заседание также не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против иска возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В силу ч.2, ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В обоснование иска представлены: технический паспорт на квартиру от 28.02.2022г., технический паспорт от 04.10.2002г., постановление Администрации Майорского сельского поселения №114 от 13.12.2021г., справка БТИ от 09.03.2022г., договор передачи 1\2 доли жилого дома от 14.03.1998г., ответ администрации, заключение специалиста 024/22 от 19.03.2022г., выписки из ЕГРН от 24.12.2021г.
Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска не представили, заключение специалиста ответчиками не оспорено, ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы не заявлено.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Заключение специалиста представителем ответчика не оспорено, ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы заявлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Павлова С.П., Павловой Т.И., Павлова Д.С., Павлова Е.С., Пятницкого В.Р., Павлова А.С. на жилой дом <адрес>

Признать за Павловым С.П. Павловой Т.И., Павловым Д.С., Павловым Е.С., Пятницким В.Р., Павловым А.С. право собственности на 1/6 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, общей площадью 103,9 кв. м., жилой площадью 47,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06. 2022 г.