Решение по делу № 2-6803/2019 от 24.07.2019

Дело №2-6803/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            05 сентября 2019 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                               Мироновой Т.В.,

при секретаре                                                         Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Норвик Банк» к Алпенидзе Отару Джимшеровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Норвик Банк» обратился в суд с иском к Алпенидзе О.Д., просит взыскать с Алпенидзе О.Д. в пользу ПАО «Норвик Банк» задолженность по кредитному договору в размере 11 911 096,26 руб., из них: 4 238 696,24 руб. – возврат кредита, 7 628 900,02 – плата за пользование кредитом, 43 500 руб. – ежемесячное обслуживание карты с кредитным лимитом; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС принадлежащую Алпенидзе О.Д. на праве собственности, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору; установить способ реализации заложенного имущества - квартиры - продажа с публичных торгов; установить начальную продажную цену квартиры в размере 4 270 000 руб.; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что по договору о предоставлении кредита физическому лицу от 17.01.2019г. № истец выдал ответчику кредит в размере 4 270 000 руб., со сроком его возврата по 15.01.2029г. включительно, путем зачисления суммы кредита на лицевой счет заемщика №. Кредитным договором предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом из расчета 18,5% годовых. В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по договору о предоставлении кредита заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 17.01.2019г. Предметом залога является квартира, общей площадью 83,3 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежащая на праве собственности ответчику на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 24.12.2010г. Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 4 270 000 руб. Сумма кредита получена ответчиком на основании расходного кассового ордера № от 25.01.2019г. Однако, ответчик свои обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 11 911 096,26 руб. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

Истец: представитель ПАО «Норвик Банк» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: Алпенидзе О.Д. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению ответчика и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В судебном заседании установлено, что 17.01.2019г. между ПАО «Норвик Банк» (кредитор) и Алпенидзе О.Д. (заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставляет Алпенидзе О.Д. кредит в размере 4 270 000 руб., на срок по 15.01.2029г., под 18,5% годовых (л.д.9-11).

Банк перечислил денежные средства в размере 4 270 000 руб. на лицевой счет №, открытый Алпенидзе О.Д. в ПАО «Норвик Банк».

Право ПАО «Норвик Банк» на получение исполнения по денежному обязательству, а также право залога на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС определено договором залога недвижимого имущества (ипотеки) (л.д.14-15).

В соответствии с п.п. 2.1.1. кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору всю сумму кредита.

В силу ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Алпенидзе О.Д. допустил многократные, многодневные нарушения сроков уплаты ежемесячных платежей, начиная с апреля 2019 года.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № от 17.01.2019г. и выписке по счету, задолженность Алпенидзе О.Д. перед ПАО «Норвик Банк» по состоянию на 04.09.2019 года составляет 11 911 096,26 руб., из них: 4 238 696,24 руб. – возврат кредита, 7 628 900,02 – плата за пользование кредитом, 43 500 руб. – ежемесячное обслуживание карты с кредитным лимитом.

Суд согласен с предоставленным расчетом задолженности по кредиту. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

Согласно п. 2.3.3. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты процентов и штрафной неустойки за все время фактического пользования кредитом в случае задержки исполнения заемщиком любых его денежных обязательств перед кредитором, как предусмотренных договором, так и возникших по любым другим сделкам и основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.3 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.5 ст. 54.1 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Алпенидзе О.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС являющейся предметом залога.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п.1.2 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 17.01.2019г. залоговая стоимость предмета залога (оценка предмета залога) по соглашению сторон составляет 4 270 000 руб.

Согласно п.2.3 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 17.01.2019г. залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в момент, когда обеспеченные залогом обязательства должны быть исполнены, обязательства не будут исполнены или будут исполнены ненадлежащим образом.

Истцом указана начальная продажная стоимость квартиры в размере 4 270 000 руб.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ПАО «Норвик Банк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Норвик Банк» - удовлетворить.

    Взыскать с Алпенидзе Отара Джимшеровича в пользу ПАО «Норвик Банк» задолженность по кредитному договору от 17.01.2019 года № в размере 11 911 096,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб., а всего взыскать 11 971 096 рублей 26 копеек.

Обратить взыскание на имущество:

Квартиру, общей площадью 83,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: АДРЕС, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 270 000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

              Судья:            подпись                                                   Т.В. Миронова