Решение по делу № 2-2224/2016 от 06.12.2016

Дело №2-2224/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                             21 декабря 2016 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Насонове С.С.,

с участием представителя истцов по доверенности Сиротенко Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступина А. М., Ступина В. А., Ступиной Г. И. к администрации Крупского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы через своего представителя обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками помещений ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от (__)____ года. В соответствии с выпиской из ЕГРП от (__)____ года на основании постановления главы Крупской сельской администрации №50 от 14 декабря 1994 года Ступин А.М. является собственником земельного участка, площадью 1140 кв.м., расположенного по адресу: ... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположены жилые помещения. По данным технического паспорта от (__)____ года общая площадь вышеуказанных помещений составляет 104,0 кв.м.. По данным договора на передачу квартир в собственность граждан от (__)____ года площадь дома составляет 71,0 кв.м.. Разница в обшей площади произошла в связи с тем, что в 1992 году с целью улучшения своих жилищных условий были возведены пристройки лит а3, а4, без разрешительной документации. Реконструкция и переоборудование произведена хозяйственным способом и за счет собственных средств истцов. В настоящее время истцам необходимо произвести государственную регистрацию права собственности домовладения в реконструированном виде, однако, сделать это невозможно, поскольку отсутствует разрешительная документация. В связи с чем, просит суд признать за Ступиным А. М., Ступиным В. А., Ступиной Г. И. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на помещения 1-9, общей площадью 104,0 кв.м., в реконструированном виде, с кадастровым номером ..., по адресу: ...

        Представитель истцов Сиротенко Е.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Крупского сельского поселения Выселковского района – Зелюкина Т.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае отсутствия прав третьих лиц удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае отсутствия прав третьих лиц удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав отзывы на иск, письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

На основании договора на передачу квартир в собственность от (__)____ года (л.д.7) следует, что истцы являются собственниками помещений ....

На основании технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составленного (__)____ года филиалом ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району (л.д.10-12) следует, что по указанному адресу расположены жилые помещения .... На строения а3, а4, возведенные в 1992 году отсутствует разрешительная документация.

Согласно технического заключения от (__)____ года (л.д.15-16) следует, что жилые помещения, расположенные по адресу: ..., по своим конструктивным характеристикам и расположению на земельном участке соответствуют требованиям СНиП и другим нормативным документам, не создают помех третьим лицам в пользовании соседними участками, отвечают требованиям надежности и безопасности, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно постановлений администрации Крупского сельского поселения № ... от (__)____ года и № ... от (__)____ года (л.д.13, 14) следует, что квартира, принадлежащая истцам, по адресу: ..., признана частью жилого дома с изменением адреса и номера части жилого дома и земельного участка с номера «6 кв.2» на номер «6/2» с помещениями 1-9.

        В соответствии с кадастровым паспортом помещения №... от (__)____ года (л.д.8) следует, что помещения, площадью 104,0 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу, имеют кадастровый номер .... Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ года (л.д.7) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Ступину А.М. (запись регистрации ....).

Совокупность изложенных обстоятельств, а именно: допустимость возведения пристроек; соответствие их на момент обращения в суд параметрам, установленным правилами землепользования и застройки; соблюдения при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика и третьего лица, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., (__)____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., (__)____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., (__)____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 1-9, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░: ...

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░░░