Решение по делу № 11-4/2015 от 26.02.2015

Дело №11-5/14г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2015 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Игнатьева А.А.,

с участием представителя истца Пономаревой В.Ф.,

при секретаре Рябинкиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Логвинова С.Н., Логвиновой Н.Д. на решение мирового судьи судебного участка № Можайского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Строитель» к Логвинову Сергею Николаевичу, Логвиновой Надежде Дмитриевне, Демченко Татьяне Сергеевне и Олевич Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

ЖСК «Строитель» обратилось в суд с иском к Логвинову С.Н., Логвиновой Н.Д., Демченко Т.С., Олевич И.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № Можайского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ иск ЖСК «Строитель» удовлетворен.

Будучи несогласным с указанным решением, ответчики Логвинов С.Н., Логвинова Н.Д. подали апелляционную жалобу, в которой просят указанное решение мирового судьи отменить.

Представитель истца Пономарева В.Ф., в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Ответчик Логвинов С.Н. действующий в своих интересах, а также в интересах ответчика Логвиновой Н.Д. в судебном заседании поддержал доводы изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение мирового судьи в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты> руб. и принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, суд не находит оснований к отмене состоявшегося по делу решения.

В ходе настоящего судебного разбирательства из пояснений участников процесса установлено, что ЖСК «Строитель» является управляющей компанией <адрес> в <адрес>, истец заключил договора с ресурсоснабжающими организациями и на основании Устава ЖСК «Строитель» взимает плату с собственников жилья за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Логвинов С.Н. и Логвинова Н.Д. являются сособственниками по ? доли каждый, 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Логвинова Н.Д., Олевич И.С. и Демченко Т.С., что подтверждается копией финансово-лицевого счета. Ответчики членами ЖСК «Строитель» не являются.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт жилого фонда с собственников взимается плата 20 рублей за 1 кв.м. Согласно протокола общего собрания членов ЖСК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос 5 Повестки дня об утверждении сметы доходов и расходов на 2014 год снят, рассмотрение данного вопроса отложено до следующего внеочередного собрания, до настоящего времени данный вопрос ЖСК «Строитель» не рассматривался, в связи с чем, до настоящего времени с собственников указанного жилого помещения взимается ранее установленная плата 20 рублей за 1 кв.м.

Решение общего собрания ЖСК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оспаривалось, до настоящего времени не признано недействительным и не отменено.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчиков правомерно взысканы пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> 06 коп.

Учитывая изложенное, суд считает вывод мирового судьи о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> в солидарном порядке - правомерен.

Кроме того, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Принимая во внимание, что каких-либо процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, мировым судьей при рассмотрении данного дела допущено не было, суд считает апелляционную жалобу ответчиков необоснованной и не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, с у д ь я

о п р е д е л и л:

в удовлетворении апелляционной жалобы ответчиков Логвинова С.Н., Логвиновой Н.Д., – отказать.

Решение мирового судьи судебного участка № Можайского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Строитель» к Логвинову Сергею Николаевичу, Логвиновой Надежде Дмитриевне, Демченко Татьяне Сергеевне, Олевич Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – оставить без изменения.

    Настоящее определение обжалованию не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья подпись А.А. Игнатьева

Копия верна судья ______________