Решение по делу № 2-470/2018 от 08.05.2018

Дело № 2-470/2018 Копия.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       г. Семенов Нижегородской области                                     30 июля 2018 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГКУ «Главное Управление автомобильных дорог»,Министерство инвестиций земельных и имущественных отношений Нижегородской области, кадастровому инженеру ООО «Волга Инвест Проект» ФИО8, об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

                                                         УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области,ГКУ «Главное Управление автомобильных дорог»,Министерство инвестиций земельных и имущественных отношений Нижегородской области, кадастровому инженеру ООО «Волга Инвест Проект» ФИО8, об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

        Заявленные требования мотивирует следующим.

    17.09.1992 года Зимёнковской сельской администрацией Семеновского района Нижегородской области истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,15 га для садоводства и огородничества, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, по адресу <адрес>. Земельному участку был присвоен кадастровый №. На местности ей показали местоположение этого участка, и практически сразу она стала его использовать по назначению. В феврале 2017 года она решила поставить земельный участок на кадастровый учет, и выяснилось, что в 2015 году ООО «Волга Инвест Проект» по заданию «Департамента градостроительного развития Нижегородской области утвердило схему расположения земельного участка на кадастровом плане, занимаемого автомобильной дорогой. Вновь образуемому участку дороги был присвоен кадастровый №. Само межевание проведено незаконно, с нарушением правил межевания. Так для нее, как собственника <адрес>, было вне понимания как получилось, что красная линия около ее дома была определена прямо по дому, так что теперь дом наполовину расположен на ее земле, а вторая половина за красной линией. При этом она узнала об этом только в 2017 году, тогда как такое межевание сделали в 2015 году. С ней никто границу не согласовывал, никто даже не выезжал на место межевания, чтобы посмотреть на местности как там в деревне стоят дома, а как проходит дорога. В связи с чем истец просит суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке на учет границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, Семеновский район, д. Озерочная. Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, Семеновский район, д. Озерочная ошибочными и недействительными. Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Нижегородская область, Семеновский район, д. Озерочная и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

        Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, в соответствии с главой 10ГПКРФ.

       Представитель истца - адвокат Козлова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

       Представитель ответчика ГКУ «Главное Управление автомобильных дорог», по доверенности Молодкина К.С. исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства инвестиций земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия.

      Представитель третьего лица администрации городского округа Семеновский Нижегородской области Смирнова М.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Кадастровый инженер ООО «Волга Инвест Проект» ФИО8, кадастровый инженер ФИО9, в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ.

Представители третьих лиц филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

               Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности от 17.09.1992 года, выданный Зимёнковской сельской администрацией Семеновского района Нижегородской области, ФИО2 выделен земельный участокплощадью 0,15 га для садоводства и огородничества, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, по адресу <адрес>. Земельному участку был присвоен кадастровый №.

        В 2015 году ООО «Волга Инвест Проект» по заданию Департамента градостроительного развития Нижегородской области была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, занимаемого автомобильной дорогой. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Вновь образуемому земельному участку был присвоен кадастровый №.          Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> не соответствует фактическим границам.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается материалами межевого плана от 08.06.2018 года. Представитель ГКУ «Главное Управление автомобильных дорог» не оспаривала факт наличие реестровой ошибки и не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ другими ответчиками не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Как следует из пояснений представителя истца, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области,ГКУ «Главное Управление автомобильных дорог»,Министерство инвестиций земельных и имущественных отношений Нижегородской области об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, кадастровому инженеру ООО «Волга Инвест Проект» ФИО8, удовлетворить.

         Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке на учет границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Нижегородская область, Семеновский район, д. Озерочная.

          Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Нижегородская область, Семеновский район, д. Озерочная, ошибочными и недействительными.

        Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Нижегородская область, Семеновский район, д. Озерочная и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

       Судья                       подпись                                     Ю.Е. Гришакина.

Копия верна.

Судья